כאשר אתה מבצע תשלום משכנתא, הסכום ששולם הוא שילוב של תשלום הריבית ואת ההחזר העיקרי. במהלך חיי המשכנתא ישתנו החלקים המעניינים את הקרן.
בתחילה, התשלום שלך יהיה בעיקר ריבית, עם כמות קטנה של המנהלת כלולה. עם השלמת המשכנתא, חלקו העיקרי של התשלום יגדל, וחלק הריבית יקטן. זאת בשל תשלום הריבית מחושבת את יתרת החוב הנוכחית של המשכנתא, אשר פוחתת כמו קרן יותר הוא נפרע. ככל שמנהל המשכנתא קטן יותר, הריבית מופחתת. ראה כיצד שיעורי הריבית יכולים להשתנות על בסיס הקרן באמצעות מחשבון המשכנתא להלן.
לדוגמה, הבה נבחן משכנתא פשוטה ב -100 אלף דולר בריבית של 4% לשנה ובזמן לפדיון של 24 שנים. תשלום המשכנתא השנתית היא $ 6, 558. 68. התשלום הראשון יכלול תשלום ריבית של $ 4, 000 ($ 100, 000 x 4%) ואת ההחזר העיקרי של $ 2558. 68 ($ 6, 558. 68 - $ 4, 000). יתרת המשכנתא יוצאת דופן לאחר תשלום זה הוא 97 $, 441. 32 ($ 100, 000 - $ 2, 558. 68). התשלום הבא שווה הראשון, $ 6558. 68, אבל עכשיו יש שיעור שונה של עניין למנהלת. תשלום הריבית עבור התשלום השני שווה 3 $, 897. 65 ($ 97, 441 32 x 4%), ואילו התשלום מראש הוא 2 $, 661 03 ($ 6, 558. 68 - $ 3, 897. 65).
כדי ללמוד כיצד להתחיל לשלם את הקרן שלך מהר יותר, ראה
להיות חופשי למשכנתאות מהר יותר . -> -
אני קונה הביתה בפעם הראשונה. אם אני לוקח חלוקה מ 401 שלי (K) לרכוש קרקע בית, אני צריך לשלם קנס על ההפצה הזאת? כמו כן, איזה סוג של טופס אני צריך להגיש עם מסים שלי, מראה את ה- IRS כי $ 10, 000 הלך לכיוון ho
כפי שאתה כבר יודע, עליך לעמוד בדרישות מסוימות, המתואר 401 (K ), להיחשב כשיר לקבלת חלוקה מהתוכנית. המעסיק שלך או מנהל התוכנית יספק לך רשימה של הדרישות. סכומים שנשללו מתוכנית 401 (k) שלך ומשמש את הרכישה של הבית שלך יהיה כפוף למס הכנסה ו 10% הפצה מוקדמת עונש.
תעודת הפיקדון שלי (CD ) יש רק התבגר ואני מתכנן לתרום 10 $, 000 של אותו ROT IRA הנוכחי שלי חשבון. אדם עושה את המסים שלי לא יכול להגיד לי למה אני לא יכול לעשות תרומה גדולה כל כך למעט ההכנסה שלי נמוך - אני נכה ותיק על
התרומה הרגילה שלך רוט IRA לא יעלה על 4,000 $ מדי שנה. אם אתה לפחות בן 50 עד 31 בדצמבר 2005, אתה יכול לתרום $ 500 נוספים, להביא את התרומה השנתית שלך מגבלה ל $ 4, 500. עם זאת, אם ההכנסה שלך עבור השנה הוא פחות מ 4 $, 000 התרומה שלך לא יכול להיות גבוה יותר מאשר ההכנסה שלך.
העסק יכול לגבות ממני תשלום נוסף עבור תשלום באמצעות כרטיס האשראי שלי במקום במזומן?
ללמוד על היטלים בכרטיס אשראי על ידי קמעונאים, שבו נאמר כי נוהג זה מותר ואת ההחלטה השיפוטית שהביאה את הנוהג הזה לתוך להיות.