אם אתה שוקל לקנות בית מסוים, זה הליך רגיל יש לבדוק את הבית לפני הסגירה כדי להעריך את מצב המבנה ומערכות - פריטים כמו הקרן, גג וחימום / אוויר מיזוג - וכן לזהות כל תיקונים שיידרשו. בעוד בדיקות הם חלק חיוני של תהליך הקנייה הביתה, הם לא יגלו אם הבית נמצא באזור מועדים תנאי מזג אוויר קיצוניים, או אם יש לו היסטוריה של תביעות ביטוח. כדי למצוא את המידע הזה - או לקחת את המעבר על הנכס או כראוי לבטח אותו על סמך מה שאתה מוצא - תצטרך לעשות קצת שיעורי בית קודם. הנה איך insiders התעשייה לוודא שהם בוחרים השקעה טובה.

-> ->

חפש את הביטוח למבול FMA

נזק מפני הצפה צריך להיות אחד החששות הגדולים ביותר עבור כל homeowner, ו רגיל בעלי בתים פוליסות ביטוח בדרך כלל לא לכסות הפסדים אלה. למרבה המזל, ניתן לבדוק אם הנכס נמצא בתוך אזור המבול: הסוכנות הפדרלית לניהול החירום (FEMA) האתר מאפשר לך לחפש במפות המבול על ידי כתובת, מקום או קואורדינטות. ברגע שאתה מזין את קריטריוני החיפוש שלך, לחץ על סמל "הצג מפה" כדי להעיף מבט מקרוב על מפת המבול. להיות מזהיר: זה לא תהליך מהיר וקל, ואתה צריך לתכנן על ההוצאות קצת זמן לסקור ולנתח את המפה. אם אתה זקוק לעזרה בפענוח זה, לבדוק הדרכה של FEMA על איך לקרוא המבול ביטוח שיעור מפות (FIRMs).

באזורים מסוימים נוטה המבול, המלווה שלך ידרוש ממך לקנות ביטוח המבול. גם אם המלווה לא, זה רעיון טוב לפחות לשקול הוספת סוג זה של כיסוי מדיניות הבית שלך כדי להבטיח שאתה מוגן. בעוד מפות FEMA הם נקודת התחלה טובה כדי להעריך את הפוטנציאל של הנכס לנזק הקשורים המבול, הם מבוססים על פעילות היסטורית ולא יכול להסביר אסונות בלתי צפויות ודפוסי מזג האוויר מתפתח תמיד (כולל אלה הקשורים לשינוי האקלים). זכור כי הצפה אינו מוגבל לאזורים החוף או אזורים ישירות סמוך לנהרות הגדולים. הצפה יכולה לקרות במקום שיטפונות לא יהיו מאושרים. (ראה גם: ביטוח המבול: מיתוסים ותפיסות מוטעות .)

בדוק עם פקידי העיר

זה גם רעיון טוב לגעת בסיס עם פקידים מן העיר המקומית או ממשלת העיר. הם יכולים לעבור על כל התקנות שאתה צריך לדעת על - כולל מה שאתה צריך לעשות כדי להביא את הנכס עד קוד אתה צריך אי פעם להחליט לשפץ. זה לא חסר תקדים עבור פרויקט הבית מבוטל למדי להפוך אחד מסיבי (ויקר) פעם אחת הדיור המקומי קוד בעיות לבוא לידי ביטוי.

לחקור אירועים בעבר

בעוד רוב האנשים מכירים דוחות אשראי - דוחות מפורטים על היסטוריית האשראי של הפרט - רובם אינם מודעים לכך ישנם דיווחים לעקוב אחר ההיסטוריה של הבית, לפחות במקרה של תביעות ביטוח.ישנם שני דוחות בשימוש נרחב לעקוב אחר מידע זה: אחד הוא דו"ח CLUE (עבור מקיף הפסד הפסד חיתום Exchange), אשר מספק שבע שנים ההיסטוריה של הפסדים על הנכס, כולל (עבור כל הפסד) תאריך הפסד, סוג הפסד ואת הסכום ששולם (דו"ח דומה זמין גם עבור כלי רכב). הדו"ח השני נקרא A-PLUS (עבור מערכת אוטומטית חיתום הפסד חיתום). שניהם משמשים חברות הביטוח כדי להעריך את הסיכון שלהם במכירת מדיניות.

בעלי בתים יכולים גם להשתמש בדוח כדי לברר אם יש טענות שנעשו בעבר, ולעזור לקבוע את הסיכון של ביטוח מסוים הביתה. שני הדיווחים זמינים לצרכנים בחינם מן הסוכנויות בהתאמה (בזכות הוגן ומדויק עסקאות אשראי). עם זאת, זה לא הבית שלך עדיין, ייתכן שיהיה עליך לשאול את homeowner הנוכחי או סוכן ביטוח להזמין עותק בשבילך. אם הם מסרבים לעשות זאת, זה מידע למחקר נוסף.

אתר אחד נוסף לבדוק הוא homedisclosure. com, אשר מספק דיווחים חינם על מזג האוויר ועל הסיכון לסביבה (כולל חשיפת ראדון ואת הבטן, מפולת סיכון אש בשדה קוצים), בתוספת מידע על דמוגרפיה ופשע באזור. הזן את כתובת הנכס - והיכנס באמצעות Facebook או שמך וכתובת האימייל שלך - כדי להציג את הדוח.

השורה התחתונה

מאז אמא טבע לא תמיד משחק נחמד, זה רעיון טוב להעריך את הסיכון של הבית הפוטנציאלי - לא רק במונחים של ביטוח ועלויות שלך, אלא גם על הביטחון האישי שלך ורווחה .

ביטוח הולם יכול, כמובן, לעזור להפחית חלק סיכונים אלה, אבל ישנם צעדים אחרים בעלי בתים יכולים לנקוט כדי להגן על עצמם מפני הפסדים. דוגמאות כוללות שימוש ברצועות הוריקן המאבטחות את הגג על הקירות ועל הבסיס, התקנת תריסי סערה, שמירה על חפצי ערך מחוץ למרתף, הגבהה של המפסק הראשי או תיבת הנתיכים מעל לרמות המבול הצפויות, וניקוי מברשת מתה ועשב מהרכוש שלך (כך אינו מספק דלק לאש מתפשטת).

מאז בית סביר ההשקעה הגדולה ביותר שתעשה אי פעם, היא משלמת לעשות את שיעורי הבית שלך לפני הקנייה - ולעשות מה שאתה יכול להגביל את הסיכונים שלך ברגע שיש לך עבר.

אתה עשוי להיות מעוניין לקרוא מהו ואינו מכוסה על ידי בעלי בתים ביטוח .