רוצה לקנות בית? גם עם שוק הדיור די בחזרה מן הדכדוך של המיתון הגדול של 2008, מומחי נדל"ן אומרים שיש עדיין הרבה מקום הפוך אם אתה רוכש בית עכשיו.

אבל הרבה קונים הביתה בפעם הראשונה לזלזל כמות הכסף שהם יצטרכו מראש לקנות את בית החלומות שלהם. כאומדן גס, עלויות הסגירה יפעלו בין 2% ל -5% מערכו של הבית, ולכל הפחות, קרוב לוודאי שתצטרך ירידה של 5%. שיעור זה הוא הלוואה FHA, עבור מפרנסים הכנסה נמוכה יותר. עם זאת, הלוואות אלה קשה יותר לקבל אחד מ 5% למטה (ראה ציון משכנתא זולה ). על 200 $, 000 הביתה, תצטרך סביב $ 16, 000 כאשר אתה סוגר. סכום זה הוא המינימום, על פי המתווך. com.

השאלה הבאה: אם אין לך את זה, איך תוכל לשמור על זה?

להלן שש דרכים לחסוך כסף עבור בית.

6 דרכים כדי להרשות לעצמך את הבית הזה

ממתין שנה או יותר נותן לך הרבה יותר אפשרויות להרכבת מקדמה במזומן עבור הוצאות נעות אחרות:

1. קבל דירה קטנה יותר. בהנחה שאתה גר בדירה, לשקול לעבור קטן אחד או אחד בשכונה זולה יותר. זה עובד טוב במיוחד אם אתה רווק או לחיות עם מישהו ואין להם ילדים. אפילו יותר טוב, לחיות עם ההורים שלך במשך שנה. היפטרות של $ 900 הוצאות הדיור יחסוך לך $ 10, 800. ייתכן שלא צריך הרבה יותר מזה בהתאם לגודל של הבית שלך.

2. אל תבזבז את הפלישות שלך. האם קיבלת בונוס של חברה? מה דעתך על החזר מס או סכום אחר צפוי של כסף? שים את כל זה במזומן כלפי מטה שלך למטה, בהנחה שאין לך עבריין או ריבית גבוהה החוב.

3. מצא משרה חלקית . כאשר אתה צריך לשמור נתח גדול של כסף, זה הולך להיות לא נוח. אתה יכול לקבל עבודה במשרה חלקית ולשים את כל המשכורות שלך לתוך קרן הבית שלך? או שאתה עצמאי ב מיומנות אתה כבר יודע? לא רק לחפש דרכים לשמור, גם לחפש דרכים להרוויח.

4. לחסוך פחות עבור פרישה . אתה יכול להיות גם על המסלול להגיע למטרות הפרישה שלך. אם זה המצב, אולי בקנה מידה גדול. אם אתה תואם את 401 (k) עד 6% של החברה להתאים (או לא משנה כמה החברה שלך תואם), לשים את שאר הכסף שלך לתוך הבית שלך בקרן. אבל לא להפסיק לשים קצת כסף הצידה עבור פרישה. חיסכון עבור שנים מאוחר יותר שלך חשוב יותר מאשר חיסכון עבור בית, אז לא לוקחים כסף פרישה שלך עבור הבית שלך.

5. דברים קטנים. שתי כוסות של קפה סטארבקס בשבוע בתוספת ביטול לצאת לארוחת צהריים פעמיים בשבוע יכול לחסוך לך הרבה כסף במשך שנה. נניח כי הקפה שלך הוא 4 $ כוס וארוחת צהריים הוא 10 $ לכל, כלומר חיסכון שנתי של $ 1, 456.

6. לקצץ בהוצאות . אתה יכול לחתוך את כבל על כבל, לקבל תוכנית הטלפון הנייד זול יותר, להשתמש בדרך לאימונים ולא ההליכון בבית כושר במחיר גבוה? אף אחד לא רוצה להגיד את זה בקול רם, אבל רוב האנשים יש הרבה מקומות כדי לקמץ על או לבטל הוצאות. זה לא יהיה נוח, ואתה עלול להחמיץ לא נתקל בהם, אבל זה הכרחי אם אתה רציני לגבי שמירת.

השורה התחתונה

שאל את עצמך את השאלה: האם הנוחות שלי לטווח קצר חשובה יותר מאשר לקנות בית? אם התשובה שלך היא לא, לחיות הרבה מתחת לאמצעים שלך עכשיו כדי שתוכל לחיות טוב יותר ברגע שאתה בבית שלך. שמירת יותר עכשיו פירושו יהיה לך יותר עבור תשלום למטה, אשר יהיה להוריד את המשכנתא תשלום - לפעמים על ידי מאות דולרים לחודש. לאחר מכן, כאשר שמרת מספיק, להשתמש במשאב כמו מחשבון משכנתא כדי לחקור את הריבית הנוכחית ואת סך עלויות המשכנתא.

זה נכון כי הריבית עשויה לעלות בזמן שאתה מחכה, אבל כנראה לא מספיק כדי להכריע את עלויות החיסכון, במיוחד כאשר אתה מחשיב את העלות הכוללת שלך על פני החיים של המשכנתא.

לאחר מכן, כשתהיה מוכן, קרא את המדריך של Investopedia כיצד לקנות את הבית הראשון שלך . ו להיות מודעים לכך לפעמים יש הפסקות מיוחדות עבור homebuyers בפעם הראשונה (ראה זיכויים עבור homebuyers בפעם הראשונה ).