גמלאים לעתים קרובות לשקול לעבור למגורים חדשים ברגע שהם לפרוש. חלק נראה downsize כדי לנהל בית בגודל גדול יותר, בעוד אחרים בוחרים לעבור מחדש לקהילה חדשה לגמרי לגמרי. ביצוע שיפוצים לבית קיים הוא גם אפשרות גוברת כי רבים קשישים לשקול, כמו הצורך שלהם נגישות יותר בתוך הבית שלהם ממשיך לגדול.

בהפיכת סוגים אלה של החלטות, עם זאת, לאחרונה גמלאים יכולים לעתים קרובות לעשות טעויות גדולות. ביתו של אדם הוא בדרך כלל הנכס הגדול ביותר שלהם והוא יכול להחזיק קשרים רגשיים חזקים עבור הבעלים. סוגים אלה של התקשרות יכולים, אם כן, לגרום בכיר לעצור כאשר זה יהיה מועיל יותר למכור ולהמשיך הלאה אורח חיים פשוט יותר. (לקבלת מידע נוסף, ראה: צמצום הבית שלך כדי להקטין את ההוצאות .)

-> ->

downsizing

שאלה רבים גמלאים לעתים קרובות פנים הוא: מתי זה הזמן הנכון כדי צמצומים? העברת בזמן הנכון יכול להציל את הבית בדימוס הרבה כסף, בהתאם מחירי הבתים ואת שיעורי המשכנתא בזמן המכירה או רכישה של בית. בדרך כלל, בתים גדולים מגיעים עם חשבונות אנרגיה גבוהה יותר דורשים תחזוקה יקר. בתים גדולים יותר יכול להיות גם אוכף עם מסים גבוהים הנדל"ן פרמיית ביטוח יקר של הבית. אז הפחתת עלויות אלה מוקדם יותר מאשר מאוחר יותר עשוי לחסוך גמלאי הרבה כסף. זה כסף, כי אז ניתן להשתמש טוב יותר נהנה פרישה, לשים אותו לחיסכון או להשקיע אותו.

גמלאים רבים גם לעשות את הטעות של המתנה עד הילד האחרון שלהם עזב את הקן לפני התקדמות עם צמצומים בתיהם. אבל חזרה לאמא ואבא של המקום לאחר הקולג 'הופך נפוץ יותר עבור צעירים. כמה יועצים אומרים כי, היום, בוגרי קולג 'רבים יבחר את הבחירה של המעבר הביתה, אם ניתנה הזדמנות. זה יכול להוסיף עוד שנים רבות לתקופה שבה ההורים מבלים בבתים גדולים שלהם. (לקבלת מידע נוסף, ראה: מדוע חלק מהילדים לעולם לא להשאיר את הקן .)

עבור אותם גמלאים אשר מחליטים לצמצם, חשוב לעשות את זה בצורה מועילה. זה אומר ללכת משם עם קצת מזומנים ביד בסוף המכירה והרכישה. בית קטן יותר יקר יותר מאשר המקורי לא יפתור את הבעיות של אף אחד.

כל גמלאים צריך גם לבדוק את ההשלכות המס של כל רכישה הביתה הם שוקלים. בפרט, אלה גמלאים מחפשים לעבור למדינה אחרת צריך להיות בטוח לבדוק את חוקי המס באזורים אלה. הם צריכים גם מחקר עלות החיים, ואת הזמינות של ספקי שירותי בריאות ובריאות באזור. לא כל הרופאים מקבלים חולים חדשים מדיקייר או כל תוכניות הביטוח, וכפי גיל הפרישה, שיש גישה מומחים ובתי חולים הממוקמים על ידי ליד יהפוך יותר ויותר חשוב.(לקבלת מידע נוסף, ראה: בריאות הצרכים של זוגות בדימוס .)

שמור, לבזבז או להשקיע?

גמלאים גם צריך לחשוב על מה את השימוש הטוב ביותר של כל הרווחים שהם עשויים לעשות ממכירת הבית. להשקיע את הכסף, במקום לבזבז את זה יהיה חכם. לחלופין, כמה גמלאים אולי ירצו לחיות את ההון העצמי שנרכש מן המכירה, תוך שמירה על יותר החסכונות שלהם השקיעו תיק הפרישה שלהם. טקטיקה זו עשויה גם לאפשר גמלאי לעכב תביעה הטבות ביטוח לאומי, המאפשר סכום תביעה מוגברת מאוחר יותר. עיכוב ביצוע הפצות ביטוח לאומי עד גיל 70 יביא שיעור התפוקה החודשי גבוה יותר. (לקבלת מידע נוסף, ראה: טיפים על עיכוב ביטוח לאומי הטבות )

שני בתים אמצעים פעמיים את החשבונות

אלה גמלאים owning שני בתים, קיץ וחורף מגורים, צריך גם להעריך מחדש כמה שני בתים הוא בעצם עולה להם. משלם שני משכנתאות, שני חשבונות החשמל ואת הצורך לשלם עבור האחזקה של שני בתים יכול להיות יקר עלול במהירות לרוקן את החיסכון של אחד. ובעוד הריבית על המשכנתא יכול להיות ניכוי מס, זה לא יכול להציע מספיק חיסכון כדי להגדיר את כל העלויות שמגיעים עם בעלות על הבית השני. גמלאים צריך גם לשקול אם רכישת בית חדש במזומן ולא צורך לשלם ריבית על משכנתא מועיל יותר מאשר לקחת עוד הלוואה 15 או 30 שנה. (לקריאה הקשורה, ראה: נכס ההכנסה: תוכנית פרישה מאוחרת שלך )

השורה התחתונה

גמלאים מחפשים למכור את בתיהם צריכים לשקול צמצום גודל המגורים שלהם , לעבור לשכונות המציעות אפשרויות טיפול רפואי, ולחיות את החיסכון שלהם לתקופה ארוכה יותר של זמן, על מנת לנצל את תשלומי הביטוח הלאומי גדול יותר מאוחר בחיים. (לפרטים נוספים, ראה: הוצאות פרישה אופייניות .)