כל האמנים הפיננסיים פיננסיים, משכנתא לאחור scammers הם לטעון את הגרוע ביותר. הם לרעה את מעמדם כיועצים אמינים או המלווים - או קבלנים מקצועיים לכאורה - כדי לנצל את האנשים הזקנים הזקוקים כספים. הם משכנעים אותם להירשם למוצר פיננסי שמסובך אפילו עבור אנשים משכילים ובעלי ידע מלא כדי לעטוף את ראשיהם, ועוד פחות מכך שמישהו שיכולתו הנפשית פחתה עם הגיל. ואז הם לגנוב את ההכנסות, משאיר את הלווה עם מעט אבל חדש החוב על ביתו, ואפילו - במקרה הגרוע ביותר תרחיש - אובדן זה.

-> ->

ישנם מצבים בהם משכנתא הפוכה היא פתרון טוב (לקבלת מידע נוסף, ראה: האם משכנתא הפוכה מתאים לך? ). ישנם רבים אחרים כאשר זה סוג של מימון היא בחירה נוראה. במאמר זה, אנחנו אגיד לך על כמה הונאות משכנתא הפוכה נפוצה, כך שתוכל להימנע מהם ולהזהיר אחרים, גם.

ספק ו הונאה קבלן

זה הונאה, חסרי מצפון שיפוץ הבית ספקים וקבלנים היעד לקשישים עם תוכנית הכוללת מנסה למכור להם תיקונים, פרויקט שיפוץ או שירות אחר שיפור הבית. כאשר היעד מבטא דאגה לגבי לשלם על זה, יש להם את הפתרון: משכנתא הפוכה. נכון, זה יכול להיות דרך מצוינת עבורם לקבל תשלום, אבל זה לא יכול להיות האינטרס של בעל הבית.

אם אתה באמת צריך תיקונים הביתה ואין להם דרך אחרת לשלם עבורם, הלוואה הביתה הון או הון עצמי הביתה קו של אשראי יכול להיות הרבה פחות יקר ופחות תוצאתי אפשרות מאשר משכנתא הפוכה (ראה

5 חלופות מובילות למשכנתא הפוכה לרעיונות נוספים). כל ספק שיפור הבית או קבלן המציע כי אתה משלם עבור העבודה עם משכנתא הפוכה ההכנסות כנראה לא מישהו שאתה רוצה לעבוד על הבית שלך. מי יודע: עבודתם יכולה להיות גרועה כמו עצתם. -> ->

הונאה על ידי קרובי משפחה, מטפלים או יועצים פיננסיים

בדומה למרמה הספק או הקבלן, הונאה על ידי מתכנן פיננסי או יועץ השקעות אחר כרוך מישהו מנסה למכור לך מוצר פיננסי ייתכן שלא צריך ו מציע לך לקחת משכנתא הפוכה לשלם על זה. אם אדם זה הוא חסר מצפון או לא ידע מספיק כדי להציע משכנתא הפוכה כדי לממן את רכישת המניות, קצבה או ביטוח חיים שלמים, הם כנראה לא מוכרים לך משהו זה האינטרס שלך.

היזהר על מתן שלך - או של אדם אהוב - ייפוי כוח. מסמך זה מאפשר למחזיק לנהל עניינים פיננסיים על שמך (או שלהם), כולל נטילת משכנתא הפוכה על הבית שלך. ילדים ואנשים אחרים שהורשעו לקשישים לנהל את ענייניהם הבטיחו משכנתא הפוכה בשמו של בעל הבית הבכיר, ואז הסיטו את ההכנסות לחשבונות שלהם.כמה נוכלים הצליחו אפילו להשיג משכנתאות לאחור עבור קרובי משפחה מתים.

מרפרף הונאה

זה הונאה משכנתא הפוכה, מתווכים חלקה לדבר לחפש קשישים ולקבל אותם להוציא משכנתא הפוכה לקנות בית בעלות נמוכה, מבלי לשים כסף למטה. למרבה הצער, בתים אלה הם לעתים קרובות במצוקה נכסים כי ניתנו מתיחה אבל הם באמת במצב גרוע. הרמאים לעזור לבעלי הבית לקבל סוג מיוחד של משכנתא הפוכה בשם "הון עצמי הון משכנתא (HECM) לרכישת" לשלם עבור הבית, ואז למצוא דרך להסיט חלק או את כל ההכנסות לעצמם. קשישים חושבים שהם מקבלים דיור באמצעות תוכנית זו דיור ופיתוח עירוני כאשר הם באמת נלקחים לניקוי.

רובינג פיטר (לא) פול פול

בחודש יולי 2009 באורלנדו, חברה ביטוח הכותרת הודה לגנוב 1 מיליון דולר בהכנסות משכנתא הפוכה מקשישים. במקום להעביר את הכסף כדי לשלם את המשכנתאות הרגילות של הלווים, כפי שהבטיח, המשרד שמר את הכסף. התוצאה היתה כי בעלי משכנתא הפוכה שחשבו חלק של ההלוואה שלהם ההכנסות היו בשימוש כדי לשלם את החוב שלהם, ולהגדיל את ההון העצמי שלהם בבתיהם, באופן בלתי צפוי ו אירוני בסופו של דבר טרפה, כי הם היו ברירת המחדל על תשלומי המשכנתא שלהם.

טעויות אחרות מטעות

בעוד מכירות בלחץ גבוה לא בהכרח הונאות או הונאות, הם גם לא האינטרס שלך, או. לקיחת משכנתא הפוכה היא החלטה הדורשת שיקול דעת זהירה והבנה מלאה של הפרטים וההשלכות (ראה

Pitfalls הפוך למשכנתאות ). אם משכנתא הפוכה הוא גורם לך להרגיש דחף, לחוץ או לא נוח בכל דרך שהיא, להסתובב ולמצוא אחר משאיל; הם לא כל כך קשה לבוא. בתרחיש שבו אתה עובר את העסקה ומיד מתחרט על זה, אתה יכול לבטל בתוך שלושה ימי עסקים של סגירת ההלוואה תחת זכותך rescission ידי להודיע ​​המלווה שלך בכתב. פרסום שקר או מטעה המשכנע בעל הבית כדי לקבל משכנתא הפוכה ללא הבנה מלאה את ההשלכות - או כאשר פתרון אחר עשוי לספק ביטחון כלכלי מבלי להקריב את הבית - ממשיכה להטריד את השוק. דו"ח של הגנת הצרכן הלשכה הפיננסית (CFPB) קובע כי רבים של כמעט 100 משכנתא הפוכה זה ניתח "הכיל מבלבל, לא שלם, ולא מדויק הצהרות לגבי דרישות הלווה, ביטוח ממשלתי, ואת הסיכון הלווה. "

ב-ראיונות קבוצת מיקוד עם 59 בעלי בתים ישנים מספיק כדי להעפיל למשכנתא הפוכה, CFPB מצאו כי דוברי הסלבריטאים כמה המלווים משכנתא הפוכה להשתמש יכול ליצור תחושה מזויפת של ביטחון על משכנתאות הפוכה. המחקר מצא גם כי כמה מודעות לא להבהיר כי משכנתא הפוכה היא הלוואה; כי מודעות לעשות את זה נראה כאילו זה בלתי אפשרי עבור לווה לאבד את ביתו (לא נכון); וכי המשכנתאות הפוכות ממומנות על ידי הממשלה ופותחות (גם לא נכון, אם כי הסוג הנפוץ ביותר, Home Equity Conversion Mortgages (HECM),

הם המבוטחים על ידי מינהל הדיור הפדרלי). השורה התחתונה

אכיפת החוק לפעמים נכשל לתפוס או כדי להעניש כראוי הרמאים משכנתא הפוכה. כתוצאה מכך, חלקם הצליחו לעבור ממדינה למדינה או אפילו להישאר בתוך אותה העיר תוך ביצוע הונאה משכנתא הפוכה שוב ושוב במשך שנים רבות, צבירת עשרות קורבנות. היזהר במיוחד של כל מי מתקרב לך על לקיחת משכנתא הפוכה או מי לוחץ לך לסגור את העסקה.

ואם אתה מחליט כי משכנתא הפוכה עשוי להיות הגיוני בשבילך, קודם לקרוא

בחירת המלווה משכנתא היפוך הפוך .