אם אתה בשוק לקנות או למכור בית, רוב הסיכויים שאתה רוצה סוכן נדל"ן כדי להדריך אותך בתהליך. רוב האנשים אין לי זמן, מומחיות או מוטיבציה ללכת לבד, ומציאת סוכן נדל"ן טוב הופך להיות חיוני כדי ליהנות חלקה העסקה הנדל"ן. הנה, אנחנו נסתכל על דרכים למצוא את סוכן הנדל"ן הטוב ביותר עבור מכירת הבית הבא שלך או לרכוש.

-> ->

קבל הפניות

בעוד כמה עשויים לומר שזה קל לקבל רישיון הנדל"ן, זה לוקח הרבה עבודה קשה ומסירות להישאר בעסק. הסוכנים אשר עושים את זה נוטים להיות מרוצים לקוחות אשר שולחים יותר עסקים דרכם באמצעות הפניות. לדבר עם חברים, משפחה, שכנים ועמיתים כדי לגלות מי הם ממליצים (ומי אתה צריך להתרחק). נסה לשאול שאלות פתוחות המעודדות תשובות מלאות: במקום לשאול, "האם אתה אוהב את סוכן הנדל"ן שלך?" נסה "מה הם כמה דברים הסוכן שלך עשה ממש טוב?"

-> ->

מצא מומחה מקומי

מצא סוכן המתמחה בשוק שבו אתה תהיה מוכר או קונה בית. מומחים מקומיים מוכרים יותר עם שכונות מסוימות, הסצינה המקומית, בתי ספר, מעונות יום ושירותים אחרים, ויהיה להם רעיון טוב יותר לגבי המחירים כי למעשה לקנות ולמכור בתים באזור. בנוסף, מומחים מקומיים יהיו קשרים עם אנשי מקצוע ושירותים אחרים באזור: המלווים, הקבלנים, שמאים, וכו 'שאל את הברוקרים ב-תשלום במספר חברות עבור סוכני העליון שלהם שבו אתה קונה או מוכר, או להסתכל דרך מגזינים מקומיים הנדל"ן למצוא סוכנים שיש להם הרבה רישומים באזור.

-> ->

חפש ניסיון

זה יכול להיות מסובך מאז חדש סוכנים אינם בהכרח רע סוכנים (הם צריכים להתחיל איפשהו, אחרי הכל) , אבל הניסיון הוא לעתים קרובות הימור טוב יותר. סוכנים מנוסים נוטים להיות משא ומתן טוב יותר - מקבל לך מחיר גבוה יותר בעת המכירה, או מחיר נמוך יותר בעת הקנייה. סוכנים אשר מכירים היטב את השוק, אשר סגרו מספר ניכר של עסקאות הם גם מצוידים טוב יותר כדי להדריך אותך בתהליך ולהגיב במהירות על כל מכשולים לאורך הדרך. יש לזכור כי הכמות אינה תמיד שווה לאיכות, עם זאת, ולשקול: כמה קרוב הוא מחיר הרישום הממוצע של הסוכן למחיר המכירה? כמה הפחתות מחיר היה צריך להיעשות? כמה רישומים לא מוכרים?

התחברות

טכנולוגיה היא חלק חיוני של הנדל"ן המודרני, הן עבור קונים / מוכרים וסוכנים. סוכן נדל"ן טוב ישתמש במספר כלים שיעזרו לכם לארגן ולקדם את העסק שלהם (ובכך לסייע לכם במכירת הבית / רכישה שלכם), כולל מערכות לניהול אנשי קשר, אתרי אינטרנט של סוכנים, תוכנות שיווק, תוכנות חתימה אלקטרוניות ויישומי נדל"ן (e .ז. , האנטר בית פתוח בית Pro). להיות מחובר גם אומר כי תוכל להגיע הסוכן - או באמצעות הטלפון, דוא"ל או טקסט. גלה אילו כלים הם משתמשים כדי לעזור לקנות או למכור את הבית שלך, וכיצד תוכל להתחבר אליהם.

עבור כל

שוק הדיור נע במהירות, אז זה בדרך כלל משלם להיות מישהו שהוא סוכן נדל"ן במשרה מלאה עובד מדי יום בשמך. סוכנים במשרה מלאה הם בדרך כלל יותר מנוסים וממוקדים על ביצוע העבודה (ועשה היטב). בנוסף, זה יכול להיות מאתגר ומתסכל לתזמן הצגות, פגישות וסגירות סביב לוח הזמנים של עבודה אחרת של סוכן. גלה מראש כמה זמן / להתמקד הסוכן שלך יוכל להקדיש את המכירה הביתה או לרכוש, ולוודא את הזמינות שלהם בקנה אחד עם שלך.

השורה התחתונה

לקונים ומוכרים יש כיום גישה לחלק גדול מאותם פרטי רכוש שאותם סוכנים עושים (באינטרנט ובאמצעות אפליקציות לנייד), והסוכנים המצליחים של היום מתבדלים על ידי כך שהם מומחים בשוק מקומי, מנהלי משא ומתן גדולים , ולהישאר מחוברים, הן לאנשי מקצוע אחרים באמצעות הטכנולוגיה. אם אתה בשוק לקנות או למכור את הבית, לקחת את הזמן מראש כדי למצוא מוסמך, מנוסה ומקצועי סוכן נדל"ן אשר יכול לעזור להבטיח את העסקה שלך הולך כמו ביעילות ו חיובית ככל האפשר.