כמו Airbnb, השירות הגדול ביותר peer-to-peer עבור אירוח ברחבי העולם, ממשיך לגדול, הממשלה יש לשים לב. ניו יורק היועץ המשפטי לממשלה, אריק שניידרמן טוען כי השכרת Airbnb צריך להיות מוסדר כמו בתי מלון ספקי Airbnb צריך להיות כפוף מסים תפוסה במלון.

Airbnb טוען המודל העסקי שלה רק מתחבר המארחים אשר להשכיר את רכושם הפרטי עבור subletters לטווח קצר. למרות שרשתות המלונות הגדולות כמו מריוט, ארבע עונות הילטון מתעקשים הדמוגרפיה העיקרית של הלקוחות שלהם במלון שונה בהרבה מן האורחים של Airbnb, וההכנסות שלהם לא הושפעו, בעידן של הפרעה לאינטרנט, אפשר להניח תעשיית המלונאות הושפעו לרעה על ידי עליית Airbnb.

-> ->

הבנת מבנה המחירים, הדמוגרפי העיקרי של Airbnb, ומגוון של גורמים אחרים יהיה להאיר את ההבדלים הבסיסיים בין תעשיית המלון ו Airbnb. (לקבלת מידע נוסף, ראה: להרוויח כסף מהיר מ 'שיתוף פעולה כלכלה' חדש .)

Airbnb

Airbnb יש לראות צמיחה מהירה מאז הקמתה בשנת 2008. עם הכנסות של 250 מיליון דולר בשנת 2013, זה הוכפל ההכנסות שלה 2012 מבטיח לעשות את אותו הדבר בשנת 2014. עם 800, 000 רישומים ב 192 מדינות, Airbnb ביססה את עצמה כמו עמיתים הגדול ביותר להציץ שירות האירוח.

המודל העסקי של Airbnb מתמקד בפלטפורמת שוק שבה המארחים והאורחים מחליפים דיור תמורת כסף. לאורך כל תהליך היישום, מארחים ואורחים יכולים למצוא ביקורות וקישורים מדיה חברתית כדי לבנות אמון בין משתמשים בשוק. בעוד ערך, גישה זו אינה ייחודית Airbnb. עם זרם של הטכנולוגיה הדיגיטלית, משתמשים יכולים להכתיב את החוויות שלהם להשפיע על הצרכנים העתידיים הבחירות באמצעות מספר פלטפורמות מקוונות. בעוד מערכות סקירה של לוח לא זמינות ישירות באתרי האינטרנט של המלון, פלטפורמות של צד שלישי כגון Yelp או Expedia מספקות אותו שירות.

מבנה תמחור

בעוד Airbnb מספק פלטפורמה לחילופי עמיתים, אין לזה השפעה ישירה על מחירי לינה המוצעים על ידי המארחים. Airbnb מארח לעקוב אחר הנחיות דומות לאלה המשמשים את בתי מלון בעת ​​שכירת בתיהם. אורחים המבקשים לינה לטווח קצר תחת 7 לילות צפויים לשלם פרמיה לעומת אלה המבקשים להישאר לטווח ארוך. בעת רישום הבית שלך על Airbnb, המארחים יש את החופש לקבוע מחירים לילות בודדים, שהייה שבועית, דמי ניקוי, מחירי סוף השבוע ואורחים נוספים.

כמו בבתי מלון, חדרים להביא מחיר פרמיה בסופי שבוע, חגים וכאשר האורחים עולה על מספר מיטות. עם זאת, ביקורים בבתי מלון אינם מחייבים דמי ניקיון מאחר שברוב המלונות יש שירותי ניקיון.יתר על כן, חדרי מלון ו Airbnb לינה הם יקרים יותר באזורים הביקוש גבוה כגון ערים גדולות או אטרקציות תיירותיות.

בערים הגדולות, שכר הדירה ואת עלות המחיה הוא הרבה יותר גבוה; ולכן המארחים ובתי מלון חייבים גורם דמי השכירות של מיקום פרמיה לתוך המחירים שלהם. עם זאת, רשת מלונות גדולה שומרת על ערכת תמחור העונה על דרישת הצרכנים, בעוד שלמארחי Airbnb יש את החופש לגבות את מה שהם רואים לנכון. במקרים רבים, צרכנים פוטנציאליים מוצאים כי Airbnb מציעה חלופה פחות יקר הרבה בתי מלון. (לפרטים נוספים, ראה: אתרי אינטרנט זה חוסך לך כסף על חדרי מלון .)

הדמוגרפיה העיקרית

עד כה זה לא חד משמעי אם הצמיחה הנפץ של Airbnb יש השפעה על תעשיית המלונאות. המבקרים של רשתות בתי מלון מרכזיים כגון הילטון ומריוט הם מותרות ואנשי עסקים. Airbnb אינו פועל באותו שטח: הוא מציע דירות נופש וסביבות ביתיות לצרכנים בעלי תקציב נמוך.

בעוד Airbnb השכרות ומלונות סוף גבוה לא לחצות נתיבים, זה יכול להיות המקרה כי סוף סוף מלונות ומוטל יש לראות הפסדים עקב Airbnb. חדר מלון ממוצע מציע לצרכנים מיטה, חדר אמבטיה וארון עם רמות משתנות של נוחות. לחלופין, דירה ממוצעת מציעה את אותו מותרות בתוספת מטבח שטח מגורים גדול יותר. עבור משפחות או קבוצות בחופשה, בתי מלון ניתן להגביל בעוד דירה יכול להיות יותר אדיב.

עד כה, Airbnb לא נכנס לשוק המלונאות הגבוה. עם זאת הנוסעים לחייב הוצאות לחברות שלהם מתחילים לחפש כמויות מוגברות של התאמות עסקיות Airbnb. Concur, נסיעות עסקים וניהול פלטפורמת פלטפורמה, אישרה את המגמה על ידי רישום מספר גדל והולך של הזמנות Airbnb בקרב לקוחות עסקיים.

מסים ותקנות> ההבדל העיקרי בין ענף המלונות ו Airbnb הוא נוכחות של מסים ותקנות השכרות לטווח קצר. בניו יורק, המונח "מלון" כולל בתי מלון, מוטלים, פונדקים, B & BS, מלונות דירות דירות. שכירות בקטגוריה זו מחייבים את המפעילים לגבות מס מכירה נוסף על בסיס תשלום החדר. יתר על כן, מלונות בניו יורק חייבים לגבות תשלום יחידת המלון של 1 $. 50 ליום מסים תפוסה נוספים.

כנקודת מוצא ראשונית, Airbnb לא היה כפוף לחוקי מס תפוסה ויש לו שכח לשלם את מס המכירות של הממשלה המקומית. כמו מלון, Airbnb משלבת מס ערך מוסף בתוך דמי השירות שלה. מס ערך מוסף הוא מס המוערך על המכירה הסופית של סחורות ושירותים הקשורים בדרך כלל להתאמות בתוך האיחוד האירופי. בשל חוקי מס שונים, Airbnb ובתי מלון אינם מחייבים מע"מ לכל אורח.

Airbnb היה בר מזל, כדי למנוע רבים שכירות וחוקי מס המלון עד כה. תקנות וחוקים רכוש יכול להיות דאגה גדולה המארחים. במדינות רבות קיימים חוקים מפוזרים, שבהם מבקרים אשר תופסים מקום במשך יותר מ -30 יום על ידי החוק על ידי השגת זכויות הדייר עבור שטח שכור. יתר על כן, במדינות מסוימות, אין זה חוקי לבצע חלוקה למגורים כגון בית, דירה או חדר למשך פחות מ -30 יום, אלא אם כן התושב נוכח באותו זמן כמו האורח.

השורה התחתונה

הלוביסטים וממשלות המדינה ממשיכים לנסות להטיל מסים ותקנות על Airbnb כפי שהיא ממשיכה הצמיחה המהירה שלה. עם הערכות האחרונות של מעל 10 מיליארד דולר, Airbnb יהיה מוערך יותר מכמה רשתות בתי מלון בודדים. מבלי לספק ישירות לצרכנים, Airbnb יש ירידה בהכנסות של הקצה התחתון של קבוצות המלון. כאשר כלכלת השיתוף ממשיכה בהתעלות מהירה, Airbnb עשויה לשבש בקרוב את ההכנסות הגבוהות של המלונות, כמו שירותים אחרים לשיתוף כלכלה, כמו אובר, לשירותי מוניות.