העולם העתידני של Jetsons הראשון קרנו לתוך בתים אמריקאים ב -23 בספטמבר 1962. מכוניות מעופפות, מערכות ביתיות אוטומטיות ורוזי המשרתת הרובוטית היו כולם חלק מהנוף הקריקטורי שבו דמיינו את יוצרי ג'טסון וויליאם האנה ואת יוסף ברברה. מהר קדימה 54 שנים - אוטומציה הביתה הוא כבר לא מדע בדיוני קומי.

רק לפני שנתיים, על פי דו"ח שוק 2015 על ידי שוק השקיפות מחקר, שוק אוטומציה הביתה העולמי הוערך ב 4 $. 4 מיליארד דולר. הדו"ח גם מעריך כי עד 2020, תעשיית יהיה שווה יותר מ 21 מיליארד דולר. זה, בין השאר, בזכות מגוון רחב של טכנולוגיה שנועדו להקל על לחיות בבית ולדאוג הביתה. השאלה הגדולה: האם ההשקעה שווה את זה כאשר אתה מוכן למכור?

->>

המחיר של Smart Tech

יש מאות מוצרי בית חכם בשוק, כולל נורות חכמים (תאורה כדי לעזור לך לישון טוב יותר), אבטחה מתקדמים, מערכות נעילה אישית, אספרסו מתבשל עם החלקה של טלפון חכם, מערכות בקרת טמפרטורה, מערכות מים עבור גינה חיצונית, פקדי דלת המוסך ומערכות בידור ביתי. תאר לעצמך להפעיל את תנור הסעה מן הטלפון החכם תוך התאמת האורות בסלון שלך. (ראה גם 5 'אינטרנט של דברים' מוצרים עבור הבית שלך ו סירס בית מותגים האם התמודדות עם הבית החכם .)

עלויות משתנות, בהתאם למוצר ולספק, אך התקנת מערכות אוטומטיות ביתיות לא מגיעה בזול, ממוצעת בין 5 $, 000 ל 15,000 $, משתנה לפי אזור מיקוד. המוצרים הנרכשים ביותר הם תרמוסטט, תאורה, אבטחה הביתה ומערכות בטיחות, וכמובן, בידור הביתה. פריטי יוקרה כוללים 35 $, 000 מערכת קולנוע פרימה המאפשרת הצופים גישה סרטים על התיאטרון שלהם תאריכים לשחרור, או backsplashes דיגיטלי (קירות חכמים) במטבח.

"מנגנוני הנעילה האלחוטיים פופולריים גם כן, כך מדווח דויד וויטקובסקי, מנכ"ל יוזמת התקשורת האלחוטית" Joint Venture "של Joint Venture." חיבורים מחוברים לאינטרנט הם מאוד שימושיים, במיוחד במקרים בהם ניתן להגדיר קוד גישה שונה עבור כל אחד מבני המשפחה ("האם הילד שלי בבית הספר עדיין?") וגם לבדוק מרחוק אם הדלת נעולה ", הוא אומר." מערכות משולבות - אשר לקשור יחד עם מצלמות אינטרנט מופעלת עם פערנים actbolators דבולולט - שימושיים כדי לאפשר לנהג מסירה להיכנס לבית שלך, להוריד חבילה, לאשר שהוא עזב את הבית ואז לנעול שוב את הדלת. "

Lindsey Turrentine, העורך הראשי של CNET, חוזה כי הצעד הבא ב בית חכם טק יהיה גידול בשימוש פלטפורמות לרכזת. רכזות בית חכם יכול לשלוט תקשורת בין מספר מכשירים עם הפעלה קולית.

מי קונה את זה? <> <

למרות Gen X'ers ​​הם להכות את שוק אוטומציה הביתה, מוכרים הביתה צריך להשגיח על הדור הצעיר, יותר מדי. סקר שנערך בשנת 2015 על ידי Better Homes and Gardens דיווח כי 68% ממילניאלס שנסקרו סבורים כי טכנולוגיה ביתית חכמה היא השקעה טובה עבור בתיהם, וכן מחקר שנערך לאחרונה על ידי מגמות הקונים על ידי האיגוד הלאומי של מתווכים מצא זה הדמוגרפי מייצג את החלק הגדול ביותר של פוטנציאל homebuyers.

Hacker פחדים

בעלי בתים מודאגים באופן טבעי על האקרים השגת שליטה על מערכות אוטומציה הביתה, ואת הפחדים האלה אינם מופרכים. ג'רי אירווין, חבר כוח המשימה הלאומי לביטחון הקיברנטי, אמר ל- U. S News & World Report כי פריצה לבית חכם היא בעיה שהוא צופה יחמיר.

בעלי בתים חכמים צריכים לדבר ישירות עם ספקי שירות הטכנולוגיה שלהם על דאגותיהם וללמוד כיצד המוצרים מוגנים. לשכור מקצועי חוט הבית שלך, הקפד לעדכן את הסיסמאות והתוכנות על בסיס קבוע, ולהיות מודעים אילו מערכות פועלות בבית שלך.

האם בית חכם מכירות עזרה הביתה?

בשוק הדיור היוקרתי מצפים מוצרי בית חכמים, אך גם בשוק המגורים הבינוני הם צוברים קרקע, כך על פי דני הרצברג, שותף המכירות של קולדוול בנקר במיאמי.

סקר שנערך לאחרונה בבית חכם על ידי קולדוויל בנקר גילה כי 45% מכלל האמריקאים או הבעלים של הטכנולוגיה בבית חכם או תוכנית להשקיע בו בשנת 2016. יותר ממחצית בעלי הבית שנסקרו גם אמרו שהם יתקנו מוצרים בית חכם אם הם האמינו כי תמכור את ביתם מהר יותר. אבל האם זה יהיה?

מתווכים ציינו כי טכנולוגיה זו לא בהכרח לעשות או לשבור את המכירה של הבית שלך, למרות שזה יכול להרשים קונים פוטנציאליים. "בית חכם לא בהכרח יש ערך ישיר נהיגה במכירות הביתה, אבל זה יכול להיות נחמה או perk התומך החלטת הקנייה", אומר ליארונה "ליאו" ריורדן, המתווך עם קולדוויל בנקרס בלוס גאטוס , קליפורניה. "איכות הטכנולוגיה הביתה חכם יכול להיות גורם - אם זה קורס או לא עובד בצורה מהימנה, אומרים, אז זה פשוט הולך לקבל קרע החוצה לאחר המכירה. "כשמדובר בשיפוץ הבית שלך, מוצרים ביתיים חכמים אלה הופכים לנורמה יותר ויותר - ואפילו צפויים להיות רוכשים צעירים יותר", אומר רוב צ'איילו, סגן נשיא מוצרי השירות והשיווק של חברת Allconnect, חברה שעוזרת מיליוני בעלי בתים עם רכישה או העברה של שירותי בית חכם.

החיסכון על כלי עזר

שירותים לקיצוץ חודשי עלויות תחזוקה הביתה יכול להיחשב נקודת המכירה של הבית חכם טק.

"מוצרים בית חכם יכול בעלי בתים עוזרים לחסוך כסף ", אומר Caiello, ואכן, סקר משותף שנערך לפני שנה על ידי CNET וקולדוול בנקר מצא כי 45% מהאמריקנים שהתקינו מוצרים חכמים בבתיהם - כמו תרמוסטט של נסט (250 דולר ללימודיו של תרמוסטט) , מנעול אוגוסט ($ 250) או ערכת תאורה Lutron ($ 230) - ממוצע של חיסכון של מעל $ 1, 100 בשנה על החשבונות שלהם.בנוסף, כמה חברות הביטוח וחברות הביטוח עשוי להציע שיעורי מופחת או הנחות על בתים עם טכנולוגיה חכמה.

השורה התחתונה

בשנה שעברה, סקר של קולדוול בנקר מצא כי כ -33% מהסוכנים הסכימו כי בתים עם תכונות בית חכם למכור מהר יותר. מאז הכללת הטכנולוגיה בבית לא יכול לנהוג מכירה, בוחרים להוסיף טק חכם במקום מטבח חדש לא יכול להיות הבחירה הטובה ביותר. אבל זה יכול להיות perk נחמד עבור הקונה מעוניין, במיוחד אם הקונה הוא צעיר. לאחר שכבר מותקן ומשולב, אומר Caiello, יכול פשוט לתפוס את תשומת הלב של צייד הבית.