מכירת הבית שלך יכול להיות אחד המשימות מתוח ביותר רגשית תוכלו להתמודד בחיים שלך . עבור רוב, הבית הפך למקום להביע את עצמך ואת מקום שבו בנינו כמה זיכרונות משפחתיים נפלאים.

אבל, כשזה מגיע למכור את הבית שלך, אתה חייב לזכור שזה עסק העסקה וכי אתה מנסה לגרום למישהו אחר להתאהב בבית שלך. כדי לעשות זאת, הם חייבים להיות מסוגלים לראות את הבית כמקום להם ליהנות ולבנות זיכרונות המבוססים על אורח החיים שלהם ואת ההעדפות. אז המפתח הוא מחיר זה נכון להכין את הבית למכירה עם צבעים נייטרליים כמה נגיעות אישיות.

-> ->

האם לנקות את העומס

הדבר הזול ביותר שאתה יכול לעשות כדי להפוך את הבית שלך מוכן להראות היא לנקות את העומס ולהראות הרבה שטח שמיש. לדוגמה, אם אתה נוטה לשמור על מכשירי חשמל קטנים על סירים, לשים אותם משם, כך שאנשים יכולים לראות את הכמות הגדולה ביותר של שטח הדלפק זמין.

אל תמלא את הארונות עם העומס שלך

אנשים מסוימים עושים את הטעות של ניקוי העומס על ידי מילוי הארונות. הבעיה עם פתרון זה היא כי אז אתה נותן את הרושם אין מספיק מקום בארון. אתה עדיף לשכור יחידת אחסון עבור העומס עד הבית נמכר.

-> ->

האם לבצע שיפורים שיסייעו למכור את הבית

שיפורים מסוימים, כגון גינון, ייתן הביתה לערער את המדרכה, אשר מסייע להאיץ את המכירה של הבית שלך. שיפורים אחרים יכולים לעזור לך להגדיל את המחיר של הבית ולהפוך אותו אטרקטיבי ביותר קונים. הפופולרי ביותר הוא עדכון מטבח וחדרי אמבטיה. דקים או תוספות אחרות למרחב מחיה יכולים גם לעזור, אבל לא מצפה להיות החזר במלואו עבור שיפורים אלה.

אל תוציא על שיפורים זה לא ירים את המחיר

פרויקטים גדולים שעולים לך דולר גדול לא בהכרח להעלות את המחיר של הבית שלך. אתה צפוי לקחת הפסד על הסכום שאתה מוציא. שמור על שינויים קטנים. בדוק עם המתווך לפני עושה כל עבודה גדולה כדי לברר אם העבודה תסייע למכור את הבית וכמה זה עשוי להוסיף את המחיר. (ראה מכירת הבית שלך? הימנע טעויות אלה עבור pitfalls יותר להימנע.)

האם לצייר עם צבעים נייטרליים

אם אתה לא צבוע במשך שנים, אם יש לך הרבה טפטים את הבית או אם יש לך הרבה צבע המבטא הקירות כדי להתאים את הסגנון האישי שלך, לחשוב על צביעה מחדש באמצעות צבעים ניטרליים. צבעים נייטרליים לספק בד ריק כדי קונים יכולים בקלות רבה יותר תמונה משלהם סגנון Decorating בבית. ריח טרי של צבע גם עוזר לשפר ריחות בבית.

לא לצייר עם צבעים בהירים ומבריקים

הצבע האהוב עליך עשוי למעשה להיות צבע אחד קונה פוטנציאלי שונא. גם אם הקונה אוהב את תוכנית הקומה שלך, אם הם חושבים שיהיו הרבה עבודה כדי לכסות על צבע שהם לא אוהבים, הם יכולים פשוט לעבור לבית דומה, אבל יותר ניטרלי.

האם להפוך את הבית שלך נגיש בקלות עבור הצגות

הקונים, במיוחד אלה מוכנים להציע, רוצה לראות את הבית כאשר נוח להם. לעתים קרובות את הקונים המתאימים ביותר הם אלה על נסיעה קצרה לאזור לפני המהלך הארגוני, מי חייב למצוא בית במהירות במהלך הנסיעה. אם הבית שלך אינו זמין להראות, הסוכן פשוט לעבור לבית אחר.

אל תשים מחסומים עבור הקונים כדי לראות את הבית

כמה המוכרים לעשות את הטעות של הגבלת פעמים להראות כאשר הוא הכי נוח להם. אתה יכול כמעט להבטיח לך לפספס כמה קונים עם אסטרטגיה זו. אתה יכול אפילו להחמיץ את האדם היחיד שהיה אוהב את הבית שלך עשה הצעה באותו יום.

השורה התחתונה

תמיד מחיר הבית שלך למכור ולהפוך אותו נראה הכי טוב שהוא יכול לפגוש את החזון של מישהו אחר של בית, אשר עשוי להיות לא החזון שלך. ככל שהבית שלך ניטרלי ופחות אישי, כך ייטב. (לקבלת טיפים נוספים, ראה כיצד לשלב את הבית שלך למכירה מהירה ו כיצד לשלב את הבית שלך כמו מקצוע בחינם.)