a:

שעבוד מייצג תביעה כספית המוטלת על רכוש להבטחת תשלום של בעל הנכס, ואילו "השעבוד" הוא מונח רחב בהרבה, המתייחס לכל סוג של תביעה כנגד נכס .

שעבודים שעבוד

כל שעבוד הוא שעבוד, אבל לא כל השעבודים הם שעבודים. שעבודים מייצגים תמיד ריבית מוניטרית. שעבודים אינם בהכרח כספיים, אך הם כוללים גם הגבלות השימוש ברכוש או הקלות. שעבוד יכול להיות כל עניין ברכוש של אדם אחר, כי נטל או מפחית את הערך של הנכס או כותרת ברורה.

-> ->

שעבודים ושעבודים קשורים בדרך כלל עם הנדל"ן, אבל גם אחד יכול להיות מוחל על רכוש אישי. אם אדם נכשל לשלם חוב, אז נושה או סוכנות המס רשאי לצרף שעבוד או שעבוד רכוש של הפרט. תביעה כזו כנגד הנכס יוצרת שם לא ברור ויכולה להגביל את היכולת למכור או להעביר בדרך אחרת את הנכס. שעבודים המצורפים על ידי סוכנויות המס נקראים במיוחד שעבודים מס. שעבוד מס פדרלי בולט בכך שהוא מקבל עדיפות על פני כל תביעות אחרות על ידי הנושים.

איך שעבודים עבודה

שעבוד לעתים קרובות נובע תביעה יזומה על ידי נושה. זה למעשה נותן לנושה את הזכות לתפוס ולמכור את הנכס כי הנושה יש שעבוד כנגד כדי לספק את החוב שטרם נפרע. דוגמה נפוצה של איך עובד שעבוד הוא כאשר אדם לא עשה את התשלומים על הלוואה אוטומטי, המוביל את חברת מימון repossessing ומכירה של המכונית כדי לקבל תשלום. שעבודים עשויים לכלול גם את הזכות לצרף כספים בחשבון הבנק של החייב.

מעשים

כל שעבוד קיים מחייב את בעל הנכס לחשוף את השעבוד לקונים פוטנציאליים. קונה יירש את השעבוד ברכישת הנכס. אם המוכר אינו מגלה שעבודים קיימים, הוא כפוף לפעולה משפטית של הקונה על אי-ביצועו.