גורואים פיננסיים כל הזמן מזהירים הצרכנים לשמור על ניקוד האשראי שלהם בצורת קצה העליון אם הם מתכננים לרכוש בית בעתיד הקרוב. ככל ניקוד האשראי שלך, כך גדל הסיכוי שאתה מקבל את שיעורי המשכנתא הטובה ביותר.

ברגע שיש לך את המשכנתא, עם זאת, איך זה ישפיע על ניקוד האשראי שלך הולך קדימה?

אתה תיקח אשראי מכה

מיד לאחר המשכנתא החדשה שלך, לצפות האשראי שלך לסבול. ניקוד האשראי שלך הוא ייצוג המספרי של היכולת שלך להחזיר חוב חוב. כאשר אתה לוקח על ההלוואה הגדולה ביותר כי רוב הצרכנים יהיה אי פעם, הציון שלך יורד עד שתוכיח שיש לך את היכולת להחזיר את ההלוואה - וכי אתה בעצם תעשה את התשלומים שהבטחת.

-> ->

בגלל זה הורדת זמני של הציון שלך, אתה עלול למצוא את זה קשה לקבל הלוואות אחרות או לקבל הלוואה עם תנאי האשראי היית מצפה. תוכנית להמתין לפחות שישה חודשים לפני הגשת בקשה לכל הלוואה בגודל משמעותי.

ודא תשלומים שלך בזמן

איך אתה מביא את הציון שלך בחזרה לרמה מראש המשכנתא שלה? על ידי ביצוע תשלומים בזמן כל פעם. לא להירשם לאותם שירותים שאומרים שהם יכולים להעלות את ניקוד האשראי שלך מהר. כל שעליך לעשות הוא להפוך את תשלומי המשכנתא - ואת כל התשלומים האחרים, לצורך העניין - בזמן. כפי שאתה להוכיח שאתה לווה אחראי, הציון שלך באופן טבעי לעלות.

-> ->

לפי FICO, החברה האחראית על הידור ניקוד האשראי שלך, 35% הציון שלך הוא היסטוריית התשלום.

לשלם את החשבונות שלך בזמן ומלאה. אם אורח החיים שלך עסוק לפעמים כוחות הצעת החוק לשלם נמוך יותר ברשימת העדיפויות שלך, להגדיר תשלום אוטומטי דרך הבנק שלך, כך שאתה לא שוכח. ראה Best דרכים לתקן את דירוג האשראי שלך לקבלת עצות נוספות.

אתה פשוט לקח על החוב יותר

דע את היסודות. דוח האשראי שלך אמצעים שלך היכולת להחזיר את החובות. אתה מרוויח כל כך הרבה כסף כל כך שמירה על כמות החוב שלך בשיעור טוב ההכנסה שלך היא חיונית. זה נקרא יחס החוב להכנסה שלך.

שמירה על זה לא יותר מ 36% נחשב אופטימלי עם לא יותר מ 28% הולך המשכנתא שלך. אם אתה יודע שתרכוש בית בעתיד הקרוב, לא לוקחים על חובות חוב אחרים. שמור על יחס החוב להכנסה נמוך.

עם זאת, לעשות להמשיך לבנות את היסטוריית האשראי שלך. קצת אשראי הוא טוב יותר מאשר אשראי ככל הציון האשראי שלך מודאג. וכמובן, משלם את המשכנתא על הזמן הוא טוב עבור היסטוריית האשראי שלך.

זה עשוי לשפר את מיקס האשראי שלך

החישוב של ניקוד האשראי שלך הוא קצת מסתורין. FICO מפרסמת הנחיות כלליות כדי לעזור לצרכנים להבין את הציון שלהם, אבל אף אחד לא יודע את הפרטים של החישוב.עם זאת, סוגי הלוואות יש לך לשחק את הציון שלך.

תחשוב על משכנתא כמו פסגת האשראי הצרכני. אם אתה יכול להעפיל משכנתא אתה נחשב לווה אמין. אם דוח האשראי שלך מכיל שום דבר מלבד חבורה של הלוואות כרטיס אשראי, הציון שלך לא יהיה גבוה. זה שילוב של החוב המסתובב לחוב בתשלומים (המשכנתא שלך) חשבונות עבור כ 10% הציון שלך. אבל כפי שאמר פעם דודו של ספיידרמן, "עם כוח גדול באה אחריות גדולה. "אם אתה משלם כרטיס אשראי קצת מאוחר, את ההשפעה על הציון שלך לא יהיה מסיבי. אם אתה לא משלם את המשכנתא בזמן, מצפה ניקוד האשראי שלך כדי לשקף את זה. אם זה יקרה, בצע את התשלום במהירות האפשרית. אם זה קצת מאוחר, חברת המשכנתא שלך לא יכול לדווח על זה לשכות אשראי.

השורה התחתונה

הנה החדשות הטובות: כל עוד אתה משלם את המשכנתא על כל פעם, את החוב שאתה לוקח על בית נחשב חוב אחראי. ונסה להימנע ביצוע רכישות גדולות אחרות בתוך שישה חודשים של לקיחת משכנתא, שכן ניקוד האשראי שלך צפויה ירידה בתהליך קבלת ההלוואה. היסטוריה של תשלום אחראי המשכנתא שלך וחשבונות אחרים צריך בקרוב להביא את הציון שלך לגבות. לקבלת מידע נוסף, ראה

ארבע דרכים כדי להגן על ניקוד האשראי שלך.