a:

הממשל הפדרלי הדיור (FHA) הלוואות ניתן refinanced במספר דרכים. על פי מחלקת השיכון ופיתוח העירוני של U. S., ישנם שני סוגים בסיסיים של מקרים למחזר: FHA ל- FHA למחזר למחזר רגיל.

סקירה של FHA ל- FHA Refinance

ידוע גם בשם FHA לייעל למחזר, FHA ל- FHA למחזר מתרחש כאשר אתה refinance ההלוואה FHA הישן שלך לתוך הלוואה FHA חדש.

ישנם מספר דרישות כדי להעפיל FHA למחזר לייעל.

• מינימום של 210 ימים בוודאי עברו מאז סגרת את ההלוואה הביתה.

אתה חייב לעשות לפחות שישה תשלומים חודשיים על המשכנתא שלך FHA שהונפקו.

• אם יש לך רק את ההלוואה FHA עבור פחות משנה, אתה לא יכול לקבל תשלומים איחור יותר מ -30 ימים. אם יש לך החזיק את ההלוואה FHA במשך יותר משנה, מותר לך 30 יום מאוחר באיחור בתוך 12 חודשים, אבל זה מאוחר התשלום לא יכול להיות בתוך 90 הימים האחרונים.

• FHA ל - FHA למחזר חייב להקטין את החודשי החדש שלך תשלומי הקרן ואת הריבית, אשר מתואר לעתים קרובות כמו תועלת מוחשית נטו. לדוגמה, אם התשלום החודשי הקודם שלך הוא $ 1, 100, התשלום החודשי החדש שלך לאחר המחזור צריך להיות $ 1, 050 או נמוך יותר. Refinancing לתוך משכנתא עם טווח קצר גם זכאי תועלת מוחשית נטו.

סקירה כללית של Refinance קונבנציונאלי

אם אתה מחזיק כרגע הלוואה FHA, ייתכן שתיהנה refinancing לתוך הלוואה הביתה קונבנציונאלי. כאשר קניות ברחבי עבור למחזר קונבנציונלי, בקשה המלווים לרוץ מספרים עבור הלוואות FHA דומה הלוואות קונבנציונאלי.

כדי לבצע השוואה הוגנת של אפשרויות ההלוואה החדשה שלך, לשקול את כל העלויות הרלוונטיות, כולל שיעורי הריבית, עלויות הסגירה ואת ביטוח משכנתא פרטית (PMI) חיובי (אם רלוונטי). לדוגמה, משאיל עשוי לחייב אותך לא עלויות הסגירה על ההלוואה החדשה שלך על חשבון ריבית גבוהה יותר.