עבור אנשים המבקשים למכור את בתיהם, לרכוש בתים או לקבוע אם refinancing המשכנתאות שלהם אפשרי, למצוא את המחיר הנוכחי של הבית הוא חיוני. עבור רוב המוכרים הביתה או קונים, החיפוש אחר מידע כזה מתחיל באינטרנט. ישנם מספר מחשבונים מקוונים שניתן להשתמש בהם כדי ליצור ערך בית על סמך קלט מידע על ידי המשתמש. עם זאת, חישובים אלה הם ערכים כלליים במקרה הטוב, לפעמים ניחושים המבוססים על עיבוד של אלגוריתם.

באופן כללי, כגון מחשבונים אומדן הבית, ואת האתרים המתאימים שלהם הם מקורות גדולים של מידע בעל ערך. ובכל זאת, הערכת הבית היא בעיה רב שכבתית הכוללת מידע הרבה יותר מפורט מאשר מחשבון מקוון טיפוסי יכול לחשב. חמש מחשבונים הבאים הם בין הטובים ביותר, ומדויק ביותר, המוצעים באינטרנט. זכור, עם זאת, כי מחשבונים אלה נועדו להיות נקודת המוצא של המוכרים הפוטנציאליים (וקונים) בתהליך מורכב של מכירת בית ו / או לקנות אחד חדש.

המתווך. com

Realtor. com, שנרכשה על ידי ניוז קורפ (NASDAQ: NWSA NWSANews Corp. 15% 91% Created with Highstock 4. 2. 6 ) בשנת 2014, הוא אחד האתרים החשובים ביותר עבור אנשים המעוניינים לקנות ולמכור בתים כדי לקבל תובנה הערך הנוכחי של הבית שלהם. אומדן ערך הבית באתר מציע דוח פשוט על הערך הנוכחי המשוער של בית, בהתחשב בערכי מס רכוש ומחירי הבתים באזור שמסביב. בהתאם למיקום של הבית, המחשבון מציע גם דוחות דומים בקלות של הבית של הפרט פרטים זה לצד זה עם בתים דומים בקרבת מקום. האתר מציע גם מגוון רחב של כלים אחרים לקנייה ומכירה של בית, כולל מחשבון משכנתא ומידע על נכסים למכירה או להשכרה וכן על ערכי הבית בכל אזור נתון.

->

Zillow

Zillow Group Inc - C (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc 39 97. 08% Created with Highstock 4. 2. 6 ) הוא המתווך. התחרות הגדולה ביותר של com ו נראה את behemoth הולך וגדל של homebuying ומכירה בשוק. אחד האתרים המקוריים להערכת הבית, זילו גדל עם הזמן, והיא פיתחה את ערכת הכלים שלה עבור homebuyers ומוכרים, אם כי אומדן הבית נשאר השירות העיקרי שלה. מתוך דף הבית של Zillow, המשתמש יבחר בכרטיסייה "בתים" בתיבת החיפוש הראשית ויזין את כתובת הבית שלו. הדף המתקבל מחיפוש זה מציע תמונה לווין, תצוגה אווירי של השכונה של המשתמש ואת רשימת מחירי הבתים באזור בהתבסס על המכירות האחרונות.

Trulia

Trulia ו Zillow נחשבים לעתים קרובות חברות תאומות, כמו לשעבר התמזגה עם Zillow.Trulia שמרה פעולות עצמאיות, עם זאת, ומציע למשתמשים מחשבון הערכה הביתה משלו. כמו עם רוב כלי הערכה אחרים באינטרנט, Trulia מאפשרת למשתמשים להזין את כתובות הבית שלהם יחד עם פרטים על בתיהם, כולל מספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה, ואת המסגרות הזמן שבו משתמשים עשויים שוקלים למכור את הנכסים. שונה מ Zillow, המחשבון של Trulia דורש משתמשים כדי להזין מידע ליצירת קשר, כך שניתן לשלוח דוח במועד מאוחר יותר.

Redfin

Redfin הוא אתר פופולרי נוסף המציע כלי חישוב חינם, המסייע למשתמשים לקבוע עד כמה הנכס שלהם הוא בעל ערך. Redfin מחייב משתמשים להירשם לשירותים של האתר וליצור חשבון משתמש עם כמה פרטים אישיים בסיסיים. חברי האתר יכולים אז לקבל אומדן הביתה, על פי כתובת הרחוב, ויש להם גישה למגוון של כלים אחרים כדי לעזור עם מכירת הבית או תהליך הקנייה.

מרדף

חלק של JPMorgan צ 'ייס & Co (NYSE: JPM JPMJPMorgan צ' ייס & Co98 75-2 01% Created with Highstock 4. 2. 6 ) משפחה, צ 'ייס מציעה אומדנים ערך הביתה יחד עם המשכנתא משאבים וכלים. מחשבון זה מופעל על ידי טכנולוגיית CoreLogic, אותה טכנולוגיה הזמינה ומשמשת את סוכני הנדל"ן במספר מערכות רישום מרובות (MLS). משתמשים רק צריך להזין את הכתובת של בתיהם כדי לקבל הערכות ערך עבור הנכסים שלהם.

השורה התחתונה

בסופו של דבר, המשתמשים חייבים להיות מודעים לעובדה כי כל הכלים האלה, להציג רק הערכות של ערך הבית. בסופו של דבר, האלגוריתמים שבהם משתמשים מחשבונים אלה יכולים להציע רק ניחושים לערכים של מאפייני המשתמשים. בעוד כמה מחשבונים מציעים ניחושים טובים יותר מאחרים, האפשרות הטובה ביותר עבור כל משתמש היא לדבר עם סוכן כדי לקבל הערכה לגיטימית של הבית היא עשויה להיות מתכננת למכור.