איך ייראו החיים שלך ברגע שתפרוש? האם אתם מתכננים לנסוע? ביקור נכדים לעתים קרובות יותר? אולי פרישה היא משהו שאתה עושה יותר על הנייר כי אתה עדיין מתכנן לעבוד. מה הפנסיה שלך נראה כמו, אתה צריך לחשוב על הבית שלך. כמה אנשים בוחרים להקטין מבית שהיה פעם מלא ילדים. אחרים יישארו לנצח, אם אפשר. הנה מבט על איזו אפשרות מתאימה לך.

היתרונות של מכירת

יש הרבה סיבות לשים את הבית שלך למכירה. אם אתה הבעלים של הבית שלך באופן מוחלט או יש הרבה הון עצמי, למכור יכול להיות להגביר את חשבונות הפרישה שלך צריך. "אם אתה חי בבית שלך עבור האחרון שני מתוך חמש שנים מיום המכירה, אתה יכול להוציא עד $ 250, 000 של רווח הון ממכירת הבית אם אתה רווק. אם אתה נשוי, אתה יכול להוציא עד $ 500, 000, "אומר קרלוס דיאס ג 'וניור, מנהל עושר ב- Excel מס & Wealth הקבוצה אגם מרי, פלורידה.

אנשים רבים היום הולכים פרישה ללא מספיק כסף הציל. כדי להימנע מלהיתפס במשבר הדיור בעתיד, למכור בעוד השוק הוא בריא יכול להיות חכם. ראה גם הימנע downsides של צמצומים פרישה ו פרישה חי: שכירות לעומת בעלות הבית .

בתים, כמובן, באים עם תחזוקה. ככל שהבית מבוגר יותר, כך יש צורך בתחזוקה רבה יותר. וככל שזה גדול יותר, כך יהיה לך יותר זמן וכסף לשקוע בטיפול.

-> ->

מה עם כלי עזר? האם רכשת את הבית שלך כדי לענות על הצרכים של משפחה גדולה יותר? האם כל החדרים הנוספים האלה משמשים רק כאשר ילדים גדולים או נכדים באים לבקר? אתה עדיין משלם כדי לחמם אותם. בנוסף, גדול יותר את הבית שלך, את מס רכוש יותר אתה משלם על זה. האם אתה מבזבז כספים פרישה מכריע על בית גדול כאשר אתה באמת רק באמצעות כמה חדרים?

ככל שאתה גיל, הבית שלך יכול להיות תכונה שיכולה להפוך לבעיה אמיתית: מדרגות. מדרגות יכול ליצור אתגרים ניידות עבור קשישים מאוחר יותר בחיים. אתה עלול להיות נאלץ לשפץ את הבית שלך אם תבחר להישאר בו דרך פרישה.

תחשוב על זה כאשר חיפשת את הבית המושלם. ייתכן שחיפשת אחד במחוז הספר הטוב ביותר, ליד המשרד או בשכונה אמידה יותר. בתור גמלאי, חלק ממה שחיפשת אז לא יכול לחול עכשיו. המעבר אפילו ממרחק קטן יכול להוריד באופן דרמטי את מס רכושך או לקרב אותך לדברים (או לאנשים) שחשובים לך כעת - כמו ילדיך ונכדיך.

לחלופין, ייתכן שאתה מחפש לעבור למדינה או למדינה אחרת לגמרי. אתה יכול לתכנן למכור את הבית ואת שכר הדירה במשך שנה כדי לראות אם אתה באמת נהנה לחיות באזור החדש.לפעמים מה שחשבת יהיה המקום המושלם לפרוש עד הסוף לא להיות בכושר שחשבת שזה יהיה. לקבלת מידע נוסף, ראה פרישה: U. S. לעומת בחו"ל .

למה אתה עלול להישאר רוצה לשים

כאשר אתה מוכר את הבית שלך, את התוצאות הסבירות ביותר הם שכירת או קניית בית צמצומים. במקרה של קניית אתה יכול לשלם במזומן, אבל אם אתה שוכרים, אתה משלם עם הכסף אתה לעולם לא תחזור. להישאר בבית שלך, אפילו עם כל ההוצאות, עשוי להיות זול יותר מאשר להשכיר, שבו אתה תקוע שוב עם תשלום חודשי עבור דיור.

כל זה תלוי בהון שיש לך בבית שלך. אם אתה לא או לא צריך עוד משכנתא - או שאתה קרוב לשלם את זה - בזהירות לשקול את ההשלכות הכספיות של שתי ההחלטות. אם ההון העצמי שלך נמוך או שאתה בשום מקום ליד בעלות על הבית הסף, אתה יכול להקטין את התשלום על ידי מכירת ולאחר מכן להשכיר. אל תשכח כי השכרת לעתים קרובות פירושו כי כל תחזוקה ואולי כמה כלי עזר כלולים שכר הדירה שלך.

אם הבית שלך הוא מעריך ערך, זה עשוי להיות שווה להחזיק אותו קצת יותר. בדוק עם המתווך ולקבל דעה על שוק הדיור המקומי.

ייתכן שלא יהיו סיבות כלכליות רבות להישאר, אבל הסיבות הלא פיננסיות עשויות להיות חזקות. אם אתה גר בביתך רוב חייך, ייתכן שגידלת שם ילדים. הזיכרונות המצורפים לבית הזה הם חזקים להשאיר את אלה מאחור יכול להיות קשה. אתה יכול להחליט כי התחושה של המשפחה שאתה מרגיש כאשר אתה בבית שלך היא איך אתה רוצה לחיות פרישה. אין בזה שום דבר רע, לספק לך ולבן הזוג שלך את המשאבים הכספיים כדי לתמוך בעצמך שם.

"במקרים רבים, זה הגיוני מבחינה כספית עבור גמלאים כדי לצמצם כמו זה מבטל עלויות תחזוקה שכר דירה גבוה יותר או תשלומי המשכנתא", אומר מאט קוסגריף, מתכנן פיננסי מוסמך יועץ פרישה ב BerganKDV. "זה יתרון גדול עבור גמלאים אשר עכשיו להסתמך על נכסי הפרישה שלהם כדי לתמוך בהוצאות שלהם. ההחלטה, לעומת זאת, היא לא תמיד קל, כי יש גמלאים רבים יש שנים, אם לא עשרות שנים, של זיכרונות קשור בביתם. כדי להתגבר על המשוכה הזו חשוב עבור גמלאים להתמקד בחיובים של צמצומים, אשר כוללים יותר זמן כדי להיות מסוגל לבלות עם יקיריהם נמוך משכנתא חודשית או שכר דירה תשלום. "

השורה התחתונה

בתכנון פרישה, אין תשובה אחת. הכל תלוי בך ובתמונה הפיננסית שלך. לכן זה כל כך חשוב למצוא יועץ פיננסי / המתכנן שאתה בוטח כדי לעזור לך ללכת דרך החלטות כאלה. הוא או היא יידע את השאלות לשאול יכול להראות לך איך כל החלטה נראית על הנייר. אחרי זה, זה בסופו של דבר תלוי בך.