בתקופה שבה הרבה צעירים צעירים דוחים נישואין, מספר האמריקנים קונים בית על הכנסה אחת הוא משמעותי. לדברי חברת התוכנה למשכנתאות אלי מיי, רבים כמו 47% של קונים הביתה Millennial בשנה שעברה היו נשואים.

רכישת בית על הכנסה בודדת אפשרי

כי בודד למשכנתאות המבקשים להסתמך על משכורת אחת ופרופיל אשראי אחד כדי להבטיח הלוואה, מקבל את תהליך החיתום יכול להיות קצת יותר מסובך. עם זאת, ככל שאתה מבין יותר על מה התהליך כרוך, את הסיכויים שלך יהיה טוב יותר של מקבל משאיל לומר "כן. "הנה ארבעה דברים מכריעים שיכולים לעזור.

-> ->

בדוק את האשראי שלך

בעת הגשת בקשה למשכנתא בעצמך, המלווים יהיה מסתכל רק פרופיל אשראי אחד: שלך. למותר לציין, זה חייב להיות בכושר מצוין.

זה תמיד רעיון טוב לבדוק את דוח האשראי שלך מראש, אבל זה נכון במיוחד של קונים סולו. אתה יכול לקבל עותק חינם פעם בשנה, מתוך כל שלוש לשכות אשראי, ב www. שנתי. com. ודא כי הוא אינו מכיל טעויות שיגרום לך להיראות כמו סיכון גדול יותר ממה שאתה באמת. אם אתה רואה, צור קשר עם חברת הדיווח על אשראי באופן מיידי, כדי שתוכל לחקור בשמך. (לקבלת מידע נוסף, ראה בדוק את דוח האשראי שלך .)

אתה גם רוצה להימנע מכל דבר שעלול לפגוע האשראי שלך, כגון ביצוע כרטיס אשראי גדול לרכוש לפני או לאחר הגשת בקשה הלוואה הביתה. ולחשוב פעמיים לפני ביטול כל כרטיסי האשראי הישן. אתה עשוי לחשוב שאתה עוזר את הסיבה שלך, אבל אתה בעצם צמצום הגיל הממוצע של החשבונות שלך ואת הפחתת יחס ניצול האשראי שלך, שני דברים שעלולים לפגוע ביישום שלך.

-> ->

הבט תוכניות הממשלה

משכנתא קונבנציונלית בדרך כלל דורש תשלום 20% למטה, משהו שיכול להיות קשה לעשות אם אתה מצייר רק חיסכון של אדם אחד. אם אתה יכול להרשות לעצמך את זה והם חושבים על הגשת בקשה למשכנתא קונבנציונאלי כאדם אחד, לקחת קצת זמן להשוות את שיעורי הריבית, ואת סוגי המשכנתאות כדי להקטין את סכום הריבית תשלם בסופו של דבר.

אם אתה נאבק לעלות עם מקדמה, אם כי, כחלופה המשכנתא המקובלת לשקול הלוואה המבוטח הממשלה. הלוואות המבוטח הממשלתי יש דרישה הרבה יותר קטן - ולפעמים אף אחד. לדוגמה, פופולרי הפדרלי הדיור המינהל (FHA) תוכנית משכנתא רק מנדטים 3. 5% מקדמה. ואם אתה חבר ותיק או פעיל של הצבא, הלוואה של ותיקי (VA) הלוואה מאפשרת לך לממן את כל הסכום של הרכישה, כל עוד זה לא יעלה על סכום הערכה. אבל יש כמה אזהרות.עם משכנתא FHA, תצטרך לשלם מראש המשכנתא תשלום ביטוח (אשר ניתן למימון), כמו גם פרמיה חודשית. הלוואות VA לא לשאת דמי ביטוח, אבל הם עושים להעריך "דמי מימון", כי יכול להיות או להתפשט במהלך ההלוואה או במזומן.

בעוד דרישות נמוך למטה התשלום יכול לעזור לפתוח את הדלת לבעלות על הבית, הם עושים לשאת סיכונים. לדוגמה, משלמים 3. 5% למטה לא נותן לך הרבה חיץ הון אם שוק המניות לוקח להיט מיד לאחר ביצוע הרכישה. לשים קצת יותר, אומרים 10% של סכום ההלוואה, ייתן לך קצת יותר שקט נפשי.

להגן על ההכנסה שלך

כי התשלום המשכנתא החודשי הראשון יכול להיות מדהים עבור בעלי בתים צעירים רגילים שטר כזה גדול. כמו קונים בית יחיד להסתמך על מקור אחד של הכנסה לשלם את המלווה, זה רעיון טוב להוציא קצת הגנה.

אם המעסיק שלך או לא מספק ביטוח נכות או מציע תוכנית חשוף עצמות, אתה יכול לשקול להסתכל לתוך כיסוי חזק יותר בעצמך. בדרך זו תקבל עזרה לשלם את החשבונות שלך אתה צריך לחוות מחלה או תאונה.

מוצר מיוחד המכונה הגנה על המשכנתא ביטוח חיים יכול גם לעזור לטפל בתשלומי המשכנתא שלך אם אתה הופך להיות מסוגל לעבוד. זה נועד רק כדי לעזור עם תשלומי הלוואה הביתה (כמה מדיניות הם גדולים יותר גמישים), אז זה לא פתרון פיננסי מקיף. עם זאת, בגלל זה בדרך כלל יש תהליך חיתום רופף יותר, זה אופציה עבור אלה עם עבודות מסוכנות או בריאות לקויה, אשר כתוצאה מכך יש בעיה למצוא כיסוי נכות סבירים.

שים מישהו אחר על ההלוואה

לאחר שיתוף הלווה על ההלוואה יכול לפעמים לעזור לרוכשי הבתים לנקות את המשוכה חיתום, במיוחד אם אין לך היסטוריית אשראי ארוכה. המלווה יסתכל על ההכנסה של הלווה, נכסים היסטוריית אשראי - לא רק שלך - בעת הערכת הבקשה.

בזמן שהוא או היא עשויים לעשות לך טובה ענק על ידי הצטרפות לך על ההלוואה, לוודא שיתוף הלווה יודע את התוצאות. אם אתה מתקשה לבצע את תשלומי ההלוואה, הבנק יכול ללכת אחרי שיתוף הלווה, גם. אם אתה לא רוצה לדאוג לגבי זה, אתה צריך לחכות עד שאתה יכול להעפיל הלוואה על ידי עצמך.

השורה התחתונה

תודה על תוכניות נמוך למטה תשלום, אתה לא צריך להיות היטב עקב כדי לקבל משכנתא לבד. עם זאת, היא דורשת דוח אשראי נוצץ ולוודא שיש לך הגנה הכנסה מספקת. הממשלה המבוטח הלוואות ושיתוף הלווים יכול גם להיות לעזר. (לקבלת מידע נוסף, ראה

Self Employed 5 שלבים להבקיע משכנתא .)