האינטרנט שינה את הדרך שבה אנשים חנות עבור בתים. לדברי Statista, בשנת 2015, אתרי אינטרנט מקוונים היו ערוצי מידע התייעץ ביותר עבור רכישות הביתה בארצות הברית. 89% מהמשיבים התייעצו עם אתרים ו -87% התייעצו עם סוכני נדל"ן. סימן החצר הנערץ היה הבחירה עבור 51% מהנשאלים.

רוב אתרי הנדל"ן תכונה מחשבונים משכנתא, המאפשר לקונים לעשות affordability הקובע. בעוד ברוקר עשוי לעשות הבטחות פזיזות כאשר להגיב על חקירה מילולית של הקונה הפוטנציאלי במהלך מראה הבית, המוכרים הם זהירים יותר לגבי ייצוגים שנעשו על דף אינטרנט בשל שיקולים משפטיים.

-> <<% << עם Highstock 4. 2. 6

) הפעיל את אתר הנדל"ן הפופולרי ביותר, עם ממוצע חודשי של 36 מיליון מבקרים ייחודיים ו 24% 7% נתח שוק של אתרי נדל"ן, נכון לפברואר 2016. בחודש פברואר 2015, זילו רכשה את טרוליה. סקר סטטיסטי הראה כי Trulia היו כ 23 מיליון מבקרים ייחודיים לחודש, מה שהופך אותו השני הפופולרי ביותר באתר הנדל"ן. כבעלים של שני האתרים המובילים עבור קניות מקוונות הביתה, זילו הקבוצה מגיע כ 59 מיליון מבקרים ייחודיים לחודש.

המאפיין הייחודי ביותר של Zillow הוא Zestimate שלה, אשר מופיע בתוך הרישום של כל נכס. ה- Zestimate הוא שווי בית, כפי שהוסבר כערך השוק המשוער של Zillow, כדי לשמש נקודת מוצא בקביעת ערך הנכס. למרות שזה לא אומדן, Zestimate יכול להיות כלי משא ומתן יעיל עבור הקונים. זה כנראה גורם המפתח מאחורי ההצלחה של זילו. Zestimate מחושב על ידי נוסחה קניינית, על סמך נתונים ציבוריים שנשלחו על ידי המשתמש.

Zillow של דף עבור כל נכס כולל קטעים עבור ההיסטוריה המס ההיסטוריה מחיר. למרבה הצער, מידע זה לא תמיד מופיע בחללים שסופקו. ההיסטוריה מחיר מדי פעם כולל את המחיר ששולם על ידי המוכר לרכוש את הבית.

המתווך. com

Move Inc., חברה בת של ניוז קורפ (NASDAQ: NWS

NWSNews Corp. 40. 03%

Created with Highstock 4. 2. 6

), מפעילה את המתווך. com. ניוז קורפ רכשה מהלך בנובמבר 2014. למרות הרכישה של ניוז קורפ של Move, Realtor. com ממשיכה לתפקד כמו האתר הרשמי של האיגוד הלאומי של מתווכים. בגלל היחסים הנרחבים שלה עם שירותי רישום מרובים (MLS), המתווך. com יש כ 97% מכלל הנכסים MLS הרשומים.

המתווך. com מציעה את היתרונות של רשת של Move של אתרי אינטרנט, המיועדים קונים, מוכרים ואנשי מקצוע הנדל"ן. קונים יכולים לעשות הסדרים נעים עם לחץ על הקישור עבור העברת. com. המוכרים יכולים לגשת Tiger Lead, List Hub ו- Top Producer על ידי בחירה מתוך התפריט המוקפץ Products בחלק התחתון של המתווך. com. אתר זה כולל תכונות יותר מאשר מתחרותיה. האפשרות מעל שורת החיפוש עבור נכסים שנמכרו לאחרונה מאפשר לקונים להבין איך המשרד המחירים המבוקשים בדרך כלל נמצאים במקום מסוים. אתרי נדל"ן אחרים בדרך כלל אינם מספקים מידע זה. המתווך. com מאפשר למשתמש לסנן את החיפוש עבור תכונות מסוימות, כגון תצוגות מסלול גולף או בריכות שחייה. למרות סקר סטטיסטי ציין כי המתווך. com היה ממוצע של 18 מיליון מבקרים ייחודיים חודשיים נכון לחודש מאי 2016, חברת האם של Realtor דיווח על זרימה גבוהה יותר של התנועה לאתר. ב -5 במאי 2016, דוח הרווח לרבעון השלישי של שנת הכספים 2016, התפאר ניוז קורפ כי הנתונים הפנימיים של Move ציינו עלייה של 25% בתנועה ל Realtor. com בין אפריל 2015 ואפריל 2016, ל 55 מיליון משתמשים ייחודיים חודשיים. Redfin Redfin. com טוען כי הוא המקור של חיפושים מבוססי מפה עבור רישומי נדל"ן. שמו מבוסס על הביטוי: מחדש הנדל"ן. על פי סקר סטטיסטי, Redfin היה ממוצע של 6 מיליון משתמשים ייחודיים לחודש מאי 2016.

דמי הרישום של Redfin הוא רק 1. 5%, חצי מן הממוצע בתשלום. עם זאת, המוכר חייב עדיין לשלם עמלה לסוכן של הקונה. מנקודת המבט של הקונה, Redfin בדרך כלל מציע מידע נוסף בשדה פרטי הנכס שלו, בהשוואה למה שמופיע באתרי נדל"ן אחרים שמציגים את אותם מאפיינים. דוגמאות למידע זה כוללות: האם כוח פוטו-וולטאי מותקן, דמי העמותה של בעל הבית, רכיבי בנייה, פרטי מערכת הביוב, מידע על אזור המבול ופרטים נוספים על המגרש.

למרות Redfin מציעה שפע של מידע חשוב, המתווך. com מציעה מידע על מפה כמו מסעדות וחנויות בקרבת מקום, עם קישורים ל- Yelp Inc. (NYSE: YELP

YELPYelp Inc44 69-2 10%

Created with Highstock 4. 2. 6

. זה שימושי במיוחד עבור אנשים שעוברים לאזור לא מוכר בשל העברת עבודה או שינוי אחר של הנסיבות. הקטע של נכס הנדל"ן של Realtor נראה שימושי יותר ממה שמציע Zillow. המתווך יש גם מחשבון עלות זז בצד ימין. קלות שימוש ומשאבים ייחודיים להפוך Realtor. com לטעון את אתר הנדל"ן הטוב ביותר.