אם היה לך timeshare בעבר, אתה יודע שזה יכול להיות דרך מצוינת לחופשה במקום שאתה אוהב, שנה בשנה החוצה. חדש לרעיון? זהו מודל הבעלות שבו מספר קונים הבעלים של הזכות להשתמש בחופשה עבור מרווחי זמן ספציפיים בכל שנה. העלות של timeshare תלוי במגוון גורמים, כולל המיקום, את גודל היחידה, מפרט הפרוייקט ואת הפופולריות של השבוע יש לך בראש. זה יכול להיות אופציה אטרקטיבית אם אתה רוצה להיות בעל חופשה, אבל לא להשתמש בו מספיק כדי להצדיק את ההוצאות, או לא יוכלו להרשות לעצמם לרכוש באופן מוחלט. מעוניין timeshare, אבל על התקציב? הנה כמה טיפים שיעזרו לך למצוא את אלה הזולה ביותר.

-> ->

סוגי Timeshares

זה עוזר להבין קצת על איך timeshares מובנים. Timeshares יכול להיות deeded או ימינה לשימוש (לא deeded). הריבית שאתה הבעלים של timeshare deeded נחשב רכוש אמיתי: אתה הבעלים של החלק הזה של timeshare, ואתה יכול לשכור, למכור, להחליף או להעביר את timeshare על הילדים שלך. A- הזכות לשימוש timeshare, לעומת זאת, הוא יותר כמו חכירה. יש לך זכות להשתמש בנכס למספר קבוע של שנים, ולאחר מכן, זכויות השימוש חוזרות לבעל הנכס. הריבית שבבעלותך בזמני שימוש מתאימים נחשבת מבחינה משפטית לרכוש אישי, ואתה יכול להוריש, לתרום או למכור את הזכויות שלך, אך תאריך התפוגה נשאר שלם.

-> ->

Timeshares יכול להיות גם קבוע או צף. בתוך שבוע קבוע timeshare, אתה חופשה באותו נכס עבור אותו שבוע בכל שנה - לדוגמה, אם הבעלות שלך מה השעה היא לשבוע 26 ביחידה 404 של הדירה XYZ, יש לך זכות לכבוש יחידה מסוימת במהלך השבוע 26 כל שנה. בשבועה צף שבוע, יש לך את הזכות להשתמש יחידה מסוימת בכל נקודה במהלך עונת "לצוף", ואתה ליצור קשר עם אתר נופש לשבוע הספציפי. עם זאת, אין ערובה כי תקבל בשבוע הרצוי שלך מאז הבעלים האחרים יכלו שמורות אותו הראשון.

מועדוני נופש הם סוג אחר של timeshare, אבל הם עובדים אחרת. כחבר מועדון נופש, אתה קונה נקודות או זיכויים שניתן להשתמש בהם כדי להזמין מקום בכל אחד מהאתרים המשתתפים בבעלות הארגון. בכל שנה, אתה בוחר יעד, ואת מספר נקודות או זיכויים אתה "משלם" תלוי בנכס ובשבוע. בהתאם למועדון הנופש שלך, כל נקודות או נקודות בשימוש שאינם יכולים - או לא - כדי לעבור בשנה הבאה. ברוב המקרים, אתה יכול לבחור לקנות נקודות נוספות או זיכויים אם אתה רוצה חופשה ארוכה או נכס Premier.

קנה את שוק Resale

אחת הדרכים הקלה ביותר כדי לחסוך כסף על רכישת timeshare היא לדבוק בשוק חוזרת, שבו אתה יכול לחסוך 50% או יותר את העלות של קניית חדש.מפתחים (הגופים לבנות פרויקטים timeshare ולמכור אותם "חדש") בדרך כלל לנפח את המחיר הראשוני של timeshares כדי לכסות את המכירות ואת עלויות השיווק, אז אתה בסופו של דבר לשלם הרבה יותר ממה שאתה צריך אם אתה קונה חדש.

Timeshare נכסים זהים אם אתה משלם מחיר מלא או לקנות אותם בשוק resale - אלא, כמובן, כי הכל יהיה טרי וחדש בבניין חדש לגמרי. אלא אם כן היזם יכול להציע כמה perks מדהים כדי להצדיק את עלות נוספת עבור timeshare חדש, או שאתה פשוט "חייב" להיות האדם הראשון לחיות נכס, resale יהיה רכישה חסכונית יותר. (ראה Timeshares: New לעומת Resale לקבלת מידע נוסף בנושא זה.)

ישנם אלפי timeshares זמין בשוק resale בכל זמן נתון. כדי למצוא אחת:

• צור קשר עם אתר הנופש הרצוי כדי לראות אם יש בו כל
• צור קשר עם מתווך resale
• חיפוש באינטרנט
• בדוק את המודעות מסווגות מקומי
• חיפוש באתרי מכירות פומביות באינטרנט כגון eBay

דלג על שבועות שיא

דרך נוספת לחסוך כסף היא להימנע מקניית "שיא" שבועות. Timeshares מחולקים בדרך כלל 52 שבועות. אם אתה קונה שבוע נופל במהלך שיא העונה, זה יעלה יותר מאשר אם אתה מקל על "נמוך" העונה בשבוע. שים לב כי אסטרטגיה זו לא תמיד עובד: כמה timeshares ממוקמים במקומות יפים ופופולריים כל ימות השנה אז אולי לעולם לא תהיה העונה נמוכה. הוואי, למשל, נחשבת שיא העונה כל 52 שבועות. רוב היעדים, לעומת זאת, לחלק את השבועות שלהם לתוך עונות עם ערכים שונים.

לך את הנתיב מכות

אם אתה באמת אוהב אזור מסוים אבל רוצה לחסוך כסף, לשקול נכס זה קצת את הנתיב מכות. במקום להיות ישירות על החוף, למשל, בחר נכס זה שורה אחת או שתיים בחזרה. לחלופין, במקום סקי / ב-סקי מה השעה באתר הנופש האהוב עליך, לבחור אחד רק במורד ההר או בעיר הסמוכה. אתה עדיין תהיה קרוב לכל דבר, בכל חלק של עלות.

חנות EOY

אפשרות נוספת לחיסכון בכסף היא לרכוש כל שנה אחרת (EOY) בשבוע. בעוד רוב timeshares לפעול על בסיס שנתי השימוש, הבעלות על מערכת EOY נותן לך את הזכות להשתמש ברכוש כל שנה אחרת, או במהלך שנים מוזר או אפילו. בנוסף לחסוך כסף, EOYs לעבוד טוב עבור אנשים שאינם רוצים להתחייב לקחת חופשה מדי שנה או שאינם רוצים לבקר באותו מקום מדי שנה.

פקטור בכל עלויות

כמות הכסף שאתה משלם עבור timeshare הוא רק אחד העלויות. הוצאות אחרות כוללות את דמי התחזוקה - אשר יכול להוסיף עד מאות או אפילו אלפי דולרים נוספים מדי שנה - בתוספת עלויות הסגירה ואת דמי ההעברה, אם כי אלה קורה רק פעם אחת. כמו עם בעלות על הדירה, אתה יכול גם לקבל מכה עם דמי הערכה מיוחדים לשלם עבור הוצאות מחוץ רגיל, כגון תיקון גג דולף.

בהתאם לעבודה שנעשתה, הערכות יכול להיות יקר מאוד: הבעלים של מה השעה בהוואי היו הדיווחים נפגע עם 6,000 $ הערכה מיוחדת (זה לכל הבעלים, לא סה"כ).מחיר הרכישה הגדול לא תמיד עושה הרבה: ודא שאתה מחשיב את כל עלויות הבעלות (ולוודא כי הבניין במצב טוב) לפני חתימת כל דבר. ראה Timeshares: חופשה חלומית או כסף בור? כדי לקרוא עוד על המלכודות.

השורה התחתונה

Timeshares יכול להיות אפשרות טובה עבור גמלאים על תקציב שרוצים גישה לבית נופש ללא עלות ואחריות הבעלות על אחד. שוק resale הוא רווי - כלומר, יש הרבה resale נכסים על השוק בכל זמן נתון - אז זה יכול להיות די קל למצוא timeshare זולה או ליד המיקום הרצוי.

ברוב היעדים, אתה יכול לחסוך כסף על ידי רכישת שבועות שאינם שיא, או קונה מרחק קצר מן האזורים הפופולריים ביותר. לא משנה היכן או כאשר אתה קונה, לברר מה יהיו דמי אחרים - במיוחד דמי אחזקה שנתיים - לפני החתימה על הקו המקווקו. כדי להיות בטוח לחלוטין, לשקול מנסה לנפוש על הנכס על בסיס חד פעמי לפני שאתה קונה לשתף. (ראה גם 5 מיקומים מרגיעים ביותר עבור גמלאים. )