האינטרנט יש הוביל שינויים רבים באופן שבו אנשים להתמודד עם הכספים שלהם. הטקס של מקבל במכונית לנסוע לבנק לשבת עם מומחה הלוואה הוא נדיר בעידן של לחץ להגיש ללא צורך במגע האדם. כמו עם מוצרים רבים כי הצרכנים יכולים לקנות ולהשוות באינטרנט, הלוואות משכנתא הפכו commoditized, עם עשרות המלווים המתחרים על העסק בכל פעם. חברות כגון Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc 39 97% 08% Created with Highstock 4. 2. 6 ) ו Lending Tree, Inc (NASDAQ: TREE TREELendingTree 265-55-3% 01% Created with Highstock 4. 2. 6 ) פועלים בשוק המקוון שמביא קונים למשכנתאות יחד עם עשרות מלווים למשכנתאות. הקונים פשוט קלט קצת מידע על הבתים שהם רוצים לקנות, המלווים לחזור עם ציטוטים הלוואה. הקונים יכולים לבחור המלווים. שתי החברות לייצר הכנסות שלהם מדמי משולם על ידי המלווים שרוצים להתחרות על ההלוואות. Zillow ואת עץ ההלוואות הם שניים השחקנים הוקמה יותר בחלל הזה.

-> ->

החברה רקע

Zillow נוסדה בשנת 2006 על ידי מנהלים לשעבר מיקרוסופט אשר גם הקימו את אתר הנסיעות Expedia. Zillow יצרה מסד נתונים רב עוצמה הנדל"ן כי משתמשים יכולים להשתמש בכל ההיבטים של הבית שלהם קנייה, מכירה, השכרה ומימון. הבית שלה מיפוי ותכונות מחיר הערכה פופולריים מאוד בקרב קונים ומוכרים שאוהבים השוואות מהירה וקלה של נכסים בשכונה מסוימת. מתווכים לשלם עמלות Zillow להיות בין סוכנים שהוזכרו לצוץ כאשר משתמש מבקש אחד. שוק המשכנתאות של Zillow פועל באופן דומה, כאשר נתוני המשכנתא מצטברים ממאות המלווים שמשלמים ל- Zillow להתחרות.

עץ ההלוואות נוסדה במקור בשנת 1996 כמו CreditSource ארה"ב היה rebranded עם השם הנוכחי שלה בשנת 1998. החברה מספקת שוק מקוון עבור מספר סוגים שונים של הלוואות, כולל אוטומטי, אישי הביתה. שוק המשכנתאות שלה דומה לזילוב, המציע ללקוחות משכנתא הזדמנות להשוות בין שיעורי המשכנתאות מבין עשרות המלווים. המלווים הפועלים בתוך רשת שותפים משלמים עץ ההלוואות מוביל, וזה איך החברה מייצרת את ההכנסות.

השוואת Zillow ואת עץ ההלוואות

למרות שזה המטרה של שתי החברות להתאים ללווה עם משאיל, הם מציעים שתי חוויות שונות מאוד. Zillow מאפשר ללווה להזין מידע מינימלי בתמורה רשימה של מלווה משכנתא ציטוטים לבחור למידע נוסף. היא שואלת כמה הלווה מצפה להוציא על הבית וכמה תשלום מקדמה הלווה מתכננת לעשות.היא מבקשת את הציון של הלווה האשראי טווח, ולכן החיפוש המהיר שלה יכול לאתר המלווים מוכן יחד עם שיעורי המשכנתא המוצע שלהם. הלווה יכול לעיין ברשימה, אשר יכול להכיל רבים כמו שניים עד שלושה תריסר המלווים, להציג ביקורות לקוחות, וללמוד יותר על כל משאיל. הלווה יכול ללחוץ על כפתור כדי ליצור קשר עם המלווה. בשלב זה, הלווה מספק מידע פיננסי נוסף מספר הביטוח הלאומי שלו כך משאיל יכול למשוך את ניקוד האשראי שלו. הלווה יכול לקבל מכתב preapproval ממלווה בתוך דקות.

על עץ ההלוואות, הלווה חייב לעבור סדרה של מסכי מידע קלט, אשר, יחד עם ערך הבית, דורש כתובת דוא"ל, מספר טלפון ומספר ביטוח לאומי. לא הרבה אחרי שאתה שולח את המידע, הלווה מתחיל לקבל מיילים מן המלווים, ולאחר זמן קצר, שיחות טלפון. הלווה חייב לדבר עם המלווים כדי לברר מה הם שיעורי מוכנים להציע. ההלוואות עץ מציע הזדמנות להסתכל על המשכנתא מציעה באופן אנונימי, אבל הלווה חייב להיות הצעה ממלווה אחר ביד להשתמש בכלי. אם הלווה כבר יש הצעה, הכלי מספק השוואה של שותפים למשכנתאות של עץ ההלוואות.

אז, Zillow או עץ ההלוואות?

שתי החברות יש את אותה מטרה, אשר היא להביא את התחרות על תהליך הקניות המשכנתא. שני האתרים הם פשוט לנווט ולהציע כלים ומשאבים נוספים, כגון מחשבונים משכנתא שונים תוכן חינוכי. עם זאת, לאחר הגשת מידע, הלווה יכול לצפות שתי חוויות שונות. Zillow מאפשר למשתמש לשמור על השליטה בתהליך עד שהוא יכול לאסוף מידע נוסף על המלווים הפוטנציאליים, בעוד עץ ההלוואות מעמיד את המלווים בשליטה. עבור המשתמש, זה יכול להיות תהליך הרבה יותר כאוטי.

Zillow מושך קהל הרבה יותר גדול בשל הנתונים הנרחבים שלו הנדל"ן. בנוסף לחקור את השוק עבור רכישות הביתה, משתמשים לעתים קרובות להשתמש Zillow כדי לקבל הערכות על הבתים הקיימים שלהם כאשר הם רוצים למחזר. בגלל בולטת של זילו בשוק, בסיס המלווה שלה הוא הרבה יותר רחב וכולל את רוב השחקנים העיקריים בנוסף רבים של שחקנים קטנים יותר נמצא על עץ ההלוואות. כדי להקל על השימוש, שליטה רבה יותר על התהליך ועל בסיס משאיל גדול יותר, Zillow מציעה חוויית קניות משכנתא כוללת טובה יותר.