a:

הלוואה בריבית משתנה היא הלוואה שבה שיעור הריבית שנזקף על יתרת החוב משתנה בהתאם לשינויים בריבית השוק. כתוצאה מכך, התשלומים שלך ישתנו גם כן (כל עוד התשלומים שלך משולבים עם קרן וריבית).

הלוואות בריבית קבועה הן הלוואות שבהן הריבית על ההלוואה יישארו קבועים עבור כל תקופת ההלוואה, לא משנה מה הריבית בשוק לעשות. פעולה זו תגרום לכך שהתשלומים שלך יהיו זהים לאורך כל התקופה. אם הלוואה בריבית קבועה היא טובה יותר תהיה תלויה על סביבת הריבית כאשר ההלוואה נלקח החוצה על משך ההלוואה.

כאשר ההלוואה תוקנה לכל תקופתה, היא תיקבע בריבית השוק השוררת אז, בתוספת או פחות מרווח ייחודי ללווה. באופן כללי, אם הריבית נמוכה יחסית, אבל הם עומדים להגדיל, אז זה יהיה טוב יותר לנעול את ההלוואה שלך באותו שיעור קבוע. בהתאם לתנאי ההסכם שלך, הריבית שלך על ההלוואה החדשה יישאר קבוע, גם אם הריבית לטפס לרמות גבוהות יותר. מצד שני, אם הריבית נמצאים על הירידה, אז זה יהיה טוב יותר יש הלוואה בריבית משתנה. כמו הריבית נופלת, כך יהיה הריבית על ההלוואה שלך.

-> ->

דיון זה הוא פשטני, אבל ההסבר לא ישתנה במצב מסובך יותר. חשוב לציין כי מחקרים מצאו כי עם הזמן, הלווה צפוי לשלם ריבית פחות הכוללת עם הלוואה בריבית משתנה לעומת הלוואה בריבית קבועה. עם זאת, הלווה חייב לשקול את תקופת ההפחתה של הלוואה. ככל תקופת ההפחתה של הלוואה, כך גדול יותר את ההשפעה של שינוי הריבית יהיה על התשלומים שלך.

לכן, מתכווננת שיעור משכנתאות (ARM) מועילים ללווה בריבית יורד הריבית, אבל כאשר הריבית עולה, אז תשלומי המשכנתא יעלה בחדות. השתמש בכלי כמו מחשבון המשכנתא של Investopedia כדי להעריך כיצד תשלומי המשכנתא הכולל שלך יכול להשתנות תלוי איזה סוג משכנתא תבחר.

כדי ללמוד עוד על משכנתאות שיעור מתכוונן ואת ההשפעה שיש לשינויים בריבית יהיה, קרא בחר את תשלומי המשכנתא החודשי שלך ו משכנתאות: קבוע שיעור נגד להתאמה שיעור .