הבריאות והצמיחה של מחירי המניות של חברות בתחום הנדל"ן קשורות קשר הדוק לבריאות הכללית ואת קצב הצמיחה של המשק. גם שיעורי הריבית וזמינות המימון משפיעים על המגזר. למגזר הנדל "ן ערכי הערכה ייחודיים לחברות.
ענף הנדל"ן היה עמוד התווך של צמיחה צמיחה, outpacing הרווח הכולל בשוק המניות בטווח הארוך. מחזורים כלכליים בעיקר לדחוף את רווחתה היחסית בכל נקודת זמן נתונה. כאשר הכלכלה בכללותה בריאה וצומחת, חברות הנדל"ן משתפרות יותר, בעוד שהמיתון במשק מוביל בדרך כלל לצירים בענף. לכן, המשקיעים והאנליסטים עוקבים אחר אינדיקטורים כלכליים מובילים, כגון התוצר המקומי הגולמי, האבטלה ומדד המחירים לצרכן לרמזים ללקוחות בתחום הנדל"ן.
שיעורי הריבית ואת הזמינות הכוללת של מימון הם גם גורמים חשובים עבור חברות הנדל"ן. גם הצרכנים וגם חברות הנדל"ן להגדיל את רכישות הנדל"ן כאשר שיעורי נמוכים וכאשר האשראי הוא יותר זמינים.
חברות נדל "ן ומחירי המניות שלהן ניתנות לניתוח באמצעות מדדים להערכת שווי הוגן, כגון יחס מחיר לרווח (P / E), אך יש גם כמה צעדי הערכה המיושמים במיוחד לחברות נדל" ן ומשמשים בעיקר הערכת השקעות בנדל"ן להשקעה (REIT). אחד מהם הוא הרווח התפעולי נטו (NOI), מדד בדומה לרווח לפני ריבית, מסים, פחת והפחתות (EBITDA) עבור מרבית החברות. NOI מחושב כהכנסות בניכוי הוצאות תפעוליות ומסים על רכוש, למעט פחת והפחתות ומסים על חברות. NOI מחולק לפי ערך הנכס מניב שיעור היוון של נכס בודד, בדרך כלל בין 5 ל -10%. ניתן לחשב את שיעורי ה - NOI וה - cap, ולאחר מכן לחשב ממוצע או להשוות את כל הנכסים שמחזיק ריט.
ערך ספציפי נוסף הוא כספים מפעולות (FFO). FFO מייצג מדד בסיסי של רווחים הנוצרים על ידי השקעות נדל"ן. היא מחושבת על ידי הפחתת הרווח / הפסד ממכירת מקרקעין מהרווח הנקי בתוספת פחת והפחתות.
תשואה דיבידנד יחס התשלום הם מדדים אחרים המשמשים לעתים קרובות השוואת חברות הנדל"ן.