מס רכוש יכול להיות מעיק מאוד עבור homeowner. הם נוטים לעלות בהתמדה לאורך זמן, אפילו ברגע שאתה משלם את המשכנתא שלך, המסים לשמור על הקרובים. החדשות הטובות, עם זאת, היא כי ישנם כמה דברים בעלי בתים יכולים לעשות כדי למזער את נטל המס רכוש.

המשך לקרוא כדי ללמוד כמה טיפים פשוטים כל homeowner יכול לבצע כדי להפחית את הכאב כאשר מס הזמן לחמניות מסביב.

1. בקשה כרטיס מס רכוש שלך … וללמוד זה

-> ->

בעלי בתים מעטים מבינים שהם יכולים לרדת לבית העירייה ולבקש להציג (או לקבל עותק) של מס רכוש שלהם ממשרדו של השמאי המקומי. כרטיס המס מספק את homeowner עם מידע העיר יש שנאספו על הנכס לאורך זמן.

הכרטיס כולל מידע על גודל המגרש, המידות המדויקות של החדרים, ומספר הסוגים וסוגיהם שבתוך הבית. מידע אחר עשוי לכלול סעיף על תכונות מיוחדות, או הערות על שיפורים שנעשו.

כפי שאתה לסקור את הכרטיס הזה, שים לב כל פערים ולאחר מכן להעלות את הבעיות האלה עם שמאי המס. הבודק יעשה את התיקון ו / או יבצע הערכה מחודשת. טיפ זה נשמע פשוט מצחיק, אבל טעויות נפוצות. אם אתה יכול למצוא אותם, העיירה יש חובה לתקן אותם.

2. אל תבנה

כל שינוי מבני לבית או לבית יגדיל את חשבון המס שלך. סיפון, בריכה, סככה גדולה, או כל מתקן קבוע אחר שמתווסף לבית שלך יגדיל את נטל המס שלך.

עם זאת בחשבון, בעלי בתים צריכים לחקור כמה תוספת חדשה עלולה לעלות במונחים של מס רכוש לפני הבנייה. התקשר למחלקת הבנייה המקומית ומחלקת המס. הם יוכלו לתת לך הערכה ballpark.

3. הגבלת ערעור המדרכה

שמאי מס מקבלים מערך קפדני של הנחיות לעבור כאשר מדובר בתהליך ההערכה בפועל. עם זאת, הערכה עדיין מכיל כמות מסוימת של סובייקטיביות. משמעות הדבר היא בתים יותר אטרקטיבי לעתים קרובות לקבל ערך גבוה יותר הערכה מאשר בתים דומים פחות מושך מבחינה פיזית.

זכור, הנכס שלך הוא בעצם להיות לעומת השכנים שלך במהלך תהליך ההערכה, כמו גם אחרים בסביבה הכללית. אמנם זה יכול להיות קשה, להתנגד לדחף כדי להשליך את הנכס שלך לפני הגעתו של שמאי (שהוא בדרך כלל רומן מתוזמן). לבסוף, אם אפשר, לא לעשות כל שיפורים פיזיים או קוסמטי חילופי לבית (צמרות מונה חדש, מכשירי נירוסטה, וכו ') עד לאחר שמבצעים את ההערכה. (כאשר אתה מוכר את הבית שלך, קצת primping הולך דרך ארוכה.

4. מחקר שכני

כאמור, מידע על הבית שלך זמין בבית העירייה המקומית.מה אנשים רבים לא מבינים הוא במקרים רבים, מידע על הערכות בית אחרות באזור זמין גם לציבור.

חשוב לבדוק בתים דומים באזור סטטיסטיקה כללית על תוצאות ההערכה של העיר. לעתים קרובות אתה יכול למצוא פערים שיכולים להוריד את המסים שלך. לדוגמה, נניח שיש לך ארבעה חדרים בבית עם מוסך אחד המכונית, ואת הבית שלך הוערך ב 250 $, 000. השכן שלך גם הבעלים של ארבעה חדרי שינה הביתה, אבל זה הבית ספורט מוסך שני מכוניות, סככה בגודל 150 מטר מרובע ובריכת שחיה יפה. למרות זאת, הבית של השכן שלך הוערך ב 235 $, 000.

האם היתה טעות? יש כנראה שגיאה - אלא אם כן הנכס שלך יש כמה מאפיינים אחרים המאפיינים את הסכסוך. עם כל זה בחשבון, אם נמצא שגיאה, היא משלמת להביא אותו תשומת לב של הבודק בהקדם האפשרי, כך שתוכל לקבל הערכה מחדש במידת הצורך.

5. ללכת הביתה עם השואל

אנשים רבים מאפשרים לשוער מס לנוע על בתיהם unguided במהלך תהליך ההערכה. זו יכולה להיות טעות. כמה שמאים רק לראות את הנקודות הטובות בבית - האח החדש או ברזים חדשים ויפים כי מעטרים כל כיור. הם יתעלמו מהעובדה כי מכשירים אחרים בבית הם מיושנים, וכי הגג הוא מעוות צריך להחליף.

כדי למנוע את זה קורה, הקפד ללכת הביתה עם שמאי להצביע על נקודות טובות כמו גם את הליקויים. זה יבטיח כי אתה מקבל את השוויון האפשרי ביותר עבור הבית שלך.

בונוס עצה - אל תסגור את הממונה

אתה לא יש כדי לאפשר את שמאי המס לתוך הבית שלך. עם זאת, מה קורה בדרך כלל אם לא מאפשרים גישה הפנים היא כי שמאי מניח שאתה כבר שיפורים מסוימים (כגון גופי הוסיף או שיפוץ מופקע). זה יכול לגרום הצעת חוק מס גדול.

עיירות רבות יש מדיניות כי אם בעל הבית אינו מעניק גישה מלאה הנכס, שמאי באופן אוטומטי להקצות את הערך המוערך הגבוה ביותר האפשרי עבור סוג זה של רכוש - הוגן או לא. בשלב זה, זה תלוי הפרט לחלוק על ההערכה עם העיר, אשר יהיה כמעט בלתי אפשרי אלא אם כן גישה הפנים ניתנת בסופו של דבר. השיעור: לאפשר למעריך לגשת לבית. אם יש לך היתרים עבור כל השיפורים שביצעת את הנכס, אתה צריך להיות בסדר.

השורה התחתונה

זה יכול להיות קשה לאזן את הרצון לבית יפה עם הרצון לשלם מס קטן ככל האפשר. עם זאת, ישנם כמה דברים קטנים שניתן לעשות כדי להפחית את מס רכוש מבלי להזדקק לגור במזבלה. זכור להימנע מכל ביצוע שיפורים ממש לפני הבית שלך הוא להיות מוערך. בדוק את השכנים, אם הם משלמים פחות מס מאשר לך בתים דומים, אתה יכול להיות בתור להפחתת המס.

אל תניח כי הצעת החוק שלך מסומנת באבן. שיעורי בית קטנים בדיקת נאותות יכול לעזור להפחית את הנטל.