המונח הון מתייחס לבעלות של האדם. בתחום הנדל"ן, ההון העצמי הוא שווי הנדל"ן שבבעלותו, פחות כל דבר שהוא חייב על הנכס. לדוגמה, homeowner עשוי להיות בית בשווי של $ 300, 000 אבל יש לי יתרת משכנתא יתרת של 225 $, 000. homeowner, ולכן, יש 75 $, 000 בהון. ישנן מספר דרכים המשקיעים יכולים להרוויח הון עצמי הנדל"ן. ראשית, ישנם שני צדדים של השוק: הון ציבורי והון פרטי. ההחלטה באיזו דרך להשקיע תלויה בהון המשקיעים, באופק הזמן ובסובלנות הסיכון.
-> ->משקיעים יכולים גם לקבל חשיפה להון נדל"ן באמצעות השקעות נדל"ן להשקעה בנדל"ן (REIT) המשקיעות באוסף של נכסים. עם REITs, משקיע לא צריך ממש הבעלים של נכס זה חייב להישמר. תיקי הנכסים המסחריים, כגון קניונים ומבני משרדים, משלמים דיבידנדים גבוהים לבעלי המניות, אשר נוצרים על ידי הכנסות מהשכרה מהנכסים. REITs הם השקעות הרבה יותר נוזלי מאשר בעלות על נדל"ן אמיתי במובן המסורתי כי הם לסחור כמו המניה.
נגזרים של השקעות בנדל"ן הנקראים עסקאות החלפה יכולים לשמש גם למטרות רווח מהון במקרקעין. עם השקעות אלה, שני הצדדים פשוט להחליף אינטרסים בנכסים בבעלותם במשך תקופה של חוזה ובמחיר הפרמיה חוזה. הם מאפשרים למשקיעים בנדל"ן לשנות באופן טקטי את החשיפה במגזרים שונים של השוק לתקופות קצרות של זמן. השקעות אלו נושאות יותר סיכון, שכן הן נזילות מאוד.
-> -