האם קונה בית ליד נמל התעופה מומלץ? נניח סוכן הנדל"ן שלך מראה לך נכס זה כמעט מושלם בכל ההיבטים האחרים. האם כל זה טוב לעלות על נקודה אחת רע? והאם זה אכן שלילי בכלל?

דברים שיש להביא בחשבון בעת ​​רכישת בית ליד שדה התעופה

כמובן, כל רכישה הביתה הוא בהכרח כרוך בשאלות. כדי לעזור לך לוודא שאתה מקבל החלטה טובה - אתה יכול להיות באותו בית במשך זמן מה, אחרי הכל - הנה כמה גורמים לשקול לפני החתימה על הקו מקווקו. (לקבלת מידע נוסף, ראה האם אתה מוכן לקנות בית? )

-> ->

רעש רעש

ללא ספק רעש בראש רשימת אנשים רבים של דאגות בעת רכישת נכס ליד שדה התעופה, אבל במציאות זה לא תמיד בעיה. תקנות התיעוד ליד חלק מנמלי התעופה מאפשרים פעילות מסחרית, תעשייתית וקמעונאית תוך הגבלת בנייני מגורים, בתי ספר, מרכזי ילדים וכדומה. כאשר שכונת מגורים נופלת בתוך נתיב טיסה של נמל תעופה, רעש בהחלט יכול להיות בעיה, אבל כמה מעצבן תלוי כמה עמוס שדה התעופה - ואפילו סוג של מטוס בשימוש.

צי המטוס כולו בשדה התעופה דאלאס פורט וורת '(DFW), למשל, עונה על דרישות רעש שקט של רשות התעופה הפדרלית (FAA), ואמריקן איירליינס מסיימת את סדרת מטוסי ה- MD80 הרועשים שלה ומחליפה אותם עם שקט יותר בואינג 737s. כפי שמציין אתר שדה התעופה של DFW, "צעדים עצומים בהפחתת הרעש במקור התרחשו בשלושת העשורים האחרונים. טכנולוגיות להפחית רעש מטוסים התפתחו לאורך זמן באמצעות המאמצים של NASA, FAA ו מטוסים יצרני המנוע. "עם התקדמות הטכנולוגיה, זיהום רעש יכול בסופו של דבר להיות לא בעיה עבור אנשים המתגוררים ליד שדה התעופה.

כדי לראות אם הרעש יהיה גורם בשכונה מסוימת, בדוק את דף התעופה של התעופה FAA מידע על שימוש הקרקע, שם תוכל לחפש לפי המדינה שדה התעופה כדי להציג מפות רעש רלוונטיות. שים לב שקישורים מסוימים שבורים; אם כן, חיפוש "XYZ (ג ', אטלנטה) רעש התעופה התעופה הפחתה" בדפדפן האינטרנט שלך כדי למצוא מידע מועיל.

דאגות בריאות

רעש אינו רק אי נוחות; הוא מציג סיכונים בריאותיים גם כן. רעש שדה התעופה יכול להציב תושבים בקרבת מקום בסיכון גבוה יותר למחלות לב וכלי דם. בדו"ח אחד מצאו החוקרים כי הסיכון היה הגדול ביותר ב -2% מהאוכלוסייה שנחשפו לרמות הגבוהות ביותר של רעש. המחברים, לעומת זאת, הודו כי הם לא יכלו לשלוט לחלוטין על הטיה מבולבלת או אקולוגית, הקוראת "עבודה נוספת כדי להבין טוב יותר את ההשפעות הבריאותיות האפשריות של רעש מטוסים. "המחקר הראה גם כי תנועה מטוס כבד יכול לזהם את האוויר עד 10 קילומטרים משם - שטח רחב יותר מאשר האמין בעבר.מחקר אחד, למשל, הראה כי כמות המזהמים המיוצרים על ידי LAX שווה לזיהום החלקיקים של 174 עד 491 מייל של כביש מהיר. כדי לשים את זה בפרספקטיבה, יש 930 ק"מ של כביש מהיר בלוס אנג 'לס קאונטי, שם LAX ממוקם. המדענים הגיעו למסקנה כי "LAX צריך להיחשב לאחד המקורות החשובים ביותר לזיהום [חלקיק משנה] בלוס אנג'לס. " הסכנה? חלקיקים יכולים להיות מוטבע הריאות להיכנס לזרם הדם, אשר יכול להחמיר התנאים הריאות הקיימים כגון אסטמה ומחלת ריאות חסימתית כרונית (COPD), כמו גם לתרום להתפתחות מחלות לב.

בצד פלוס

בעוד זיהום רעש ותופעות לוואי בריאותיות פוטנציאליות מדאיגות, זה עוזר לשקול את היתרונות של החיים ליד שדה התעופה גם כן. אולי המזל הגדול מכולם הוא שאתה תהיה - בסיכון להישמע ברור - קרוב לשדה התעופה. משמעות הדבר היא זמן הנסיעה שלך לכל יעד מקומי או בינלאומי יופחת, משהו נחשק במיוחד על ידי פליירים תכופים. "אנשים שביקשו לנסוע לעתים קרובות לעבודה רוצים לגור ליד שדה התעופה", אמר מייק טסורירו, המו"ל של מגזין סאות'לייק סטייל, לפורבס. com. כבונוס נוסף שכונות רבות הנמצאות בקרבת שדות תעופה נוחים גם לקווי תחבורה ציבורית (למשל, MARTA של אטלנטה), מה שעשוי להפוך את הטיול שלכם לקל עוד יותר, מכיוון שלא תצטרכו להתמודד עם תנועה, חניה ושירות הסעות.

נוחות זו יכולה להיות דחיפה למחירי הבתים. דוגמה שכדאי לציין היא Southlake, טקסס, אחת הקהילות העשירות ביותר של האומה ואת הבית של בכירים תאגידים בכירים, אנשי תקשורת ואנשי ספורט מקצועיים. הנה מחיר הבית הממוצע הוא כ 800 $, ואת המסלול DFW - יושב רק 230 מטרים משם - הוא אחד הגדולים של הקהילה שואבת. "אלה עובדים צווארון לבן מנהלים אחרים הם רכישת בתים עם גישה מהירה לשדה התעופה כי הם נסיעות אינטנסיבית", אמר ג 'ון Kasarda, מומחה עסקי התעופה יועץ, גם פורבס. "אנשים בתחום הכספים, הביקורת, השיווק, הייעוץ, התקשורת, הם האנשים שמתקבצים ליד שדה התעופה. "

השורה התחתונה

לחיות ליד שדה התעופה יש היתרונות והחסרונות שלה. בצד פלוס, נסיעות האוויר יהיה נוח מאוד, תוכל לחסוך זמן משמעותי. על החיסרון, רעש, זיהום וסיכונים בריאותיים יכול להיות חששות אמיתיים מאוד, בהתאם הקרבה לשדה התעופה, כמה עמוס, נתיבי טיסה ואפילו סוג של מטוס בשימוש.

זה רעיון טוב לעשות את שיעורי הבית שלך לפני שמחליטים לקנות ליד שדה התעופה. חקרו את הרעש של ה- FAA מידע על הקרקע מידע, לשקול את הסיכונים הבריאותיים של המשפחה שלך ולנסות לדבר עם אנשים שכבר גרים בשכונה כדי לקבל את שלהם לקחת על עצמו ליד שדה התעופה. (לפרטים נוספים, ראה

8 גורמים שגורמים לבית טוב

)