תוכן עניינים:
עבור שנת המס 2016, ניכוי מס עבור ביטוח משכנתא פרטית (PMI) מותר למשכנתאות נלקח או refinanced לאחר 1 ינואר 2007. אם דרישות מסוימות מתקיימים, פרמיות ביטוח משכנתא ניתן לנכות כניכוי מפורט על ההחזר שלך. אם ההכנסה ברוטו שלך מותאם (AGI) הוא 109 $, 000 או יותר עבור השנה, ניכוי זה אינו מותר. זה נכון גם לגבי אנשים נשואים הגשת בנפרד, עבורם את ההכנסה ברוטו מותאם הוא $ 54, 500.
ניכוי מס זה מקורו במסגרת חוק מס רווחה הבריאות של 2006, והוא הוחל בתחילה על פוליסות ביטוח משכנתא פרטית שהונפקו בשנת 2007. בתגובה להתאוששות איטית בשוק הדיור, ההגנה על האמריקנים ממס הטיולים של מסים לשנת 2015 האריכה את הניכוי לשנת 2016. לא ידוע אם הארכה זו תחול על שנות המס הבאות, שכן הקונגרס חייב לאשר זאת ישירות. ניכוי מותר פוליסות שהונפקו על ידי משכנתא פרטית המבטחים, מחלקת החקלאות של שירות הדיור החקלאי, U. S המחלקה לענייני ותיקי מינהל הדיור הפדרלי.
ניכוי ביטוח משכנתא נמצא על לוח א 'של החזרת המס שלך על קו 13 בסעיף "ריבית ששילמת". הסכום שאתה צריך להזין בסעיף זה נמצא בתיבה 4 של טופס 1098 שנשלחו אליך על ידי המלווה שלך.
חישוב דוגמה
עליך להקצות את דמי הביטוח על פני התקופה הקצרה יותר של המשכנתא או 84 חודשים, החל מחודש תחילת הביטוח. נניח שאתה לוקח משכנתא של 15 שנה שמתחיל בחודש יולי השנה. בתחילת ההלוואה, אתה מראש את כל ביטוח המשכנתא הנדרשת למשך תקופת ההלוואה, במקרה זה $ 8, 600.
ניכוי = ($ 8, 600/84) x 6 חודשים = $ 614. 29
אם ההכנסה שלך היא פחות מהמקסימום המותר, אתה יכול לנכות את הסכום הנ"ל עבור השנה.