במימון חברות, ערך הזמן של כסף משחק תפקיד מכריע בהערכת הרווחיות הצפויה של הפרויקט. מכיוון שהערך של דולר שנצברו היום גדול מערכו כאשר הוא הרוויח בעוד שנה, עסקים מנכים את ערך ההכנסות העתידיות בעת חישוב התשואה המשוערת על ההשקעה בפרויקט. שניים מכלי התקצוב הנפוצים ביותר המשמשים את תזרימי המזומנים המהוונים הם ערך נוכחי נטו, או NPV, ושיעור תשואה פנימי.
עבור כל הפרויקטים כי עסקים להמשיך, הם קובעים שיעור מינימלי מקובל של התשואה, שנקרא שיעור המשוכה, אשר משמש להנחת תזרימי מזומנים עתידיים בחישוב NPV. חברות משתמשות לעתים קרובות בעלות הממוצעת המשוקללת של ההון, או WACC, כשיעור המשוכה בתקצוב ההון משום שהוא מייצג את העלות הממוצעת של כל דולר המשמש למימון הפרויקט. פרויקטים עם הנתונים NPV הגבוהה ביותר נרדפים בדרך כלל כי הם עשויים לייצר הכנסה עולה בהרבה על עלות ההון. לעומת זאת, פרויקט עם NPV שלילי יש לדחות, כי עלות המימון עולה על הערך הנוכחי של התשואות שלה.
ה- IRR הוא שיעור ההיוון שבו NPV בפרויקט נתון הוא אפס. פירוש הדבר שההכנסות המהוונות כוללות בדיוק את ההוצאות הראשוניות. אם IRR של הפרויקט עולה על שיעור המכשול של החברה או על WACC, הפרויקט הוא רווחי.
לדוגמה, נניח שהפרויקט דורש השקעה ראשונית של $ 15,000 ויוצר הכנסות של $ 3, 000, $ 12, 500 ו $ 15,000 במשך שלוש השנים הבאות, בהתאמה. WAC של החברה הוא 8%. שימוש ממוצע העלות של ההון כמשקל המשוכה, NPV של הפרויקט הוא ($ 3, 000 / (1 + 0. 08) * 1) + ($ 12, 500 / (1 + 0. 08) * 2)) + $ 15, 000 / (1 + 0. 08) * 3)) - $ 15, 000, או $ 10, 402. כזה חזק NPV מציין זה פרויקט רווחי מאוד כי יש לנקוט. בנוסף, חישוב ה- IRR מניב שיעור של 35% 7%. רווחיות הפרויקט מאושרת משום שה- IRR עולה בהרבה על שיעור המשוכה.
-> -