הבתים הפרטיים הגדולים והיקרים בעולם, המכונה לעתים מגה-ארמונות, מוכרים באופן שגרתי עשרות או אפילו מאות מיליוני דולרים. עם זאת, אפילו תגי מחיר גבוהים להמעיט בערכו האמיתי של מגה ארמונות, אשר בדרך כלל דורשים צוות מקצועי במשרה מלאה ושירותי תחזוקה חודשיים יקרים. במקרים מסוימים, הכלכלה בפועל של מגה ארמונות הם מרתיעה מספיק כדי לפשוט את הבעלים שלהם מיליונר רב.

- <->

Mansion לעומת Mega-Mansion

אין הגדרה ברורה עבור מגה אחוזה. במובנים רבים, ההבדל בין מגה אחוזה לאחוזה סטנדרטית הוא סגנון ומיתוג. כמה מגה ארמונות יש יותר מ 100, 000 מטרים רבועים של שטח הרצפה, בעוד אחרים קרובים יותר ל 20, 000. כל דבר נמוך מ 20, 000 עשוי להיחשב מגה אחוזה, אם כי אחוזת בתים במיוחד אומר "להיקרא מגה אתה צריך לפחות יש 20, 000. "

לפעמים האחוזה יכולה לעזור להבדיל אחוזה טיפוסי מן מגה אחוזה. שקול 90 מיליון דולר Elk Mountain Lodge באספן, קולורדו. בשעה 15, 000 מטרים רבועים שטח הרצפה, הר האלק אינו מגיע לסף 20, 000 רגל מרובע. עם זאת, מגרש 59 דונם שלה הוא תחוב בתוך אחד העמקים העשירים ביותר של הרי הרוקי. גורם נוסף שדוחף אותו לשטח מגה-אחוזה הוא שבעליו, ביל קוך, הוא אחד המשפחות העשירות והמפורסמות ביותר בעולם.

-9 ->

שמירה על הקיים Mega-Mansion

כאשר הראפר 50 סנט הגישו בקשה לפשיטת רגל באוגוסט 2015, זה נחשף שלו 50, 000 רגל מרובע מגה אחוזה בקונטיקט עלות $ 72, 000 לכל חודש אחזקה. עלויות גינון לבד היו 5 $, 000 לחודש, על פי מסמכי בית המשפט. הבית היוצא דופן כלל 52 חדרים, תשעה מטבחים, קזינו פרטי ומגרש כדורסל מלא. בתים ענקיים נוטים להיות שווקים נזילים, ובדרן לא הצליח למצוא קונה בזמן כדי למנוע שינוי מבני.

50 סנט, ששמו האמיתי הוא קרטיס ג'קסון, הפך לבעלים הרביעי של האחוזה להגיש בקשה לפשיטת רגל. זה הולך להראות כי אפילו סופר מצליח עשוי המאבק להרשות לעצמם מגה-ארמונות. המחיר המבוקש עבור הבית ירד מ 18 $. 5 מיליון עד פחות מ 10 מיליון דולר לפני הג 'קסון הגיש.

עלויות, שירותים והרשאות עבור Mega-Mansions חדש

אין דרך כראוי להכליל מגה-ארמונות או העלויות שלהם, אשר מטבעם נוטים להיות ייחודי, פרויקטים ייחודיים. עם זאת, הם בדרך כלל דורשים הרבה יותר תכנון ושירותים משפטיים מאשר רוב ארמונות לבנות, והם לעתים קרובות למתוח את הגבולות של חוקי בנייה או תקנות מקומיות אחרות.

המיליארדר הרוסי רומן אברמוביץ ', הבעלים של מועדון הכדורגל צ'לסי, ירד 78 מיליון דולר בתחילת 2016 כדי לקנות מגה ענק באפר איסט סייד של ניו יורק.למרבה הצער עבור אברמוביץ ', מחלקת בניינים סירב לאשר את תוכניתו לשלב את שלושת הנכסים כבר נמצא שם הוא רצה את האחוזה להציב. לבסוף הוא קיבל את האור הירוק ביוני, אבל במחיר. העלויות המשפטיות שלו, לא נחשפו, נחשבו משמעותיים.

מיקום הוא משתנה חשוב מאוד אך קשה להכליל. בניית האחוזה הענקית במישורים הסוחפים של קנזס המזרחית תהיה שונה לחלוטין מבניית בניין בבל-אייר. בשנת 2008, איש העסקים Eri Kroh רצה לבנות 30, 000 פלוס רגל מרובע בבית על גבעה בבל אייר. הוא נזקק לאישור מהממשלה המקומית לחתוך את ראש הגבעה, לבנות קיר תמך ענקי ולהזיז כ- 68,000 מטרים מעוקבים של עפר. במקרה זה, עלויות השדולה והכנת הנוף כבר חרגו מעלויות בניית בית גדול.

המלך של כל Mega-Mansions

עלויות בנייה אלה חיוור בהשוואה עם עדיין לא סיימו, נכון לאוגוסט 2016, Bel-Air לבנות פשוט המכונה "אחד". זהו האחוזה ארבעה דונם שתואר כמלך של מגה-ארמונות עם כמעט כל השלווה שאפשר להעלות על הדעת אתה יכול לדמיין. חלמו בשנת 2015 ו אמור להיות האחוזה היקרה ביותר שנבנו אי פעם, את עלויות הבנייה של ארמון 104, 000 רגל מרובע היו במקור pegged ב 500 מיליון דולר. זה עובד על כ 5 $, 000 לכל רגל מרובע, אשר פחות ממחצית מה פנטהאוזים יוקרה במנהטן ללכת במחיר.

את העלויות בפועל לא נחשפו, אבל תוכניות להתקשר כמעט שנתיים של זמן בנייה, 20, 000 מטרים רבועים של דשא סינתטי, משלו המדינה- of-the-art השקיה ומערכת מיחזור מים, מכונית 30 מוסך ומועדון משלה עם מפל מים. זה לקח כ 5, 000 משאיות להעביר לכלוך של השטח של הנכס.

אם זה מוכר, אחד יהיה לרסק את שיא העולם הקודם של 221,000,000 $ עבור העסקה הביתה יקר ביותר. למעשה, תג של 500 מיליון דולר למעשה עולה על התקציב הצפוי לשנת 2016 עבור סנטה אנה, קליפורניה, על ידי יותר מ -20 מיליון דולר.