WeWork עשה שם לעצמו - וגם רווח נאה - על ידי מתן עסקים קטנים ויזמים שאפתניים דרך להמשיך את החלום האמריקאי החדש. עכשיו זה יהיה גם סימן בלב ליבה של ניו יורק, שם רכשה את בניין לורד אנד טיילור האיקוני של חברת מפרץ הדסון (HBC XTSE ) HBC XTSEHudson's Bay Company 11. 95-0 50% > <> השדרה החמישית במנהטן צפויה לצפות במשרדים החדשים של WeWork. -> -> נוסדה בשנת 2010, WeWork חברות, Inc מספק סביבת עבודה משותפת לחברות הזנק בעלויות נמוכות יותר מאשר הם היו מבלים על שטח משלהם. עם משרדים משותפים צובר פופולריות, WeWork מוערך כבר בסביבות 20 מיליארד דולר. כלכלת ארה"ב הולכת ומתעצמת לעבר יותר חברות סטארט-אפ ועסקים קטנים. עובדים מודרניים רוצים להשתמש ביכולות היצירה שלהם כדי לבנות קריירה שהם אוהבים. ועוד חברות מסתמכות על כוח עבודה מרוחק. מגמות אלה אומר המסורתי 9 ל -5 במקום העבודה משתנה ואת הצרכים העסקיים הם מתפתחים. WeWork מנסה לענות על הצרכים שלהם.

איך WeWork עושה כסף

WeWork היא פשוט חברה ליסינג המשרד. זה עושה כסף על ידי שכירת שטחי משרדים.

WeWork רוכשת שטח נדל"ן - לפעמים רק קומה או שתיים בבניין משרדים - והופכת אותו למשרדים קטנים יותר ולאזורים משותפים. זה משכיר שולחנות ליחידים או קבוצות שרוצים את היתרונות של המשרד מצויד במלואו ללא חשבון של המשרד מלא.

חברים כוללים פרילנסרים עצמאיים ועובדים מרוחקים הזקוקים למשרד מדי פעם מחוץ לבית. הם רבים רוצים Wi-Fi ללא הגבלה להתמקד המועד האחרון. לקוחות אחרים הם עסקים קטנים עם מספר עובדים הזקוקים למקום עקבי לעבודה, יש פגישות ולבנות אימפריות נבגי שלהם, אבל ללא העלות הגבוהה.

משותף עלויות Office

תרבות המשרד המשותף יצר חברות כמו Uber ו Airbnb. זה תרבות עסקית גוברת היא ללא ספק מרכיב גדול של הצלחה של WeWork. אבל המודל העסקי של WeWork הוא מה שעושה אותו לשגשג.

העלות הבסיסית ביותר לחברות עולה רק 45 $ לחודש וכוללת גישה למשרדים של WeWork ב 200 מקומות ב 53 ערים ברחבי העולם. הוא כולל גם גישה לרשת החברתית של WeWork, WeWork Commons, המאפשרת ליזמים לקיים אינטראקציה ולהחליף רעיונות. עם זאת, השימוש בפועל של המתקנים עלויות נוספות 50 $ ליום, ולכן היא המתאימה ביותר למי הם מעוניינים בעיקר ברשת ורק צורך מדי פעם של שטחי משרדים.

החברה מציעה מספר תוכניות לעובדים ולעסקים עם מחירים משתנים. לדוגמה, עובד יכול לקבל "Hot Desk" עבור $ 220 לחודש אשר ייתן להם סביבת עבודה מובטחת במיקומים משותפים.לקבלת שולחן משלך באותו מקום בכל יום, את האגרה היא 350 $ לחודש. שטח משרדי רגיל רגיל מתחיל ב 400 $ לחודש. החללים מגיעים עם אינטרנט במהירות גבוהה, מדפסות, אחסון אופניים, קפה ושירות קבלה משותף. מתקנים אחרים כוללים ציוד משרדי, מים ושירותי ניקוי יומי.

עם מחירים כאלה, זה לא פלא WeWork הוא גורף את הרווחים.

מדוע WeWork עובד

כמובן, המודל של WeWork לא יפעל אם זה לא הציע ערך בקנה אחד עם התמחור שלה. אחד היתרונות העיקריים של שימוש בחלל WeWork הוא כי הכל נלקח לטפל, מתוך חשבונות השירות כדי לחדש את הדיו במדפסת. צוות WeWork לשמור על הכל פועל בצורה חלקה, כך חברים יכולים להתמקד בעבודתם.

בנוסף לספק המשרדים המדינה- of-the-art דור לדור של עובדים, פיתחה WeWork הנכסים שלה לתוך יותר מקומות עבודה. כל מיקום המשרד הוא outfitted עם אזורים מעוצבים באופן מסוגנן הכוללים פעילויות פנאי רבות, כגון כדורגל, חדרי הקרנה, משחקי ארקייד ירוקים bocce.

WeWork מספק גם הזדמנויות קבועות לחבריה להיפגש, להתחבר לרשת, הן באופן מקוון והן במצב לא מקוון. בנוסף לפלטפורמה הפופולרית של WeWork Commons, כל אתר משרד מארח מספר אירועים חברתיים, מסיבות הפעלה וסדנאות שיסייעו לחבריה להתחבר.

WeWork נותן לחבריה גישה הנחות רבות על שירותים מקצועיים כדי לעזור להם לגדול העסק שלהם לחיות חיים בריאים יותר. שותפים WeWork עם חברות אחרות להציע את חבריו הפנימי עסקאות על כל דבר, החל ביטוח בריאות וחברות כושר כדי משאבי אנוש ושירותי הדפסה.

הרחבת מתמשכת

למרות שזה עלול להוות איום על חברות מסורתיות יותר הליסינג משרדים, חלקם בתעשייה לראות WeWork כמו הזדמנות יותר. למעשה, יו"ר "בוסטון פרופרטיס", שהיה בעל הנכס הגדול ביותר במשרד, השקיע באופן אישי בסבב גיוס כספים לאחר שדיבר עם נוימן וסייר במקום אחד בניו יורק. WeWork חתמה על להיות השוכר הראשי של 300 מיליון דולר שיפוץ בבעלות משותפת של בוסטון נכסים. אפילו בעלי בתים קטנים יותר לא נראים מאוימים יתר על המידה על ידי זה up-and-comer. יש המניחים כי המודל העסקי של WeWork לא יהיה בר קיימא אם המשק יירד. אחרים רואים WeWork כסוג של אינקובטור שבו עסקים קטנים יכולים לגדול עד שהם מוכנים לעבור למרחב משרדים מסורתי.