למרות העובדה, בממוצע, השוכרים לשלם עד פי שניים אחוז גדול של ההכנסה החודשית שלהם עבור דיור כמו בעלי בתים לעשות, דור המילניום אינו רודף את החלום האמריקאי המסורתי של בעלות על הבית כדי באותה מידה כמו הדורות הקודמים. Homeownership טבל ל -48 שנה lows בשנת 2015, ו Millennials מחכים יותר, שש שנים בממוצע, כדי להפוך את המעבר מ לשכור לרכישת הבית הראשון. טווח הזמן הממוצע מהשכרה לקניית בית ראשון בשנת 1980 היה רק ​​חמש שנים. מתווכים ואחרים בענף הדיור הם תמה על העיכוב בקניית בתים.

-> ->

אמנם יש מחלוקת על הסיבה העיקרית, הגורמים הבאים מצוטטים לעתים קרובות על שיעור איטי של קניית הביתה על ידי דור המילניום.

שינוי מגמות חברתיות

הדור המילניאלי מציג שני מאפיינים חברתיים חשובים המבדילים אותו מדורות קודמים. השינוי החברתי הגדול הראשון הוא שמספר הצעירים החיים עם הוריהם, מספר שגדל שוב בשנת 2015, גבוה יותר מאשר בדורות הקודמים. כמעט שליש, או 31% במיוחד, של צעירים עד גיל 34 שאינם נשואים או שיתוף בהתייחסות עם אחרים משמעותיים מתגוררים עם הוריהם. השינוי החברתי השני הוא אי-רצון של מילניאלים להינשא, המשך למגמה חברתית ארוכת-טווח למדי. זוהי נקודה חשובה, שכן הנישואין הם לעתים קרובות תנופה גדולה לקנות הביתה.

-> ->

בית מחירים

ללא ספק אחד הגורמים העיקריים הוא unherordability טהור של מחירי הבתים, בשילוב עם שוק שכר עומדים. חציון מחיר הבית גדל בערך $ 40, 000 מן החציון מחיר בשנת 1990. באותה תקופה, חציון הכנסה רק גדל ב כ 2 $, 000. החמרת המצב היא העובדה כי אלפי שנים נראה להקה לכמה מן unaffordable ביותר שווקים דיור בארץ, כגון ניו יורק וסן דייגו. מתקנים עירוניים נמצאים בראש הרשימה של איכויות תנאי המחיה שנדרש על ידי אלפי שנים, אך מרכזי עירוניים מרכזיים ודיור בר השגה נדיר לעתים רחוקות. ג'ד קולקו, כלכלן בחברת הנדל"ן Trulia, קובע כי פחות מ -30% מהדיור זמין במרכזים עירוניים גדולים כאלה הוא בטווח המחירים הזול ביותר עבור רוב אלפי שנים.

כסף ואשראי עבור רכישת בית

בשל ירידה כללית קניית הביתה עלייה עקבית בשכירות, הביקוש לשטחים להשכרה גרם לעליות משמעותיות מחירי השכירות. 2015 סימנה את השנה ה -11 ברציפות כי הבעלות על הבית בארצות הברית ירד. הצורך לשלם דמי השכירות גבוהים עושה את זה קשה יותר עבור Millennials כדי לחסוך את הכסף הדרוש כדי לבצע מקדמה על רכישת הבית בפעם הראשונה.

Millennials גם בדרך כלל חסרים את אישורי האשראי הנדרש כדי לקבל משכנתא. תקני אשראי נוקשים יותר שהוטלו בעקבות המשבר הפיננסי בשנת 2008 מהווים מכשול מרכזי לרכישת בתים עבור אלפי שנים, שרובם אינם מצליחים את ציון האשראי הנדרש, שהוא חציון ההלוואות הביתיות הנתמכות על ידי פאני מיי, של repurchasers הגדולות של משכנתאות הביתה מן המלווים.

גורם נוסף הוא כי Millennials נראה חסר ידע בסיסי רכישת הבית לגבי הכנסה, מקדמות, ציונים אשראי ואפשרויות מימון. בסקר שנערך בשנת 2015 על ידי Fannie Mae, כמעט מחצית מהמבוגרים בגילאי 25 עד 34 הודו כי הם לא ידעו מה המלווים מצפים לרוכשי דירות פוטנציאליים, וכמעט שלושה רבעים מהם היו בורים של דברים כגון אפשרויות תשלום למטה בשכונה של 5%, לעומת דמויות מסורתיות של 10% -20%.

סטודנט הלוואה החוב אינו סיבה

אמנם כמה עשויים להציע הלוואות סטודנט גדול ההלוואה כגורם מרתיע מרכזי קניית הביתה בין אלפי שנים, הנתונים הסטטיסטיים לא נראה כדי לאשש הנחה זו. מחקר שנערך על ידי Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc 40 82 + 0 84% Created with Highstock 4. 2. 6 ) מצא כי אחוז הבעלות בבית עולה עם רמת ההשכלה, גם כאשר החינוך לווה בחוב ההלוואה גדל סטודנט. בנוסף, מחקר שנערך בשנת 2005 על ידי המרכז המשותף של הרווארד ללימודי השיכון מצא כי פחות מ -10% ממשקי הבית המפרנסים הלוואות לסטודנטים היו ברמת חוב גבוהה.