a:

באופן כללי, מינהל הדיור הפדרלי (FHA) לא לבטח יותר משכנתא אחת לכל לווה. זאת כדי למנוע לווים לעקוף את ההגבלות לשים על המשכנתאות FHA למשקיעים.

FHA אינה מבטחת משכנתא אם היא קובעת כי היא משמשת ככלי לרכישת נכסי השקעה, גם אם הנכס הנרכש הוא היחיד בבעלות באמצעות ביטוח משכנתא FHA.

לווים חייבים לעמוד בקריטריונים מסוימים או תנאים יש יותר מ FHA הלוואה אחת. כדי להיחשב זכאים הלוואה חדשה FHA תחת אחד החריגים האלה, את משך הזמן הקודם רכוש היה חייב לבחון את הנסיבות שבהן המבקש מבקש לרכוש נכס חדש יש גם לקבוע.

רילוקיישן

אם הלווה השתמש הלוואה FHA לרכוש מגורים אבל היא הקמת תושבות באזור אחר, כי הוא לא במרחק נסיעה סביר מן המגורים העיקרי הנוכחי, הוא עשוי לקבל משכנתא נוספת באמצעות מימון FHA המבוטח. הלווה, במקרה זה, אינו נדרש למכור את הבית העיקרי. המעבר אינו חייב להיות המנדט על ידי המעסיק עבור לווה כדי להעפיל. כמו כן, אם הלווה חוזר לאזור שבו הוא רכש נכס שנרכש עם הלוואה FHA, הוא אינו נדרש להקים מחדש תושבות העיקרי באותו נכס להיות זכאי למשכנתא FHA נוספת.

-

להגדיל את גודל המשפחה

הלווה עשוי להיות מסוגל לקבל בית אחר באמצעות משכנתא FHA אם מספר המשפחות התלויים עולה לגודל שהופך את המגורים העיקרי הנוכחי מסוגל לענות על הצרכים של המשפחה. הלווה חייב לספק עדות לגידול במספר התלויים החיים בבית ראיות כי הבית אינו מספיק כדי לענות על הצרכים של המשפחה. הלווה יהיה גם נדרש לשלם את המשכנתא הקיימת FHA ל 75% או נמוך הלוואה יחס ערך.

השארת נכס בבעלות משותפת

אם הלווה עוזב מגורים כי הוא עדיין תפוס על ידי שותף לווה, את צד הפנוי מותר לקבל הלוואה FHA נוספת. מצבים בהם חל הדבר כוללים גירושים, שבהם בן הזוג לשעבר הנוטש רוכש דירה חדשה, או כאשר אחד השותפים עוזבים את הרכוש הקיים.