a:

יחס חוב להכנסה הוא אמצעי מימון אישי המשווה את סכום החוב שיש לך להכנסה הכוללת שלך. המלווים, כולל המלווים משכנתא, להשתמש יחס החוב להכנסה כדרך למדוד את היכולת לנהל את התשלומים שתבצע בכל חודש ואת היכולת שלך להחזיר את הכסף שיש לך לווה.

יחס החוב להכנסה מחושב על ידי חלוקת החוב החודשי הכולל החודשי שלך על ידי הכנסה חודשית ברוטו שלך מתבטא באחוזים. לדוגמה, אם אתה משלם $ 1, 000 עבור המשכנתא שלך, $ 500 עבור המכונית שלך 500 $ עבור שאר החוב שלך בכל חודש, את סך כל החודשי החוזר חוזרת יהיה שווה $ 2, 000 ($ 1, 000 + $ 500 + $ 500). אם ההכנסה החודשית ברוטו שלך היא $ 6, 000, החוב שלך יחס הכנסה יהיה $ 2, 000 / $ 6, 000 = 0. 33, או 33%. אם היה לך את אותו החודשי החוב החודשי, אבל ההכנסה ברוטו שלך היה 8 $, 000, החוב שלך יחס ההכנסה יהיה $ 2, 000 / $ 8, 000 = 0. 25 או 25%.

בעת הגשת בקשה למשכנתא, משאיל ישקול את הכספים שלך, כולל היסטוריית האשראי שלך, הכנסה חודשית ברוטו וכמה כסף יש לך עבור מקדמה. כדי להבין כמה אתה יכול להרשות לעצמך עבור בית, משאיל יסתכל על יחס החוב להכנסה. יחס חוב נמוך להכנסה ממחיש איזון טוב בין החוב לבין ההכנסה.

המלווים מעדיפים לראות יחס חוב להכנסה קטן מ 36%, עם לא יותר מ 28% של החוב הולך לכיוון השירות המשכנתא שלך. לדוגמה, נניח ההכנסה ברוטו שלך הוא $ 4, 000 לחודש. הסכום המקסימלי עבור תשלומים חודשיים המשכנתא ב -28% יהיה $ 1, 120 ($ 4, 000 X 0. 28 = 1 $, 120). המלווה שלך יהיה גם להסתכל על סך החובות שלך, אשר לא יעלה על 36%, או במקרה זה, $ 1, 440 ($ 4, 000 X 0. 36 = 1 $, 440). אלו הן דמויות המלווה שלך ייראה כדי לקבוע את גודל ההלוואה שעבורו אתה יכול להרשות לעצמך סביר.

ברוב המקרים, 43% הוא היחס הגבוה ביותר שאתה יכול לקבל ועדיין לקבל משכנתא מוסמכת. מעל זה, משאיל סביר להניח להכחיש את הבקשה הלוואה כי ההוצאות החודשיות שלך עבור דיור שונים חובות גבוהים מדי לעומת ההכנסה שלך.