a:

מספר התשלומים שאתה יכול להחמיץ על המשכנתא שלך לפני תהליך העיקול תלוי במספר גורמים שונים. בגלל זה, אין תשובה בגודל אחד מתאים לכל שאלה זו.

העיקרי בין הגורמים המשפיעים על כמה זמן הלווה יכול ללכת מבלי לשלם לפני שנכפה לתוך עיקול הם שיטות ומדיניות של המלווה שלך. אם המלווה יש תיק גדול של הלוואות בסיכון נמוך, זה עשוי להיות מקלה יותר לגבי החמיצו תשלומים. לעתים קרובות, זה יסלח תשלום מדי פעם החמיץ ולא רשאי להפנות את המצב שלך לרשויות הדיור עד שתחמיץ ארבעה תשלומים או יותר. עם זאת, אם המלווה יש תיק של הלוואות בסיכון גבוה, את האפשרות של טרפה ההליכים החל גם לאחר שני תשלומים החמיץ הוא גבוה. גם אם אתה לווה בסיכון נמוך, ההליכים עשויים להיות מופעלות על ידי סטנדרטים בשל הסיכון הכולל של ברירת המחדל של המשכנתא בריכה בבעלות המלווה.

המצב הכללי של שוק הדיור המקומי שלך הוא גורם נוסף שמשחק תפקיד העיתוי של הליכים עיקול. אם השכונה או האזור יש עיקולים ממתינים רבים, סביר להניח שתוכל להישאר בבית שלך יותר, כמו רשויות הדיור המקומי עשוי להיות backlogged וחסר משאבים לעבד כל כך הרבה מקרים. היו מצבים שבהם אנשים החמיצו 10 או יותר תשלומים חודשיים לפני סוף סוף לאבד את ביתם.

אם אתה נמצא ברירת המחדל, משכנתא שלך servicer צריך ליצור איתך קשר מספר פעמים כדי לנסות להקל על המצב. בדרך כלל, עד היום ה -36 לאחר התשלום האחרון שלך, משאיל את הקשר איתך בטלפון. עד 45 יום לאחר שאתה מתגעגע תשלום, משכנתא שלך servicer חייב ליצור איתך קשר בכתב ולספק מידע לגבי האפשרויות העומדות לרשותך.