אתה יודע שאתה ההזדקנות כאשר אתה מתחיל דיונים על תכנון הנדל"ן.

או שאתה, קרובי משפחה שלך או שניהם עשויים להיות מול החלטות לגבי איך להשאיר את הנכסים שלך לאחרים עם פטירתו. ככל שיש לך יותר נכסים, כך המשימה מורכבת יותר. לדברי רבקה פבסה, רו"ח, מתכנן פיננסי ומנהל תיקים בחברת Palisades Hudson Financial Group, ישנם שלושה גורמים עיקריים המופיעים כאשר בוחנים כיצד להפיץ נכסים: נזילות, רגש ותכנון מס. גורמים אלה משפיעים על איך זה הגיוני ביותר לעזוב את הנכסים שלך. (ראה גם: תכנון ן: 16 דברים לעשות לפני שמתים .)

- נזילות

"נכס נזיל הוא נכס שניתן להמיר במזומן במהירות עם מעט השפעה על המחיר שהתקבל עבור הנכס", אומר פבסה, "אם האחוזה שלך מורכבת בעיקר קשה, היורשים שלך צריך למכור אותם במחיר מוזל על מנת להעלות את הכסף הדרוש כדי לשלם את המס העיזבון. "נכסים מוחשיים כמו אמנות, מכוניות וסוגים אחרים של רכוש אישי יכולים להיות יקרים לניהול ויכול להיות קשה עבור היורש לקבל שווי שוק מלא מלא אם נמכר, אומר דארן T. טיפאני & Bosco הרשות הפלסטינית המשרד . במקרים אלה, התורם צריך גורם זה בעת הכנת תוכנית הנדל"ן שלהם.

-> ->

הטוב ביותר עבור המשפחה:

אז, נכסים נזילים הם סוג הקל ביותר לעזוב למשפחה. ככל הנכסים אתה יכול לחסל, קל יותר תוכל לעשות את המשימה עבור המשפחה שלך.

סנטימנט כמה נכסים אינם על הכסף, אם כי. הם עשויים להיות עשרות שנים של זיכרונות הקשורים אליהם או אולי עברו מדור לדור. "רוב הנדל"ן המוחזק באחוזות הוא סנטימנטלי: בתים ובתי נופש", אמר פבסה, "ההחלטה על איך להשאיר אותם ליורשים שלך היא אישית מאוד ולעתים קרובות סותרת. למעשה, להחליט כיצד להוריש ולתחזק את החופשה המשפחתית הביתה הוא לעתים קרובות מסובך מספיק כדי להפוך את הפרויקט נפרד תכנון הנדל"ן. "

הטוב ביותר עבור המשפחה:

המתוכנן לסוג אלה סוגים של נכסים יש לדון לפני מותו של האדם, כדי למנוע מצב מחלוקת לאחר מותו של אדם. (ראה גם:

הימנעות 4 סיבות נפוצות של קרבות נדל"ן).

תכנון מס כאשר המסים להיות מעורב, תכנון הנדל"ן יכול להיות מסובך ולפעמים יקר. "רוב הנכסים מקבלים צעד למעלה בבסיס עם מותו של בעל הנכס אם הנכס היה מעריך לאחר הרכישה שלו", אומר קייס "לדוגמה, אם לפני מותו של אחד 100 מניות של המניות נרכשו ב $ 100, 000, ועם מותו המניות היו בשווי $ 150, 000, הבסיס החדש יהיה $ 150, 000 בידי היורש, שם הוא או היא יכולים למכור אותו מיד עבור $ 150, 000 ללא כל מס תוצאות בכלל."

עם זאת, נכסים מסוימים כמו חשבונות פרישה לא מקבלים את זה צעד למעלה בבסיס. אז נכסים כאלה כמו חשבון ה- IRA אסור להשאיר ליורשים כי הם יהיו חייבים במס על היורש.

הטוב ביותר עבור המשפחה:

כשמדובר המס הנדל"ן, למעט חשבונות מוסמך, יש הבדל קטן בין הנכסים קשה ווירטואליים כשמדובר את היבטי המס הכרוכים ניהול עיזבון. בין אם זה זהב או מניות, הטיפול במס הוא זהה.

השורה התחתונה

ן-תכנון עורכי דין ממליצים לפשט בעלות בנכס על מנת להפוך את הממשל של תכנית הנדל"ן של אחד קל. עבודה עם עורך דין הנדל"ן לתכנון להרכיב מסמך זה בבירור spells איך הנכסים שלך יחולקו. בגלל מס העיזבון לא לבעוט עד לאדם יש 5 $. 43 מיליון בנכסים, הרבה אנשים לא יצטרכו לדאוג כי, אבל יש עוד הרבה השלכות המס שיכול לבוא לידי ביטוי. (ראה גם:. טיפים לתכנון Estate עבור הלקוח הממוצע

)