בועת נכסים מתרחשת כאשר מחירו של נכס או סחורה פיננסית עולה לרמות שהן הרבה מעל לנורמות היסטוריות או לערכו הפנימי, או לשניהם. הבעיה היא שמאחר שהערך הפנימי של נכס יכול להיות בעל טווח רחב מאוד, בועה מוצדקת לעתים קרובות על ידי ההנחה הלקויה שהערך הפנימי של הנכס עצמו זינק, או, במילים אחרות, הנכס הוא בעל ערך בסיסי הרבה יותר ממנו היה בעבר. (לפרטים נוספים, ראה: 5 שלבים של בועה).

כמה בועות קל יותר לזהות מאשר לאחרים, כמו למשל עם בועות שוק המניות, כי ערכי הערכה מסורתית ניתן להשתמש כדי לזהות overvaluation קיצוניים. לדוגמה, מדד המניות, הנסחר במחיר של יחס רווחי, כפול פי שניים מהממוצע ההיסטורי, צפוי להיות באזור הבועה, אם כי ייתכן שיהיה צורך בניתוח נוסף כדי לקבל החלטה החלטית. בועות אחרות קשה יותר לזהות, ויכולים להיות מזוהים רק בדיעבד.

אלמנט משותף העובר דרך רוב הבועות הוא נכונותם של המשתתפים להשעות את חוסר האמון שלהם ולהתעלם בעקשנות מהצלצול הגובר של אותות אזהרה. תכונה נוספת של בועות היא כי בועה גדולה יותר, כך גדל הנזק שהיא פוגעת כאשר סוף סוף פורץ. בפתק זה, אנו ברשימה להלן חמש בועות הנכס הגדול ביותר בהיסטוריה, שלושה מהם התרחשו מאז סוף 1980 - סימן מובהק של פעמים.

הבולני טוליפ ההולנדי

: טוליפמניה שאחזה בהולנד ב 1630 הוא אחד המוקדם ביותר נרשמו מקרים של בועה נכס לא רציונלי. לפי חשבון אחד, מחירי הצבעונים עלו פי 20 בין נובמבר 1636 לפברואר 1637, לפני צניחה של 99% על ידי מאי 1637, על פי פרופסור כלכלה לשעבר UCLA ארל א תומפסון. כמו שעושים הבועות בדרך כלל, טוליפמניה צרכה חתך רוחב רחב של האוכלוסייה ההולנדית, ובשיאה, כמה נורות צבעוניות פיקדו על מחירים גבוהים יותר ממחירי בתי היוקרה.

1. הבועה של הים הדרומי : בועת הים הדרומי נוצרה על ידי מערכת מורכבת יותר של נסיבות מאשר הטוליפמניה ההולנדית, אך בכל זאת ירדה בהיסטוריה כדוגמה קלאסית נוספת לבועה פיננסית. חברת הים הדרומי הוקמה בשנת 1711, והובטח לה מונופול על ידי ממשלת בריטניה על כל הסחר עם המושבות הספרדיות של דרום אמריקה. בציפייה לחזרה על הצלחתה של חברת הודו המזרחית, שהיתה לה עסק משגשג עם הודו, גייסו המשקיעים מניות של חברת הים הדרומי. בעוד המנהלים שלו מפיצים סיפורים גבוהים על עושר שלא ניתן לדמיין בים הדרומי (היום בדרום אמריקה), המניות של החברה זינקו יותר משמונה קופות ב -1720, מ -125 ליש"ט בינואר ל -1050 ליש"ט בחודש יוני, לפני שהתמוטטו בחודשים הבאים וגורמת למשבר כלכלי חמור.
2. נדל"ן של יפן ואת שוק המניות הבועה : בעידן הנוכחי, בועות הנכסים מתודלקים לפעמים על ידי מדיניות מוניטרית יתר על המידה. הבועה היפנית היתה דוגמה קלאסית. העלייה ב -50% של הין בתחילת שנות ה -80 גרמה למיתון יפני ב -1986, וכדי למנוע זאת, הממשלה הכריזה על תוכנית לגירוי כספי ופיסקלי. צעדים אלה עבדו כל כך טוב שהם טיפחו ספקולציות מרוסן, וכתוצאה מכך המניות היפני ואת ערכי הקרקע העירונית שלוש פעמים מ 1985 עד 1989. בשיא בועת הנדל"ן בשנת 1989, הערך של שטח ארמון הקיסרי בטוקיו היה גדול יותר מזה של הנדל"ן בכל מדינת קליפורניה. הבועה התפוצצה לאחר מכן בתחילת 1990, והציבה את הבמה ל"עשורים האבודים "של יפן בשנות התשעים ותחילת שנות ה -2000. (לקבלת מידע נוסף, ראה: מאת גברת ווטנבה לאבנומיקס: הרכיבה הפראית של הין.)
3. הבועה של דוט-קום : עבור מידה וגודל עצומים, בועות ספורות יכולות להתאים את הבועה של נאסד"ק בשנות התשעים. כניסתה של האינטרנט עוררה גל עצום של ספקולציות בעסקים של "כלכלה חדשה", וכתוצאה מכך, מאות חברות דוט-קום השיגו הערכות בשווי מיליארדי דולרים מיד עם פרסוםן. NASDAQ Composite, ביתם של רוב חברות הטכנולוגיה / דוט-קום, זינק מרמה של מתחת ל -500 בתחילת 1990 לשיא של מעל 5, 000 במארס 2000. המדד התרסק זמן קצר לאחר מכן, צולל כמעט 80% באוקטובר 2002 וגורמת למיתון בארה"ב. מרוכבים בסופו של דבר הגיע לשיא חדש רק בשנת 2015, יותר מ -15 שנים לאחר השיא הקודם שלה.
4. הבועה בארה"ב השיכון : כמה מומחים מאמינים כי התפוצצות של בועת נאסד"ק הובילה המשקיעים בארה"ב לערום לתוך הנדל"ן בטעות אמונה כי זה היה הרבה יותר בטוח הנכס בכיתה. בעוד שמדד מחירי הבתים בארה"ב כמעט הוכפל בין השנים 1996 ל -2006, שני שלישים מהעלייה הזו התרחשו בין 2002 ל -2006, על פי דו"ח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה של ארה"ב. גם כאשר מחירי הבתים היו הגדלת בקצב שיא, היו סימנים גוברים של הונאה משכנתא משתוללת משתוללת משתוללת, דירה "מדלג", בתים שנרכשו על ידי לווים סאב פריים, וכו 'מחירי הדיור בארה"ב הגיע לשיא בשנת 2006, ולאחר מכן החלה שקף שגרם לבית האמריקאי הממוצע לאבד שליש מערכו עד שנת 2009. הדיור והפסולת של הדיור בארה"ב, והשפעת הגלים על ניירות ערך מגובי המשכנתאות, הביאו לצמצום כלכלי עולמי שהיה הגדול ביותר מאז 1930s דיכאון ו הגיע להיות המכונה "המיתון הגדול".
5. השורה התחתונה <599> חמש בועות דנו כאן היו בין הגדולים בהיסטוריה, ולקיים שיעורים יקרי ערך כי יש להקשיב לכל המשקיעים.