בואו נתחיל עם החדשות הטובות הקשורות לשוק הנדל"ן המקומי בכללותו. על פי CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite Index, מחירי הנדל"ן עלו 5. 25% בחודש מאי השנה. החדשות הרעות הן כי זה היה לעומת צפוי 5. 7% רווח וכן גבוה יותר 5. 5% עלייה בחודש אפריל. לשבור את זה על בסיס עיר לעיר, זה תלוי איפה אתה גר.

דוד מ 'בליצר, מנכ"ל ויו"ר ועדת המדד במדדי S & P Dow Jones, אמר לאחרונה ל- CNBC כי מחירי הבתים חזקים, בניית בתים חדשים חזקה ומכירות בתים קיימים הגיעו לרמה הגבוהה ביותר מאז 2007. גם ציין כי העלייה במחיר הגדול ביותר נראו בפורטלנד, אורגון, סיאטל, וושינגטון ודנוור, קולורדו. אלה היו שלושת הערים המובילות להעלאת מחיר, עם כל שנה בהתאמה של מעליות של 12%. 5, 10. 7% ו - 9% בחודש מאי. (לפרטים נוספים, ראה: הבנת מדד השיכון Case Shiller .)

- 9 ->

ערים חלשות

בעוד בליצר לא דיווח על מספרים בערים הבאות, הוא ציין כי ארבע הערים החלשות ביותר היו לאס וגאס, פיניקס, אריזונה, ניו יורק וושינגטון הבירה. נראה כי שני האחרונים נפלו מחסד לעומת השנים האחרונות. מצד שני, מיאמי טמפה, פלורידה רואים התאוששות.

חזרה הנדל"ן בכללותו, השוק הוא חזק. זה צפוי להישאר חזק כל עוד הריבית נשארת נמוכה. עם זאת, אלה ריבית נמוכה הם לגבי כמה אנשים. הם מתקשים לראות כיצד אוכלוסייה המילניום בעלות ההכרה יהיה מסוגל לנהוג במחירי הבתים בר קיימא בעתיד. זהו דור, כי הוא רואה הזדמנויות שכר מינימלי צמיחה straddled עם חוב התלמיד. (לפרטים נוספים, ראה: למעלה U. S. שוק הדיור אינדיקטורים .)

-> -