המשקיעים שבבעלותם קרנות להשקעה בנדל"ן (REIT) יכולים ליהנות ממגוון רחב של נכסים מניבים, שבדרך כלל אינם נגישים למשקיע הממוצע. על פי רוב, משקיעים בודדים מוגבלים רק רכישת יחידות דיור למגורים בגלל החסמים הגבוהים כניסה הקשורים הבעלות והשמירה על סוגים אחרים של הנדל"ן. כתוצאה מחזקת כמות גדולה של משאבים, REITs מסוגלים לבנות תיק מגוון המכיל שטחי משרדים, נכסים קמעונאיים, מתקני אחסון עצמי ואפילו בתי חולים. (לפרטים נוספים, ראה כיצד לנתח השקעות נדל"ן להשקעה .)

-> ->

בנוסף, יש לא מעט REITs כי עצמו ולהפעיל אוסף של בתי מלון ותכונות לינה אחרים. הם ידועים כמו ריטים האירוח, ובשנים האחרונות הם הבינו שיעור סביר של תשואה. נכון ל -7 באוגוסט 2015, מדד הדאו ג 'ונס U. S. Hotel & לינה RITs ראה תשואה כוללת של 41% מצטבר של חמש שנים. למעשה, היו שלושה ריטים לינה כי לא רק בביצועיו על המדד, אלא גם לנצח את S & P 500. נחקור אותם להלן.

- <->

Sotherly Hotels Inc.

עם שווי שוק נמוך מ -100 מיליון דולר, Sotherly Hotels Inc (SOHO מלונות סוה'ס'רלי Inc .. 53 + 9 20% Created with Highstock 4. 2. 6 ) הוא אחד הקרקעות הקטנים ביותר הנסחרות בבורסה בארצות הברית. עד להנפקה הראשונה לציבור בשנת 2004, החברה, שנוסדה בסוף שנות ה -50, פעלה כעסק משפחתי. צוות הניהול בסאות'רלי מובל כיום על ידי אנדרו סימס, בנו של מייסדו. נוסף על כך, החברה שמנהלת את המלונות של Sotherly, Chesapeake Hospitality, מנוהלת על ידי בן נוסף של מייסד Sotherly.

- <->

Sotherly מחזיקה אוסף מלון המורכב מלונות יוקרתית מעולים, אשר רובם פועלים תחת מותג לינה ידועים כגון מריוט אינטרנשיונל בע"מ (MAR מרמריוט הבינלאומי Inc (ניו) 121. 98 + 0 35% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ו- Hilton Worldwide Holdings Inc (HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc73 39 + 0 31% Created with Highstock Highstock 4. 2. 6 ). החברה מעוניינת יותר בביצוע עסקאות איכותיות במקום להרחיב במהירות את כמות הנכסים בתיק שלה. למעשה, סותרלי גייסה הון נוסף כדי לבצע רכישות נוספות רק פעם אחת מאז הנפקה ראשונה. בין ה -8 באוגוסט 2010 ל -7 באוגוסט 2015, סות'לי הבינה תשואה של יותר מ -224% למשקיעיה.

אסטרטגיים מלונות ומועדונים בע"מ

משקיעים שהחזיקו מניות אסטרטגית מלונות Resorts בע"מ (BEE) במהלך חמש השנים האחרונות נהנו תשואה מצטברת של יותר מ 208%.למרות ביצועי המניות המרשימים של החברה, החברה לא הכריזה על דיבידנד מאז שנת 2008 כתוצאה מהוצאות שירות החוב. REIT בבעלות כיום 18 נכסים שיש להם סך של 8, 099 חדרים. כמו Sotherly, המלונות בתי מלון מלונות אסטרטגיים Resorts פועלים תחת מספר מותגים פופולריים האירוח. קסקיד השקעות, רכב ההשקעה האישי של Microsoft Corporation (MSFT MSFTMicrosoft Corp. 47 + 0 39% נוצר עם Highstock 4. 2. 6 ) מייסד ביל גייטס, מחזיקה נתח גדול בתי מלון אסטרטגיים ואתרי נופש.

Pebblebrook Hotel Trust

יותר מ -3 תריסר מלונות נמצאים ב Pebblebrook Hotel Trust (PEB ) PEBPebblebrook Hotel Trust .. 58% 1 <899 Created with Highstock 4. 2. 6 תיק עבודות. ה- REIT הוקמה בשנת 2009 והרחיבה במהירות את אחזקותיה ל- 14 ערים ברחבי ארצות הברית. מאז הרישום בבורסה של ניו יורק, ה- REIT חילקה באופן עקבי דיבידנד רבעוני שגדל לאט עם השנים. ביוני 2015 העלתה פבלברוק את הדיבידנד ב -34%. בזמן הפרסום, החזרה הכוללת של פבלברוק לחמש השנים האחרונות הייתה כמה אחוזים מעל 100%. השורה התחתונה

המשקיעים ריט נחשפים סוגים ייחודיים של רכוש, כי הם מעבר להישג ידם של משקיע הנדל"ן הפרטני הממוצע, אשר מוגבלים מימון החוב המסורתי בכל הנוגע לרכישת נכס. בניגוד REITs, משקיעים קטנים הנדל"ן אין אפשרות להנפיק מניות כדי לגייס כסף. ריטס, לעומת זאת, מסוגלות להשתמש במימון חוב וכן במימון עצמי לרכישת מבנים, מה שמעניק להם יכולת לעסוק בעסקאות גדולות.

לינה לינה הוא סוג אחד של הנדל"ן כמה ריט עצמו. ריט שבבעלותה פורטפוליו של מלונות ומוטלים ידוע כ"אירוח ". בנוסף להכות המדד הרלוונטי שלהם, שלושת האמור לעיל האירוח REITs יש בביצועיו על השוק הכולל.