השקעות נדל"ן נושאת מידה מסוימת של סיכון, אבל יש לה גם את הפוטנציאל להיות מתגמל מאוד. גורם אחד שעשוי לתרום להצלחה שלך כמשקיע הנכס היא היכולת להסתגל בעת הצורך. להישאר מעודכן ההתפתחויות האחרונות ומגמות בשוקי מסחר ומגורים חשוב אם אתה רוצה להישאר לפני העיקול. כפי 2017 נולים באופק, להלן המגמות המשמעותיות ביותר שעשויות להשפיע על המשקיעים הנדל"ן בעתיד הקרוב.

1. טכנולוגיה מטוס תופס

מוקדם יותר השנה אישר מינהל התעופה הפדרלית (FAA) את השימוש מזל"טים בפעילות מסחרית. עבור סוכני נדל"ן, זה פותח את הדלת אפשרויות חדשות במונחים של איך הם מראים נכסים זמינים. זה גם מרחיב את היקף האופן שבו המשקיעים מסוגלים בתים וטרינר, בנייני משרדים או השקעות פוטנציאלים אחרים.

הזנת וידאו זמזום יכול לאפשר לך להציג נכס מכל זווית אפשרית מבלי לראות אותו באופן אישי. אתה יכול לבדוק כל פגמים אפשריים במבנה גלויים לעין בלתי מזוינת לפני שעבר על בדיקה מעמיקה יותר. זה יכול לחסוך לך זמן וכסף בטווח הארוך אם הווידאו זמזום חושף פגם רציני. (לפרטים נוספים, ראה מסירה על ידי מזל"ט: חוקים חדשים עבור טיסות .)

2. הצמיחה הכלכלית העולמית עשויה להשתיק

במונחים של תחזית הכלכלה העולמית, הכלכלה העולמית צפויה לגדול ב -3% 4% ב -2017, לפי קרן המטבע הבינלאומית (IMF). אמנם זה גידול מעל 3. 1% שיעור הצמיחה של 2016, זה עדיין מייצג ירידה קלה של תחזית המקורי של קרן המטבע. זה נגרם על ידי צמצום של התחזית הכלכלית בעקבות U. K Brexit וכלכלה U. S כי לא גדל מהר ככל הצפוי בתחילה. (לקבלת מידע נוסף, ראה ההשפעה של Brexit על השוק. )

בעוד השווקים בעולם היו מזועזעים לאחר הבחירות לנשיאות האחרונות, הם ריבאונד פחות או יותר. עם זאת, כעת, לאחר שהפדרל ריזרב העלה את הריבית ב -0.25%, העלייה השנייה בעשור, עלולה להיות השפעה מזיקה על המניות. ביחד, גורמים אלה יכולים לעבוד כדי לדכא את שוק הנדל"ן במידה מסוימת, כמו גם. המשקיעים עשויים לשקול כיצד שוקי החוץ עלולים להיות מושפעים מההאטה הגלובלית ומה משמעות הדבר עבור הנדל"ן של ארה"ב.

3. דף הבית בנייה חדשה האם להחזיר את Steam

לאחר תקופה של האטה, 2017 נראה כאילו זה יכול להיות השנה כי התחלות הבנייה מתחילים לטפס שוב. התחזיות של קיפלינג'ר כי התחלות דיור חד-משפחתי ימשיכו לעלות ב -11% ב -2017, לעומת עלייה של 9% ב -2016. עם המלאי, ירידה של 3% בהשוואה לשנה שעברה, ומחירי הבתים ממשיכים לעלות, בוני למלא את הפער בביקוש.

בנייה מסחרית צפויה גם לראות כמה צמיחה חיובית בשנה החדשה. על פי נתוני Dodge Data & Analytics, התחלות הבנייה של U. S יגדלו ב -5% ל -2017, בהיקף של 713 מיליארד דולר. זהו שיפור לעומת עלייה של 1% בבנייה המסחרית שנרשמה ב -2016, אך היא נמוכה מ -11% הרווח שדווח ב -2015. למרות שהעליות הן מצד המגורים והן בצד המסחרי צנועות, הן עדיין חיוביות למשקיעים המוקד הוא על הקרקע למעלה נכסים.

4. אופציונליות יעצב מחדש את האופן שבו נכסים משמשים

לכלכלת השיתוף יש השפעה על האופן שבו אנשים עובדים, חופשה או פשוט תופסים מונית, והיא גם משאירה את חותמה על שוק הנדל"ן. על פי מכון קרקע עירונית (ULI), אופציונליות היא הוספת מימד חדש לאופן שבו משקיעים הנכס - ואת הדיירים שלהם - להגדיר את השימוש עבור שטח מסוים.

Co-living הוא אולי הדוגמה הברורה ביותר של תופעה זו. חברות כגון Common, WeLive ו- Commonspace מציבות ספין חדש על החיים בדירה על ידי הצעת יחידות המשלבות מרחב מחיה פרטי עם אזורים קהילתיים לבישול, אוכל וחברה. תחזית של 2017 עבור U. S ו קנדה נעשה על ידי ULI ו PWC תכונות אופציונלי מול מרכז כמו מפתחים מבקשים לזהות את השימוש הטוב ביותר עבור נכסי השקעה. (לקבלת מידע נוסף, ראה האם מתאים לך? )

השורה התחתונה

אלה הן רק חלק מהדברים שקבעו להשפיע על נדל"ן מסחרי ומגורים בשנת 2017, והם עשויים afffect כמה המשקיעים יותר מאחרים. כמו השנה החדשה מתחילה, בדיקת השקעות הנדל"ן שלך בעת ניתוח המטרות שלך במשך 12 החודשים הבאים הוא צעד נבון. הבנת מה מגמות מוכנות להמריא יכול להקל על הזדמנויות השקעה פוטנציאל יקר הולך קדימה.