תכנון ן הוא תהליך לא נעים, וכך גם להתמודד עם ענייני האחוזה של אהוב. אבל כדי לקבל את מלוא היתרונות של המתנה האהוב עליך משאיר אותך, חשוב להיות מוכנים המסים כי מתנה יגרמו.

רוב האנשים מודעים לכך כי המסים הם חייבים על העברת הנדל"ן, אבל אנשים נוטים להיות מעורפל על הפרטים עד שיהיה מאוחר מדי לעשות משהו בקשר לזה. אז איך אתה מבין מה חבות המס שלך יהיה, או מה החבות המס של יקיריכם יהיה על העברת הנדל"ן שלך לאחר המוות?

המשך לקרוא כדי לגלות. (לקריאה בנושא, ראה: מי צריך להיות ביטוח החיים שלך המוטב? )

יסודות מס רכוש

שיעור גבוה של מס הנדל"ן הפדרלי - 40% - מעודד אנשים רבים לחשב את האחוזה הפוטנציאלית שלהם - מס מראש. חשוב לחשב כמה אתה יכול לחייב במס עיזבון לפני שמשהו קורה, ולא להתמודד עם ההשלכות לאחר מכן.

מס עיזבון מחושב ברמה הפדרלית והמדינה. נכון לעכשיו, יותר מ 10 מדינות יש מס עיזבון משלהם. אלה כוללים: קונטיקט, דלאוור, הוואי, אילינוי, מיין, מרילנד, מסצ'וסטס, מינסוטה, ניו ג'רזי, ניו יורק, אורגון, רוד איילנד, טנסי, ורמונט וושינגטון. במחוז קולומביה יש גם מס עיזבון.

מס הנדל"ן הפדרלי מתחיל כאשר שווי השוק ההוגן של הנכסים שלך מגיע ל -5 דולר. 43 מיליון דולר. כל מדינה יש מינימום משלה על כאשר מס העיזבון בעיטות, החל מ 675 $, $ 1 מיליון דולר. זה אומר שאתה יכול להיות זכאי לשלם את מס עיזבון המדינה, הפדרלי, או שניהם. בגלל מס עיזבון נקבע על בסיס שווי השוק הנוכחי של הנכסים שלך - לא מה ששילמת עבורם - קביעת מספר זה יותר מסובך. (לקריאה בנושא, ראה:

כיצד למצוא עורך דין לתכנון ן. )

עם זאת, אתה לא צריך לכלול כל נכס אתה מתכוון לעזוב את בן הזוג או ארגון צדקה זכאי. אם יש לך שאלות לגבי שווי השוק, לראות מה זה להיות נמכר.

כיצד לחשב

ראשית, עליך לחשב את הערך של האחוזה ברוטו. החוב, דמי הניהול והנכסים שיישארו לצדקה או לבן זוג שנותר בחיים ינוכו מסך שווי השוק של אותם נכסים.

לאחר מכן, אתה צריך להוסיף את כל המתנות. אלה כוללים כל מתנות כי נופל מעל הפטור ממס מתנה. 5 $. 43 מיליון פטור כולל מתנות (זו הדרך של הממשלה למנוע מאנשים למסור את הונו לפני מותם כדי למנוע מסים הנדל"ן).

יש גם מחשבונים מקוונים שיכולים לעזור לך לעשות את המתמטיקה. זכור, כל אלה רק לתת הערכה. תלוי כמה אתה יודע על הערך של הנכסים שלך, החישוב הגס שלך יכול להיות מדויק למדי או דרך בסיס.

השורה התחתונה

אם ההפסד של אדם אהוב הוא מתנשא, הכנת נטל המס של העברת הנדל"ן מראש יכול להפוך את תהליך האבל קצת יותר קל. זה יכול להרגיש טריוויאלי כדי להדאיג את עצמך עם משהו כמו מסים בעקבות אובדן אישי, אבל עבור אנשים רבים, תוך התמקדות הפרטים הקטנים של העברת הנדל"ן יכול להיות הסחת דעת מנחמת. אתה יכול גם להתכונן מסים על האחוזה שלך כדי להפחית את הנטל של חברים ובני משפחה אתה משאיר מאחור. אם יש לך שאלות נוספות, אתה יכול לדבר עם CPA, CFP או עורך דין המס לדון האפשרויות שלך לעומק. (לקריאה בנושא, ראה:

אתה פשוט ירושה כסף - עכשיו מה? )