מתי צריך גמלאים צמצומים בתים? זו שאלה בלתי נמנעת, כי הזמן עומד ללא נוע. עונות החיים משתנות עם הזמן, ויום אחד תמצא את עצמך שואל את השאלה הזאת יותר ברצינות מאשר היום. בסופו של דבר, התשובה מבוססת על הנסיבות האישיות שלך. הנה כמה דברים לשקול בעת קבלת ההחלטה. (לפרטים נוספים, ראה ייעוץ נדל"ן עבור גמלאים אחרונים .)

-> ->

downsizing הבית שלך: הנסיבות כדי להרהר

רוב האנשים טריים מחוץ לבית הספר - או שזה עתה נשוי עם מעט כסף - להתחיל בדירה חשוף דירה. עם הזמן, כמו משפחה גדל יחד עם הכנסותיה, בית רב חדרי שינה בדרך כלל הופך את מקום מגוריו של בחירה. מאוחר יותר בחיים, הילדים זזים (אחד מקווה), ואת הבית מלא זיכרונות יותר מאנשים. סביר מאוד, אין עוד צורך לשלם את ההוצאות שמגיעים עם בית גדול. לאחר פרישה מלא קובע ב - ויחידים או זוגות לעתים קרובות לחיות על הכנסה פחות - מה שהופך את כספם האחרון עשוי להיות דאגה רצינית.

"צמצומים הן החלטה כספית והן החלטה רגשית", אומר אלן כץ, CFP, ChFC, CLU, נשיא מקיף ניהול עושר הקבוצה, LLC, ב Staten Island, NY "זה לעתים קרובות הופך הכרחי כי פרישה הכנסה לא יכול לקיים את ההוצאות. זה יהיה גם הגיוני אם זה אומר צמצומים הוצאות, אשר כעת ניתן להשתמש עבור דברים אחרים כמו חופשות משפחתיות, לטפל בנכדים, וכו '"

מכירת הבית יכול להיות הדרך המושלמת לקצץ בעלויות, אבל זה לא תמיד המקרה.

עלות המכירה.

מכירת הבית שלך מגיע עם כמה עלויות גבוהות למדי. סביר להניח שיהיה עליך לעשות כמה מתיחת פנים / סגנון עדכונים כדי לקבל את המחיר הטוב ביותר, אתה יכול לקבל 6% או יותר עמלה המתווך. אם אתה מרוויח מספיק כסף במכירת, מס רווחי הון יכול לקחת ביס גדול מתוך הרווחים שלך. עלות המעבר.

לאחר מכן, אתה צריך לרכוש או לשכור איפשהו חדש לחיות. אם המקום החדש הוא הרבה יותר קטן, אתה עלול בסופו של דבר צורך לקנות רהיטים קטנים במקום רק באמצעות מה שיש לך. לאחר מכן, יש את כל העלויות שמגיעות עם נע: עלויות הסגירה, המניעים בפועל (והפעם, ייתכן שתצטרך עזרה עם האריזה כדי לחסוך את הגב), ועוד מקרים רבים שאתה לא יודע על זה עד שאתה עושה את זה. הבלתי מוחשיים.

אולי המעבר לאקלים שטוף שמש נראה כמו חלום שהתגשם, אבל אתה עוזב חברים לכל החיים, משפחה, קהילה ורופאים שאיתם בנית מערכות יחסים לאורך זמן. החוף הוא נחמד, אבל שיש חברים ובני משפחה לבלות עם יותר טוב - מתן (כמובן!) כי אתה באמת אוהב את החברים והמשפחה. "מערכות יחסים חשובות והם לא כל כך קל להתפתח כפי שאנחנו רוצים להניח.בגלל עובדה זו, אין לטפל בבעיה זו בקלות רבה מדי. אתה לא יכול לעשות חברויות חדשות בבית החדש שלך בקלות כמו שעשית ב הישן שלך … בהתחשב בכך שאתה עכשיו בשלב אחר של החיים ", אומר ברוס ווינג, ChFC, CLU, RHU, REBC, נשיא, עושר אסטרטגי, LLC, Alpharetta, Ga. אגב, אתה כנראה חושב הבית שלך שווה יותר ממה שהוא באמת, אז הקפד לבדוק את מחיר המכירה סביר עם כמה סוכני נדל"ן, ואולי לשלם על הערכת רכוש , לפני ביצוע השינוי.

הימנע downsides של צמצומים פרישה יסביר יותר.

כל זה אומר דבר אחד: אתה צריך לסכם את כל העלויות הקשורות לנוע כדי לראות אם זה הגיוני. "הכנת השוואה של הוצאות הבית הישן לעומת חשבון הבית החדש חשוב גם כן. האם הבית החדש יש שירות גבוה או נמוך יותר, למשל? האם לבית החדש יש יותר או פחות נסיעות או נסיעות נסיעות לבקר את יקיריהם, להפעיל שליחויות, להגיע לעבודה? חשבו על הוצאות ביטוח, מס רכוש, דמי חבר והוצאות לפני המעבר. ההבדלים יכולים להיות גדולים ומפתיעים על בסיס האזור ", אומר אליז פוסטר, CFP®, מנהל, Harbor Financial Group, Inc., Boulder, Colo.

"זה לא אומר שאתה לא תהיה בסופו של דבר profiting: מחקר מ קולג 'בוסטון של המרכז למחקר פרישה מצא כי צמצום מ 250 $, 000 הביתה ל 150 $, 000 הביתה צפוי נטו לך על 6 $, 250 תוספת בשנה או 520 $ לחודש - סכום ניכר עבור גמלאי הממוצע. מספרים כאלה הם היפותטיים בלבד, אם כי. תצטרך לחשב מספרים משלך כדי להפוך בחירה משכילה.

וזה הכל לפני שאתה מתחיל לחשוב על בריאות.

בריאות דאגות

כפי שאתה גיל, הבריאות שלך תהפוך גורם מכריע יותר בכל ההחלטות. אם אתה (או בן הזוג שלך) יש בעיות ניידות, בית דו קומתי כנראה הוא לא המקום הטוב ביותר לחיות. אתה יכול לעשות התאמות נגישות, אבל העלויות יכולות להיות גבוהות.

מצד שני, אם הפריסה הנוכחית שלך יש פחות מדרגות או כל בקומה אחת, הרחבת כמה דלתות עבור הליכונים זה לא הרבה בהשוואה לעלויות של מכירת והעברה. אם אתה צעיר וחושב על הורים מזדקנים (או מסתכל קדימה כדי להיות אחד), לעשות שדרוג מהפך הביתה באמצעות מה שנקרא תקנים עיצוב אוניברסלי - עיצוב עבור אנשים בכל שלבי החיים. זה יאפשר לך להישאר בבית שלך כל עוד אתה רוצה מבלי לבצע שינויים עבור שנים מאוחר יותר שלך.

בעיות בריאותיות חמורות יותר עשוי להיות סיבה לעבור צורה כלשהי של דיור בכיר, כמובן, אבל זה לא בעיה downsizing.

The Middle Ground

אם אתה לא בטוח מה לעשות, יש באמצע הדרך לחקור. במקום למכור, אתה יכול לשכור את הבית שלך ולעבור למשהו קטן יותר, באמצעות הכנסות השכירות הבנקאות את הכסף הנוסף. "מכירת הבית שלך על הסף יכול לגרום להפרעות הגדולות באסטרטגיה הפיננסית שלך. תמיד לשקול את האלטרנטיבה של החכירה שלך הביתה לשוכרים טוב מי ישלם פרמיה עבור הנכס שלך.זה מאפשר לך להיות גמישים עם אורח החיים שלך פרישה. בין אם אתה בוחר לעבור דירה או לנסוע בעולם, עכשיו יש לך צורה חדשה של הכנסה ", אומר טימותי וו 'הוקר, AIF ®, קצין קצין ציות הראשי, Dynamic Wealth Solutions, LLC, Southfield, Mich. > אתה כנראה צריך חברה ניהול, במיוחד אם אין לך ניסיון כבעל הבית. אבל גם להוסיף כי חשבון חוסך את כל עלויות המכירה ומאפשר לך להמשיך לפדות על עליית הערך של הבית שלך. ברור, לא לעשות את זה אם זה לא יגדל מספיק מזומנים מיותרים - אלא אם המטרה האחרת שלך היא לבדוק את העיר החדשה או את הצורך לחיות על קומה אחת.

אתה יכול גם לשכור חדר או חלק של הבית שלך, אבל אתה צריך לדרוך קלות, במיוחד אם זה מישהו שאתה לא יודע. וללמוד על תקנות מקומיות על שותפים לחדר - לא רק אם אתה יכול לקבל אחד בשכונה שלך, אבל מה קורה אם אתה רוצה לפנות אחד. (

אחר איך למכור את חדר חילוף שלך יכול backfire

spells כמה פרטים.)

סיבות אחרות למכור אם שילמת את הבית שלך, מנסה להחזיק אותו בלי להעמיס את עצמך הגיוני . עם זאת, לפעמים הוא עדיין מוכר את הרעיון הטוב ביותר. אם אתה מתכנן לנסוע הרבה, ייתכן רק צריך מקום קטן להתקשר הביתה. אם אתה צריך טיפול רפואי מתמשך, מתמשך כי בית החולים המקומי או האזורי שלך לא יכול לתמוך, relocating גם עשוי להיות מומלץ. השורה התחתונה

בתור גמלאי, אתה מקווה להיות מסוגל לעשות כמה אפשרויות לגבי איך אתה גר, כי לא מרכז על כסף. אם אתה אוהב את הבית ואת כל הזיכרונות הוא מחזיק, אתה יכול להישאר גם אם זה עושה קצת חוש כלכלי. למה? כי אתה יכול.

איך אתה יודע אם אתה צריך למכור? קראנץ את המספרים. חישוב עלויות upfront של העברת ולהשוות אותם לחיסכון השנתי תוכל להבין. רווח קטן כנראה לא שווה את הזמן שלך, אבל חיסכון משמעותי עשוי להיות הגיוני. (לקבלת מידע נוסף, ראה

5 סיבות גמלאים הם הגדלת במקום צמצומים בתיהם

ו

צמצום הבית שלך כדי להקטין את הוצאות ).