a:

יחס חוב להכנסה הוא אמצעי מימון אישי, המשווה את סכום החוב שיש לך להכנסה ברוטו. המלווים להשתמש יחס החוב להכנסה כדרך למדוד את היכולת לנהל את התשלומים שתבצע כל חודש להחזיר את הכסף שיש לך לווה. זה מחושב על ידי חלוקת החוב החודשי הכולל החודשי שלך על ידי הכנסה חודשית ברוטו שלך.

ניקוד האשראי, לעומת זאת, הוא ביטוי מספרי המסייע המלווים להעריך את הסיכון של מתן אשראי או הלוואות כסף לאנשים. הציון הנפוץ ביותר האשראי הוא ציון אצבע משולשת, מדידה המבוססת על חמישה גורמים המשפיעים על ניקוד האשראי:

-> ->

• היסטוריית תשלומים - 35%
• כמה אתה חייב וכמה אשראי אתה משתמש - 30%
• אורך היסטוריית האשראי שלך - 15%
• קווי אשראי חדשים - 10 <
• גורמים אחרים - 10%

יחס החוב להכנסה שלך אינו משפיע ישירות על ניקוד האשראי שלך. הסיבה לכך היא סוכנויות האשראי לא יודע כמה כסף אתה מרוויח, ולכן הם לא מסוגלים לעשות את החישוב. סוכנויות האשראי לעשות, עם זאת, להסתכל על שלך חוב יחס אשראי . זה משווה את כרטיס האשראי יתרות הסכום הכולל של האשראי שיש לך זמין. זה מחושב על ידי חלוקת יתרת כרטיס האשראי שלך (ים) על ידי מסגרת האשראי שלך (ים). לדוגמה, אם יש לך כרטיס אשראי יתרות בסך $ 4, 000 עם מסגרת אשראי של $ 10, 000, החוב שלך יחס האשראי יהיה 40% ($ 4, 000 / $ 10, 000 = 0. 40, או 40%) . באופן כללי, ככל שאדם חייב יחסית לגבול האשראי שלהם, נמוך יותר הציון האשראי שלהם יהיה. הסיבה לכך היא שאתה נראה יותר סיכון אם אתה כבר maxing את קווי האשראי שלך.

הן החוב שלך להכנסה חוב כדי אשראי יחסי משמשים כדי לקבוע אם אתה זכאי משכנתא, אבל רק את יחס החוב ל-אשראי יש כל השפעה על ניקוד האשראי שלך .