עם למעלה ממיליון רישומים ב -190 מדינות, Airbnb השיגה צמיחה ללא תקדים בתעשייה שלה מאז השקתה ב -2008. (לקבלת מידע נוסף, ראה: ניתוח הפעלה: כמה שווה Airbnb? ) למרות שזה היה חלקו של מחלוקת, ההצלחה של Airbnb מבוססת על היכולת של כל אדם בעצם לרשום חדר נוסף באתר האינטרנט שלהם. אם אתה שוקל להשכיר את הדירה שלך, מגורים או רכוש על Airbnb, הנה עשרה טיפים לניהול עסק Airbnb מוצלח.

1. איכות תמונות לעשות את ההבדל

הזמן שאתה משקיע לקחת תמונות באיכות גבוהה שווה את זה. עשר תמונות של הבית שלך הוא אופטימלי. לצלם תמונות ללכוד את אופיו של המקום, את הסביבה ואת כל השירותים. כדאי גם לשקול שכירת צלם מקצועי כי האיכות הממוצעת של תמונות יש גדל במידה ניכרת באתר של Airbnb של המנוח. תמונות מקצועיות יכולות לעזור לרישום שלך להתבלט משאר. אחד המארחים, גארי ברצ'ל, ניגש אליו על ידי צלם מקצועי שהציע לירות בנכס השכור שלו כדי להישאר במקום למשך הלילה." הפופולריות שהצלמים שלו הביאו לנו היתה שווה לתת לו חודש שלם בחינם, "הוא אמר במאמר" החברה המהירה ".

2. זמן

השכרת נכס על Airbnb דורש מחויבות זמן משמעותי אם אתה רוצה להצליח. להיות מוכנים להקדיש חלק כלשהו של כל יום למשימה. יתרון אחד כי מלונות מסורתיים מציעים את הזמן, כי הזמנת חדר במלון רק דורש אינטראקציה אחת. לעומת זאת, מקבל מקום על Airbnb דורש אינטראקציות מרובות עם המארח. (לפרטים נוספים, ראה: בתי מלון נגד Airbnb עבור ניו יורק מבקרים .) אז כדי להקטין את כמות ההמתנה זמן לאורחים, אתה צריך להקדיש תשומת לב מתמדת הודעות ולהיות מוכנים להגיב בכל נתון רֶגַע.

3. הופעות ראשוניות

פשוט ככל שזה נראה, ידידות היא גורם מכריע עבור המארחים Airbnb. המארחים המוצלחים הם לעתים קרובות מי שיכול לדמיין את עצמו כאורח, וזה רעיון טוב להשיב במהירות ונעימות לכל שאילתות אורח, אשר יוצרת קרבה טובה יותר חיבור. זה יגדיל את הסיכויים של האורחים לבחור אותך על פני מישהו אחר.

4. ניסיון אישי

כדי לעמוד בנפרד על Airbnb, לחשוב על סוג של ניסיון אתה תהיה יצירת עבור אורחים פוטנציאליים. עם עשרות רישומים באתר, המארחים אשר מדגישים את התכונות של המיקום שלהם, כגון פעילויות בקרבת מקום ואת סוגי חוויות כי האורח יכול היה שם, צפויים לקבל תשומת לב רבה יותר מאשר אלה פשוט לרשום את פרטי הנכס.

5. מחיר

הסיבה העיקרית מדוע אנשים לשכור נכס Airbnb היא שזה יותר חסכוני מאשר להישאר במלון.תמחור הרישום סביר יכול גם להגדיל את הסבירות של האורחים פרסום ביקורת טובה, אשר בתורו יוצר אפקט מכפיל זה חיוני להפעלת נכס מוצלח. בנוסף, המארחים יכולים להשתמש Airdna, אתר אינטרנט המיועד המארחים להעריך כיצד הם יכולים להרוויח יותר כסף באמצעות ניתוח. (לפרטים נוספים, ראה: כיצד להרוויח כסף עם Airbnb: סיכונים & Rewards .)

6. זמן תגובה

תגובה מהירה היא חיונית ליצירת החוויה הטובה ביותר עבור האורחים שלך יכול גם להפחית את הסיכויים של אורחים פוטנציאליים הזמנת מקום אחר. יצירת תגובות מוכנות יכול לעזור לחסוך זמן כאשר להגיב על פניות מאורחים פוטנציאליים.

7. התקנת תיבת נעילה

אם אורחים רצים מאוחר או יש עיכובים נסיעות, אחת הדרכים לחסוך זמן היא לשקול התקנת מנעול חכם או lockbox. בדרך זו המארחים לא צריך להיות תלוי סביב מאוחר בערב לתת לאורחים את המפתחות שלהם --- האורחים יכולים בעצם לבדוק את עצמם לתוך מעון Airbnb שלהם.

8. משפטי

החוקים סביב השכרת נכס על Airbnb להשתנות מעיר לעיר. לדוגמה, סן פרנסיסקו, פורטלנד ופריז לאחרונה אכיפת חוק עבור המארחים Airbnb לשלם מס תפוסה. בניו יורק, זה לא חוקי לשכור נכס תחת 30 ימים על פי חוק מגורים מרובות אם תושב העיקרי אינו נוכח. אתה צריך להיות מודע לחוקים ספציפיים בתוך העיר שלך. (לפרטים נוספים, ראה: ערים מובילות היכן Airbnb חוקי או לא חוקי .)

9. שירות ניקוי

ניקוי הנכס עצמך, במקום לשלם עבור שירות ניקיון, היא אחת הדרכים לקצץ בעלויות. אבל כמו שאחד המארחים לשעבר במונטריאול אומר, עם זאת, "אם הייתי עושה את זה שוב, הייתי לשכור שירות ניקיון וגובה תשלום ניקוי עבור שהייה קצרה. "

10. פרט

המארחים מוצלחים כל הפרטים. בנוסף גרב את המקום עם הצרכים, אתה צריך לשקול שיש משחקי לוח, ספרים, סרטים ובידור אפשרויות עבור האורחים שלך. בנוסף, כדי להיות בטוח המטבח יש התבלינים, קפה ותה. כמה המארחים יהיה אפילו בקבוק יין לאורחים כאשר הם מגיעים לראשונה, בעוד אחרים מספקים מתנות בברכה.

השורה התחתונה

Airbnb שינתה באופן משמעותי את אופי השוק לטווח קצר השכרת רכב. הפעלת נכס Airbnb יכול לספק הכנסה נוספת בצד עבור המארחים, וזה יכול אפילו לייצר חמש או שש דמויות בהכנסות שנתיות עבור אלה שיש להם רישומים מרובים. למרות שזה לא מתאים לכולם, Airbnb מציעה מספר דרכים עבור בעלי בתים או שוכרים ליהנות הפלטפורמה הנרחבת שלה.