תכנון הנדל"ן הוא מסובך, ולכן מומלץ מאוד כי המשקיעים מחפשים יועץ פיננסי מנוסה ו / או עורך דין כדי לעזור למיין את הכל. שלושת סודות תכנון הנדל"ן להלן יסייע למשקיעים להישאר על הנתיב הנכון. (לקבלת מידע נוסף, ראה: תכנון ן: מבוא .)

הימנע ילדים disinheriting

אם יש לך ילדים מנישואים קודמים ואת מתכוונים להעביר את הנכסים שלך על אותם, להיות מאוד זהיר מה המסלול אתה לוקח. למרות שהמשקיעים אולי לא ירצו לשמוע את זה, במקרים רבים, האם החורגת או האב החורג יסתיימו בשליטה מלאה בנכסים ולאחר מכן יעבירו אותם לילדיהם שלהם מנישואים קודמים או מבן זוג חדש.

כדי למנוע את זה קורה, להשתמש אמון חי במקום ייעוד ייעוד או בעלות משותפת. אם אמון חי הוא מנוסח היטב, זה יבטיח כי הילדים שלך מקבלים את הירושה שלהם. (לקבלת מידע נוסף, ראה: תכנון ן חייב: לעדכן את המוטבים שלך .)

גירושין ירושה הגנה

אם יש לך ילד בן שש, אז אתה לא הולך להיות מודאג מאוד עם הילד הזה להתגרש בשלב כלשהו בהמשך הדרך. עם זאת, זה אף פעם לא מוקדם מדי להתחיל בתכנון, ואת שיעור הגירושין הוא כיום סביב 50% בארצות הברית.

- אם אתה לא לוקח את הפעולות הנכונות, ירושת הילד שלך יכול בסופו של דבר על ידי לשעבר שלו או שלה. זה בוודאי לא מה שיש לך בראש עבור ירושה, במיוחד אם הילד שלך נשוי כרגע ואתה לא מחבב את בן הזוג. הפתרון הוא אמון תוכנן במיוחד.

על ידי נקיטת גישה זו, מניות אמון נוצרות עבור ילדך בעת המעבר. כל מניה תישאר בשם הנאמנות, אשר תאפשר לנאמן להיות אחראי על אותן מניות. כנאמן, הילד יכול להשקיע או לבזבז את ההכנסה שנצברו על ידי האמון. בונוס נוסף הוא הגנה מפני נושים ופשיטת רגל. (לקבלת מידע נוסף, ראה:

5 דרכים להתעסק תכנון ן .)

אמון היכה Probate

שים לב כי אמון היה מילת המפתח בניגוד לרצונו. אם האחוזה שלך מתוכננת סביב צוואה, אז זה חייב לעבור probate, אשר כוללת דמי, מסים, ועלויות משפטיות. כדי למנוע הצטברות, אתה יכול להשתמש אמון חי.

יהיו עלויות הקשורות בגישה זו, אבל עלויות אלה יהיו הרבה פחות מאשר לעבור probate. זה גם מהר יותר ונמנע forking כסף על עורכי דין תכנון הנדל"ן אשר עשויים להיות כוונות רעות - כמה מהם עשו את הונם על ידי בחינת אחוזות הלקוחות שלהם כאשר הלקוחות שלהם למות. אלה עורכי דין תכנון הנדל"ן לא לקדם אמון כי זה לא יהיה מועיל להם מבחינה כלכלית. (לפרטים נוספים, ראה:

תכנון ן: 16 דברים לעשות לפני שמתים .) הערה חשובה היא כי בעל אמון חי אינו מבטיח כי תוכל למנוע הצטברות. כדי למנוע הצטברות, כל הנכסים חייבים להיות שכותרתו בשמך. זה כולל חשבונות בנק, תעודות פיקדון (תקליטורים), מניות, אג"ח, נדל"ן וכו '(לפרטים נוספים, ראה:

6 דרכים לאבד את הנכס שלך .) השורה התחתונה

אם תכנון הנדל"ן הוא על הראש שלך, ואז לשמור את זה בראש שלך ולא בלב שלך. בצע את ההחלטות הנכונות עבור היורשים שלך על ידי הגנה על הנכסים שלך. נושא המפתח כאן הוא אמון על הרצון.

אם יש לך את הזכות עורך דין, זה אמור לעזור למנוע disinherance ולהציע גירושין הגנה ירושה. זה גם יעזור למנוע עלויות הצטברות. (לקבלת מידע נוסף, ראה:

תכנון מתקדם של נדל"ן: סקירת נושאים ותכנון חיים .)