שעבוד הוא שיא ציבורי שהוגש עם המחוז או סוכנות המדינה כי היא הדרך הנפוצה עבור הנושים כדי לאסוף את מה שחייב להם. שעבוד מגביל את מה שהבעלים של הנכס יכול לעשות עם הנכס, שכן נושים מקבלים נתח בנכס בפיצוי על כל מה שחייב להם.

איזה שעבוד על הבית שלך אמצעים

שעבוד על הבית עולה כי נושה לא שולמו. ישנם סוגים רבים של שעבוד מבוסס על מי הנושה הוא או איזה סוג של חוב הוא חייב. לדוגמה, בית משכון על ידי מס הכנסה פנימי מציין חוב של מס הכנסה פדרלי. המחוז יכול להעריך שעבוד הבית אם מס רכוש לא שולמו. שעבוד שיפוט כללי פירושו נושה כללי הוענק שעבוד בשל תשלומי חוב לא ממומשים. לבסוף, שעבוד של מכונאי על ידי קבלן פירושו שהקבלן זכאי לרכוש שעבד עליו אם לא התקבל תשלום. השעבוד של המכונאי מגן על הקבלנים מפני אי קבלת תשלום לאחר השלמת העבודה.

-> -

סיבות שעבוד טוב / רע

באופן כללי, שעבוד על רכוש רע עבור הבעלים של הבית. שעבוד מצביע על כך שהחובות נעלמו, וענינים משפטיים נלקחו בחשבון. למרות שעבוד לא אומר שהרכוש העביר את התואר, זה צעד בכיוון זה. מאידך, שעבוד מועיל לנושים או לעובדי תעשייה, כגון קבלנים, שכן מדובר בשיטה של ​​הגנה על זכויותיהם של אנשים אלה על ידי הבטחת קבלת פיצויים.

-> ->

משפטית ופיננסית בתרחיש הגרוע ביותר

התרחיש הגרוע ביותר עבור שעבוד הוא שזה לא מקבל התיישבו. במקרה זה, במיוחד עבור מסים שלא שולמו, התוצאה הסבירה ביותר היא כי הנכס יכול להיות שנתפסו. זה לא המקרה הנפוץ ביותר, כמו בעל שעבוד סביר להניח להימנע עיקול לטובת המתנה עד החוב הוא התיישב או הנכס נמכר.

-> ->

מי צריך / לא צריך שיהיה בית שעבוד

שעבוד נועד להגן על נושה ולוודא החייב מסדיר את התחייבויותיו. לפיכך, יש לשעבד רכוש שבו נעשה ניסיון לגבות, התקשרות עם החייב נעשתה ולא הושגה התקדמות בהסדרת החוב. החייב כי לא היה לשמור על חובות עם שהם באים עקב צריך להיות שעבוד על חלק מנכסיו. לחילופין, אם נעשו צעדים סבירים לקיום חובה או תכנית תשלום חלופית שהוסכם עליה ודבק בה, אין לחייב את החייב במצבים אלה בשעבוד על רכושו.

כיצד להיפטר של שעועית

ישנן דרכים רבות עבור שעבוד יוסר מבית. הדרך הראשונה היא ליישב את השעבוד עם בעל השעבוד.תהליך ההתיישבות תלוי בסוג השעבוד, מי בעל השעבוד ובכמות השעבוד הדולרית. במקרים מסוימים, בעל שעבוד מסכים להסיר את השעבוד על התפתחות תכנית תשלום.

שעבוד קשור פיסת רכוש, לא בעל הנכס. מסיבה זו, בעל הנכס יכול להיות חופשי משעבוד על ידי מכירת הנכס שאליו משועבד השעבוד. עם זאת, ישנם כמה גורמים שלילי באפשרות זו. ראשית, בעל שעבוד מצפה לקבל פיצוי על מכירת הנכס. מוכר הבית מקבל את כל הכסף מהמכירה, אך הוא צפוי לשלם את חובו של בעל השעבוד. בנוסף, הבעלים של הבית עשוי למצוא את זה קשה למכור רכוש עם שעבוד על זה. Homebuyers פוטנציאליים אינם צפויים לרכוש את הנכס, בידיעה כי למישהו אחר יש תביעה לנכס.