תוכן עניינים:
הפדרלי מינהל הדיור (FHA) הלוואות נוצרו לקידום homeownership. הלוואות אלה יש נמוך יותר למטה דרישות תשלום ויותר ליברלי חיתום סטנדרטים מאשר רוב משכנתאות קונבנציונאלי. בגלל המטרה המוצהרת שלהם, הלוואות FHA הם, על פי רוב, מוגבל רוכשי הדירות אשר מתכוונים לכבוש את הבתים שהם רוכשים. הלוואה FHA בדרך כלל לא ניתן להשתמש כדי לממן את הבית השני, השכרת רכב, בית נופש או להשקעה. עם זאת, ישנם כמה יוצאים מן הכלל.
-> ->Refinancing הלוואה FHA קיים
נניח אדם קונה בית כמו מגוריו העיקרי ומשתמש הלוואה FHA כדי לממן את הרכישה. בהמשך הדרך הוא יוצא מהבית אבל ממשיך להחזיק בו ומשכיר אותו להכנסה. במילים אחרות, הבית הופך להיות נכס להשקעה. הריבית יורדת, ואת הבעלים רוצה למחזר עבור עסקה טובה יותר.
למרות שהוא כבר לא גר בבית, כללי FHA לאפשר לו למחזר הלוואה FHA אחרת. אפילו יותר טוב, FHA לייעל refinances הם בהחלט את ההלוואות הקלה ביותר כדי לסגור. הם אינם דורשים עבודה או אימות הכנסה, ללא ניקוד האשראי, ולא הערכה הביתה. הדבר היחיד שחשוב הוא כי homeowner עשה הקיים שלו FHA הלוואה תשלומים בזמן.
-> ->רכישת דופלקס
דרך ייחודית להשתמש הלוואה FHA לקנות נכס הכנסה היא לרכוש דופלקס. הבעלים מתגורר ביחידה אחת, מה שהופך אותו לבעלות על רכוש, ולכן זכאי FHA, והוא משכיר את היחידה האחרת להכנסה. משקיע מתמצא בשוק השכירות חם לפעמים מרוויח מספיק הכנסה השכירות באמצעות שיטה זו לחיות בבית בחינם. FHA משאיל עד 96. 5% של ערך דופלקס מוערך, כלומר הרוכש יכול לשים קצת כמו 3. 5% למטה.
-> -מה קרנות נאמנות יכול לשמש להשקעה במגזר התעשייתי?
לומדים כיצד משקיעים יכולים לנצל את היתרונות של המגזר התעשייתי על ידי רכישת מניות של קרנות נאמנות ממוקדות.
הלוואות FHA יכול לשמש foreclosures?
ללמוד כיצד להשיג עסקאות גדול על העיקולים וכיצד אתה יכול לממן עלויות שיפוץ באמצעות הלוואות FHA המבוטח פדרלי עם תשלומים למטה קטן.
הלוואות FHA יכול לשמש עבור דירות?
למד על הממשל הפדרלי הדיור (FHA) הלוואות וכיצד אנשים יכולים להשתמש בהם כדי לקנות דירות על FHA שאושרה condos הרשימה.