האם פרק של תוכנית הטלוויזיה "Tiny House Nation" גורם לך לחשוב על צמצום מסיבי של מרחב המחיה שלך? או אולי עדיין לא קנית בית רוצה לבטל את הטיפוסי 2, 000 פלוס מרובע בבית רגל בפרברים וכל עבודה שוטפת והוצאות שמגיעים עם מקום בגודל זה.

בין אם זה פשטות, לחסוך כסף או אורח חיים אלטרנטיבי שאתה מחפש, בית זעיר יכול לעזור לך לעמוד ביעדים אלה. הנה, אנחנו כבר הניח את השיקולים הפיננסיים העיקריים בבחירת בית זעיר - אחד זה רק 100 עד 400 מטרים רבועים.

רכישת אחד חדש

עלות up-up של בית זעיר תלוי בגודל שלה, מסיימת ומתקנים, כמו גם אם אתה בונה את זה בעצמך, יש אחד בנוי בשבילך או לקנות בית בבעלות פרטית. מצפה לשלם בכל מקום בין כמה אלפי דולרים ליותר מ 70 $, 000.

הספק הידוע ביותר של בתים זעירים היא Tumbleweed Tiny House החברה, שנוסדה על ידי ג 'יי שייפר בשנת 1999 ומבוססת קולורדו ספרינגס, קולו החברה מוכרת ארבעה דגמי בית זעירים שתבנה עבורכם: אלם, ברושים, לינדן והמיכה. הם נע בין 117 ל 172 מטר מרובע והם נועדו לשבת על מיטות הקרוואן ולתפקד כמו RVs. כל מודל בסיס מגיע במגוון גדלים ותוכניות קומה; המחירים נע בין $ 57, 000 עבור דגם של 117 רגל מרובע אלם או 130 רגל מרובע מודל ברושים ל 66 $, 000 עבור רגל 161 רגל מרובע, 172 רגל מרובע ברוש ​​או 172 רגל מרובע נָצִיץ.

אפשרויות רבות כלולות במחיר הבסיס, אך אופציות מסוימות מוסיפות מעט לעלות, כגון ציפוי לוח-ו-באטן, מדרגות קדמיות, החלפת חלון עם דלת צדדית או הוספת מסך דלת לדלת הכניסה שלך. אפשרויות אחרות, כגון dormers, צהרים, פוליאוריתן אטום פנים או אנרגיית אור חשמל propane עבור מחוץ לרשת הרשת, להוסיף את העלות באופן משמעותי. משלוח הבית הקטן הוא $ 500 אם אתה גר בקולורדו ומגדיל עד $ 3, 000 עבור החוף המזרחי. ללא קשר למודל הבית, את הקרוואן לשים את הבית הזעיר שלך על עלויות אחר $ 4, 000 $ ל 6, 000, בהתבסס על אורך הקרוואן. Tumbleweed גם למכור לך תוכניות, כך שתוכל לבנות את הבית בעצמך.

בוני בתים זעירים, שבסיסה בדילנד, פלורידה, וייסדו על ידי דן לוצ'ה, שבנה את ביתו הזעיר הראשון ב -2009, ימכור לכם גם בית קטן. אם אתה רוצה משהו בין DIY הכולל למוצר מוגמר, החברה תמכור לך פגז של בית זעיר הכולל את הקרוואן, מסגור ו לנדן, ואת גשם & מגן הקרח גלישת מתכת קירוי. בשביל קצת יותר כסף, הקונכייה שלך יכולה לכלול את החלונות, את הקירות ואת הציפוי, ואת החשמל ואת אינסטלציה מחוספס פנימה. שני פגזים דורשים ממך לסיים את הפנים בעלות נוספת.

בוני בתים זעירים גם לבנות בית קטן בשבילך, ממש עד מכשירי חשמל, הכוללים מיזוג אוויר, כיריים אינדוקציה, מיקרוגל תנור מים ללא טנקים. פגזים בסיסיים מתחילים ב 12 $, 000 עבור תקן, 12 רגל מודל; מחירי למעלה ב $ 58, 000 עבור השלמת 28 מטר רגל עם דורמרים. יש הרבה אפשרויות גודל ומחיר בין.

בנה את זה בעצמך או קנה מראש בבעלות

ייתכן שתוכל לחתוך את העלויות שלך מראש באופן משמעותי על ידי קניית תוכנית בית זעיר ובניית הבית בעצמך. אתה צריך להיות בטוח לגבי כישורי הבנייה שלך יש מאות שעות של זמן פנוי. תוכניות עבור כל אחד Tumbleweed של ארבעה דגמים עלות $ 759. בנוסף, Tumbleweed מוכרת How-to DVD עבור $ 60 ו מארח יומיים סדנאות הבניין ארצית כי עלות $ 279 או $ 329 אם אתה קונה מראש ו 399 $ אם אתה לא.

העלויות הגדולות ביותר של DIY, מלבד הזמן שלך, הם חומרים וכלים. Tumbleweed אומר שאתה יכול לצפות להוציא מינימום של $ 10, 000 לבנות אחד הבתים שלה בעצמך באמצעות חומרים ממוחזרים. יש גם אפשרות בין לבין כי Tumbleweed מכנה את Amish Barn Raiser, שבו Tumbleweed בונה את המבנה עבור $ 13, 000 $ 16,000, ואתה מסיים את זה בעלות נוספת. העלות הנוספת תהיה תלויה בחומרים שתבחר להשלים את העבודה.

אתה יכול גם לקנות בית זעיר בבעלות. מקום אחד למצוא רישומים עבור בתים זעירים הקיימים היא TinyHouseListings. com. בזמן הכתיבה, היו יותר מ 2, 000 רישומים ארצית, עשרות מהם היו במחיר מתחת $ 10, 000.

מציאת מגרש

תצטרך אדמה לשים את הבית הזעיר שלך ב. כמה אדמה אתה רוצה, איפה הקרקע נמצאת ואם לשכור או לקנות את הקרקע תקבע את העלות שלה. רוב חוקי הייעוד של הערים לא יאפשרו לך לרכוש חלקת אדמה כדי להכניס דירה קטנה כזאת, לכן סביר להניח שאתה מסתכל על השכרת דירה, לא על הבעלות עליה, על הקרקע שמתחת לבית הקטן שלך. אתר הבית של בית הספר האמריקני הקטן הוא מקום טוב להתחיל ללמוד על התקנות המקומיות החלות על בתים זעירים.

אם הבית הקטן שלך הוא על הקרוואן והחוקים המקומיים מאפשרים לבעלי בתים כדי להחנות קדימונים על רכושם, ייתכן שתוכל לשכור קרקע מן homeowner המסורתית עבור כמה מאות דולרים בחודש. עם זאת, עיריות המאפשרות לבעלי בתים להחנות קדימונים על רכושם לא בהכרח לאפשר לאנשים לחיות אלה קדימונים כמו המגורים העיקרי, לכן הקפד ללמוד על החוקים המקומיים לפני להחנות את הבית שלך. אם נסיעה תכופה היא חלק אורח החיים בבית הקטן שלך, ייתכן שתוכל להחנות את הבית שלך באתרי קמפינג שונים, כל עוד אתה לא נשאר יותר מאשר מספר הימים המרבי של האתר מאפשר. פארק הקרוואן או הפארק הבית הנייד עשוי להיות אופציה אחרת, אבל גובה והגבלות אחרות לפעמים שולל אפשרות זו. אם אתה כבר הבעלים של הקרקע כי באופן חוקי ולוגיסטי להכיל את הבית הזעיר שלך, עלויות הקרקע שלך יהיה אפס.

מימון בית קטן

בעוד בתים זעירים הם הרבה פחות יקר מאשר בתים מסורתיים, שלא כמו בבית המסורתי, אתה לא יכול לקבל משכנתא לקנות אחד.ההימור הטוב ביותר שלך עשוי להיות הלוואה רכב הלוואה או הלוואה ההלוואה טריילר מאגודה אשראי, אם הבית הקטן שלך עונה על הקריטריונים להיות מסווגים כמו קרוואנים RV או קרוואן. A Waco, טקסס מבוססי החברה שנקרא רוק מוצק מימון מתמחה לסייע לצרכנים למצוא את ההלוואות הללו, עם טווחים בין 1 ל 15 שנים וריביות החל 5% ל 19. 95%.

חלופה נוספת היא הלוואה אישית, אבל זה יהיה הרבה יותר ריבית מאשר משכנתא היה. אם הבית הזעיר שלך הוא זול מספיק, ייתכן שתוכל לחייב אותו אחד או יותר כרטיסי אשראי, אבל את תשלומי הריבית יהיה יקר. אין משכנתא גם אומר שום ניכוי מס משכנתא ריבית, כרטיס אשראי או הלוואה אישית הריבית אינה מסים. ראה

היתרונות והחסרונות של הלוואות אישיות Vs. כרטיסי אשראי . אם יש לך ותמשיך להיות הבעלים של הבית המסורתי, אתה יכול להשתמש בהון הביתה הלוואה או קו אשראי למימון הבית הזעיר שלך; הרי שהריבית תהיה ניתנת לניכוי מס. עם זאת, אתה תהיה לשים את הבית העיקרי שלך כבטוחה, כלומר אתה יכול להיות foreclosed אם אתה לא מסוגל לבצע את תשלומי ההלוואה. (ראה

הון עצמי הלוואות: מה שאתה צריך לדעת .) כדי לממן בית זעיר, תצטרך אשראי טוב, כלומר ציון של לפחות 700, כדי לקבל הלוואה מאובטחת, ואת אישור אשראי, 640 או יותר, כדי לקבל הלוואה מאובטחת. טוב יותר את האשראי שלך, נמוך יותר את הריבית.

שמירת וקניית הבית הזעיר שלך במזומן היא האפשרות הזולה ביותר. אם אתה חייב להשתמש במימון, הנה תרשים זה ייתן לך מושג גס של כמה אפשרויות שונות עלות.

לדוגמה בית מסורתית לעומת בית זעיר עלויות מימון עבור לווה עם אשראי מעולה

$ 250, 000 משכנתא מסורתית
$ 60, 000 הלוואה בית זעיר עם RV או מימון הקרוואן	$ 60, 000 הלוואה בית זעיר עם כרטיס אשראי נמוכה מימון	$ 60, 000 הלוואה בית זעיר עם הלוואה להלוואה הביתה	$ 60, 000 בית הלוואה קטנה עם מימון הלוואה אישית	ריבית
4. 00%	6. 00%	11. 00%	7. 60%	9. 00%	טווח מקסימלי
30 שנים	15 שנים	15 שנים	20 שנים	5 שנים	תשלום חודשי
$ 1, 193. 54	$ 506. 31	$ 681. 96	487 $. 84 $	סך הכל ריבית	$ 179, 673 77
$ 31, 135. 80	$ 62, 752. 80	$ 57, 081. 60	$ 15 , 191. 40	סך הכל + ריבית	$ 429, 673 77
$ 91, 135. 80	$ 122, 752. 80	$ 117, 081. 60	$ 75, 191. 40	מקורות: Bankrate, וולס פארגו ו סלע מוצק מימון הלוואה מחשבונים הריבית החל מ 24 אפריל 2015.	עלויות שוטפות ואירועים
חשבונות חימום וקירור יהיה נמוך משמעותית מאשר בבית מסורתי מאז אתה משנה את הטמפרטורה של שטח קטן בהרבה. שקול את בידוד זעיר של הבית לפני שאתה קונה או לבנות; בית מבודד היטב יהיה נוח יותר ועלות פחות חום וקריר. החשמל יהיה גם עלות פחות מאז בתים זעירים אין מקום עבור טונות של מכשירי חשמל hogging.

לא יהיה לך את חשבונות המס רכוש עצום שמגיעים עם homeownership המסורתית, אבל אם אתה גר במדינה עם מס רכוש אישי, סביר להניח שאתה משלם מס רכוש שנתי שנתי על הבית הזעיר שלך כמו RV או הקרוואן .ייתכן שתוכל לנכות את מס רכוש אישי על החזר המס הפדרלי שלך אם לפרט את הניכויים שלך. אבל ללא הוצאות מסיבית של הריבית על המשכנתא, ייתכן שלא יהיו מספיק ניכויים לצאת קדימה מן iteming ובסופו של דבר לקחת את הניכוי הסטנדרטי.

כמה עלויות אחרות כמה בעלי בית זעיר מוצאים את עצמם עם קנסות על הפרת הדיור המקומי וחוקי תכנון ובנייה שטח אחסון חודשי עבור חפצים אישיים עודפים.

השורה התחתונה

יש הרבה יותר לבעלות בית זעיר מאשר פוטנציאל לחסוך הרבה כסף. זה על חיים פשוטים, חופש, סדרנות סביבתית - ואת החיים החיים במלואם בהתאם למערכת הערך האישי שלך. מגורים בבית קטן יכול לתת לך יותר כסף כדי להיות חוויות החיים או יותר זמן ליהנות פעילויות שאינן בעבודה.

הסחר- offs כוללים חוסר פרטיות ובדידות, אם אתה משתף את הבית הקטן עם המשפחה; בדרך כלל נתפסת כמשונה בבחירת אורח חיים אלטרנטיבי; ואת כאבי הראש של התמודדות עם חוקים שלא נועדו עם בתים זעירים בראש (ראה

פרישה חדשה אפשרות לחיות - מקור הכנסה)

. השיקולים הכספיים הם רק ההתחלה של ההחלטה אם להיות בעל הבית הזעיר. זו החלטה חיים גדולה יותר מאשר רוב המהלכים לדיור חדש. מחקר זה ביסודיות לפני לקיחת הקפיצה.