הריבית נמוכה מגרה את ענף הנדל"ן על ידי עידוד פעילות קניית הבית ועל ידי כך שזה פחות יקר עבור אנשים ועסקים ללוות כסף להשקיע בכל סוגי הנדל"ן. שיעורי משכנתא, אשר מייצגים את הריבית קונה הביתה לשלם כאשר לוקחים הלוואה לרכישת נדל"ן, קשורות הריבית הפדרלית. כאשר אלה שיעורי נמוכים, homeowner משלם הרבה פחות על פני המשכנתא שלו (בדרך כלל 15 או 30 שנים) עבור אותו הביתה במחיר.
-> ->שקול בית במחיר של 200 $, 000. הקונה מעמיד 25% למטה, מימון הנותרים $ 150, 000 עם משכנתא 30 שנה. בשיעור של 8%, העלות הכוללת של המשכנתא מעל 30 שנה הוא 396 $, 233. בשיעור של 4%, עלות זו היא 257 $, 804. למרות המחיר של הבית אינו משתנה, הקונה חוסך מעל 138 $ , 000 כאשר שיעור המשכנתא שלו הוא 4% במקום 8%.
משכנתאות זולות לעורר ביקוש, יצירת תמריץ עבור אנשים נוספים כדי לקחת משכנתאות ולקנות בתים. פעילות הרכש הכבד גורמת בדרך כלל לייסוף במחירי הנדל"ן; זה היה ניכר במהלך בום הדיור של אמצע שנות ה -2000. השקעות נדל"ן (REITS), שהן חברות להרוויח כסף על ידי השקעה בנדל"ן ישירות, לראות תיקי שלהם מעריכים במהירות בתקופות של ריבית נמוכה.
הריבית מחויב על הלוואות מסחריות ותעשייתיות הנדל"ן קשורה גם שיעורי הפדרלי. כאשר שיעורי נמוכים, יותר חברות להיראות להוסיף תיקי הנדל"ן שלהם, רכישת בנייני משרדים ומרכזי הייצור.
מה הם המגזרים העיקריים של ענף הנדל"ן?
לזהות את שלושת המגזרים העיקריים של ענף הנדל"ן ואת הערכים המשמשים את המשקיעים ואת האנליסטים כדי לאמוד את הבריאות של מגזרים אלה.
מדוע הריבית הנמוכה גורמת למשקיעים להתרחק משוק האג"ח?
השיעורים הנמוכים הנמצאים באג"ח, במיוחד באג"ח ממשלתיות מגובות, לרוב לא נתפסים כמספיק על ידי המשקיעים. זהו הכוח המניע העיקרי מאחורי המשקיעים לא רוצה להשקיע באג"ח. רוב המשקיעים נמשכים יותר לתשואות הדו-ספרתיות הפוטנציאליות ששוק המניות יכול לייצר, שלא נראות לעתים קרובות בשוק החוב. למרות התפיסה, שוק איגרות החוב יכול להיות רווחי מאוד עבור המשקיעים, שכן השקעה באג"ח היא בטוחה יותר מאשר השקעות בשוק המניות.
מה כרטיסי האשראי מציעים את הריבית הנמוכה ביותר?
כשמדובר בבחירת כרטיס אשראי, ישנם מספר גורמים שיש להביא בחשבון. מאת דמי שנתי Perks כמו במזומן בחזרה מטוס קילומטרים, כל כרטיס אשראי החשבון שונה. אולי את הצרכן גורם הגדול ביותר צריך להתמקד היא הריבית של הכרטיס.