ב -20 במאי 2005, בעת שפנה אל המועדון הכלכלי של ניו יורק, אלן גרינספן, לשעבר יו"ר הבנק הפדראלי, העיר על מצב שוק הנדל"ן האמריקאי. "מבלי לקרוא לבעיה הלאומית הכוללת בועה, ברור למדי כי מדובר בתבנית בסיסית שאינה בת קיימא", אמר גרינספן תוך כדי תיאור ההתרחבות הגוברת בין מחירי הדיור והערכות בסיסיות רבות בשוק הנדל"ן. (לקבלת מידע נוסף, ראה
כיצד המשקיעים גורמים לבעיות בשוק .) הוא לא אישר את קיומו של בועת נדל"ן, גרינספאן הצהיר כי ייתכן שיש "בועות מקומיות רבות" בשוק הדיור ברחבי ארצות הברית. כמו כל מי שהיה אי פעם היה קפוצ 'ינו יודע, קצף הוא שווה ערך של הרבה בועות קטנות. לכן, בשוק הנדל"ן, "קצף" מתאר את נוכחותם של בועות נדל"ן מקומיים רבים. למרות שאחרים אולי התייחסו לתופעה זו בעבר, הדרך הייחודית של גרינספן לתיאור התנאים הכלכליים נוטה לגרום למונחים חדשים.
-> ->כדי לענות על הצורך המוגבר של משקיעים הנדל"ן לגדר את עמדותיהם בשוק הנדל"ן, מספר משוכות הנדל"ן נוצרו ומשווקים על אנשים שבבעלותם הנדל"ן הפופולרי ביותר של אמריקה שוקי הדיור. גידורי נדל "ן אלה הם סוג של גידור, שהוא אמצעי ליחידים להגנה או השערות על התרחשות של אירועים כלכליים. (לקבלת מידע נוסף, בדוק את
מדריך למתחילים לגידור.) -> -