כאשר החורף יורד האם אתה חולם על בעלות על בית נופש שבו חם ושטוף שמש שבו אתה יכול לבלות את הימים שלך ללא סוודר, בחוץ? או שיש לך חזיונות של בית סקי, אש שואגת ונוף של פסגת הרים מהחלון שלך? כבר ערכנו מספר יעדי חורף מושכים ב- U. S. (ראה 6 המקומות הטובים ביותר לרכישת בית חורף ב- U. S. ) ועכשיו אנחנו מרחיבים את החיפוש שלנו מעבר לגבולות שלנו. הנה שלוש אפשרויות אם אתה אוהב את החופשה בחורף שימש חם, שלושה אם אתה מעדיף את זה קר.

- <->

(9)> <הקודם הבא> <הקודם הבא>

<הקודם הבא>

תושב בוסטון גאורגיה שו בונה בית אקולוגי מודרני בג'ונגל בטולום, על הריביירה מאיה, 80 ק"מ דרומית מזרחית לקנקון. הנה מה שיש לה לומר: "בחרנו את היופי, כמובן, אלא גם משום שזו טיסה קצרה מביתנו. אנו אוהבים את הקהילה הידידותית והמגוונת של טולום, את קו החוף הבלתי מרוסן שלה (ללא מגדלים גבוהים או רשתות בתי מלון) ואת תשומת הלב הקולקטיבית לסביבה. "האם היא תציע את זה לאחרים? "כן, אבל עם הסתייגויות, אנחנו לא רוצים שזה יהיה צפוף מדי! "

"בטולום" אתה יכול לשנרקל או לצלול בשונית המחסום השנייה בגודלה בעולם ", אומרת רמינטה לילייט, ניו יורקי, השותפה בריביירה מאיה יועצי נדל"ן בטולום. "אתה יכול לבקר חורבות המאיה או לנסוע דרך יוקטן ביקור בערים מקסיקניות אותנטי; ללכת לטוס לדוג, צלילה מערה, לשחק גולף או לרכוב על אופניים לחוף. "היא מדווחת כי טולום היא" העיר הגוברת במהירות ביותר באמריקה הלטינית כרגע. מחירי הקרקע הוכפל בין 2012 ל 2014. "ו Lilaite מצפה המחירים להמשיך לטפס. אם אתה קונה את הכוונה לשכור כאשר אתה לא שם, היא אומרת, "מובטחת לך החזר שנתי של כ -10%. הגידול ערך הנכס עבור המשקיעים טולום הנדל"ן הוא כ 8% עד 10% בשנה יכול להיות יותר מאשר להכפיל את זה עבור מאפייני חוף הים. "

מה זמין כעת: "

Puerta del Sol" הוא בית beachfront על מפרץ טנקאה, 10 דקות מ Tulum לאורך החוף הקריבי. יש בו ארבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי אמבטיה, מטבח ענק, בריכה עם ג'קוזי, פאנלים סולאריים וגן, והוא רשום במחיר של $ 1. 6 מיליון דולר. מפרץ טנקא הוא אחד החופים היפים ביותר באזור, על פי Lilaite, והוא ידוע במסעדת Casa Cenote, שם ניתן לשלב ארוחת צהריים עם שחייה בתוך

cnote

מערכת מים תת - קרקעיים מחוברים). 4 סיבות מדוע אמריקאים פורשים במקסיקו אם זה חלק מהתוכנית שלך.)

Boquete, Panama למה: העיר הזאת של הרמה של פנמה, 37 מיילים מהקו קוסטה ריקה, יש שמי שמש וטמפרטורות של 75 מעלות כמעט כל יום, על פי קורי ברנל, שמבלה את חופשת החורף שלו כל שנה עם משפחתו (למרות שהנסיעה מסן פרנסיסקו נמשכת יום שלם).

ברנל ממליץ גם על כך, כי יש לה קהילה גדולה של אמריקאים, אירופים וקנדים ונופשים מרחבי העולם: "שיחות מעניינות מתקיימות בכל מסעדה מקומית או בחלקת השקייה", הוא אומר. "ואת הרפתקאות חוצות מרהיבים, כולל ריפוד zip, רפטינג מים לבנים, טיולים ביער הגשם, טרקטורונים רוכב, גולף, רכיבה על סוסים וטיולים יום לחופים ולאיים. "בגלל העלות של החיים היא נמוכה יחסית בפנמה," בידור הוא במחיר סביר מאוד, הפנמים הם ידידותיים ומהנה - ושמח לעזור לך לעבוד על ספרדית שלך. "

מה זמין עכשיו: דירה קטנה 2 חדרי שינה, 2-אמבטיה של הקהילה ואלה אסקונדידו מגורים מגורים במחיר של $ 269, 000. קאנטרי קלאב וספא הרשאות כלולים עם הרכישה, ואת הנכס נראה את ההרים ואת מסלול הפיתוח של הגולף.

רחוב. קרוקס, איי הבתולה של ארה"ב

למה: רוב רוקר הוא תיאר את עצמו "אוונגליסט" עבור האי, הגדול ביותר של איי הבתולה של ארה"ב (רשמית "שטח" של ארצות הברית, אבל ארה"ב איי הבתולה יש אין ייצוג בקונגרס האמריקני ואין זכות הצבעה אמריקנית). הוא חי ועובד בניו יורק ובבעלותו בית על האי, ולפני כשלוש שנים הוא הפך למתווך שם - "חשבתי, למה לא מייצרים את התשוקה שלי" לאי?

הוא מזהיר כי "סנט. קרויקס הוא לא עבור כולם: אם אתה מחפש קלאב מד עם איזה בחור אומר לך מה הזמן כדורעף מתחיל, יש לך את האי הלא נכון. "אבל, אם אתה רוצה ניסיון קריבי אותנטי עם תחושה אמריקאית מוכרת (הכסף, הכללים על רכישת נכס, וכו ') DeRocker אומר סנט קרוקס" יכול להיות אידיאלי. "עכשיו, הוא אומר," יש מכירת אש מוחלטת על רכוש. "בשנת 2012 סג סגרה את בית הזיקוק שלה על החוף הדרומי של האי, אשר בשיאו מועסקים 3,000 אנשים:" כתוצאה מכך, הרבה קונדומים שוחררו לשוק עם הצניחה הצפויה ערך ", אומר DeRocker. "הראיתי בית 4 חדרים בגבעות שמעל קיין ביי עם נוף נהדר, 75,000 $ בשווי של רהיטים, שתי יחידות להשכרה … ובריכה יפה; בשנת 2012 הוא רשום עבור $ 1. 2 מיליון; בשנה שעברה הוא נמכר עבור 530 $, 000. במתחם שבו אני גר, 3 חדרי שינה יחידות הלכו עבור קטנה כמו $ 90, 000; לפני כמה שנים הם היו עולים קרוב ל 200 $, 000. "

מה זמין עכשיו: 3 חדרי שינה, 1. 5-אמבט שנבנה בשנת 1964 בשכונה יוקרתית של פנסי של יהודית יושב על כביש 1- מגרש דונם עם עצי דקל מסביב. זה מעבר לכביש מחוף הים ויש לו חצר אחורית מושלמת לאכול מתחת לכוכבים או לתלות ערסל. תג המחיר: $ 279, 000.

-> ->

עבור ספורט שלג ושלג

Mont-Tremblant, Québec, קנדה מדוע:

הצביעו באחד מעשרת אתרי הסקי הנופי ביותר בעולם על ידי ארה"ב כיום וכלול ב- National הרשימה של ג'יאוגרפיק של 25 עיירות הסקי הטובות ביותר בעולם, מונט-טרמבלנט בהרי לורנטיאן של קוויבק, נמצאת במרחק של 90 דקות בלבד צפונית מערבית למונטריאול.יש לו הרבה הולך על זה: 96 שבילים על ארבעה מדרונות; 150 אינץ 'שלג בשנה שעברה ו 662 דונם כדי סקי. במרחק 30 דקות נסיעה משם תוכלו למצוא את פארק דה מונט-טרמבלאנט (Parc National du Mont-Tremblant) היפהפה עם סקי קרוס קאנטרי, סקי בסקאנטרי, סקי שלג. וכאשר אתה צמיג של ספורט החורף נפוץ יותר באזור, אתה יכול להירשם לשיעורי נהיגה dogled.

"למרות שהשוק כאן היה איטי למדי בארבע השנים האחרונות", אומר מרשה האנה, ברוקר (או

חוקר בלתי מנוצח

) עם סותביס אינטרנשיונל קוויבק, "זה התחיל להרים מעל 8 החודשים האחרונים. " חנה אומרת כי קל מאוד לאזרח אמריקאי לרכוש נכסים באזור שלה, אבל הקריטריונים שונים עם סוג הרכישה שאתה עושה - בין אם אתה לשכור אותו או לקנות זה כמו בית נופש בלעדי לך ולמשפחתך.

מה זמין כעת: בית 4 חדרים, 3. 5-אמבטיה עם נוף להרים שלה מרפסת גדולה ומרווחת, במרחק של רק 5 דקות מהסקי, רק מתחת ל -1,600 רגל מרובע, הבית מתומחרת במחיר שווה ערך ל -2900 דולר ארה"ב. Zakopane, Poland

למה:

פולין? היעדים במזרח אירופה היו פופולריים אצל הבריטים במשך זמן מה, וזאקופנה הוא מועדף: עיתונאי אחד שכתב את "הגארדיאן" שלקח את משפחתו לעיר כינה אותה "משפחה-יום שישי סוף סוף "עם" קסם אגדה וחגיגות בקתת עץ "; אחר כלל אותו ברשימה של הנופש הטוב ביותר במזרח אירופה עבור סקי על התקציב. מאמרו מתאר את זאקופנה, עיר בבסיס אחד ההרים בטווח ההר של טטרה, כ"בלתי מתוססת ומלאה הפתעות … עם סצנות ברוגאלסקיות מושלגות, מזחלות, בתי עץ ענקיים ונוף מתגלגל של לובן. "

ספנסר קרלסון, מנהל סוכנות נסיעות בינלאומית, מתגורר כעת בזקופנה:" זה היה חלום בשבילי עד כה ", הוא אומר. "במהלך 36 השעות האחרונות, היו לנו רק חמשת סנטימטרים הראשונים של שלג, וזה בהחלט מדהים. בהיותי כאן, אני נזכר בבולדר ובוייל, אבל בלי היחס הנפוח. "

העיר הקרובה ביותר היא קרקוב, שעתיים משם, אבל יש אוטובוס זול עושה את הנסיעה באופן קבוע. ואם אתה חושב שזקופנה הוא כפר קטן וישנוני, תחשוב שוב. על פי אתר המוקדש לעיר, "פאבים לא נסגרים בשעה 11. רוב רק על להתחיל אז. Zakopane יש אימצו את אפרה סקי תרבות עם תשוקה. "

מה זמין כעת: רבים מן הרישומים עבור זאקופנה הם בפולנית; אחד זה זמין כעת הוא מקסים עץ ואבן הביתה, כי הוא מרווח למדי (2, 288 מטר מרובע, או 208 מטר מרובע) בסביבה ציורית מאוד. נבנה בשנת 1959, יש שתי קומות והוא מופיע רק תחת $ 180, 000.

-> ->

Zermatt, שוויץ

למה:

Zermatt הוא מקום מושלם התמונה בבסיס Matterhorn. זה ללא מכונית, כפי שפלוריאן שטייגר, מייסד היזם היוקרתי Steiger & Cie בשווייץ, אומר: "אתה לא צריך לחשוב פעמיים על כוס נוספת של יין בסוף יום מדהים על המדרונות.כאשר אתה מסיים סקי (המדרונות הם די מאתגר) כולם חוצה שבילים בעיר, מה שהופך את הזמן סקי- après די תוסס. "על פי סטייגר," האוכל על המדרונות מורכב כ 40 מסעדות, מהם 10 מדהימים; ואל תשכחו את הצד האיטלקי שבו טעם הפסטה והפיצה כמו שהם אמורים. "

ויקטוריה Vinokur, ברוקר עם Halstead נכס בניו יורק אוהב Zermatt כיעד לחופשה בחורף כי

"

זוהי עיר נעימה קטנה שנראית כמו דף מתוך פיות החורף סיפור … האוויר הוא טהור וחד, שכן אין מכוניות מותרות בכפר והמים הם הטהורים והמתוקים ביותר שאי פעם טעמתי. וזה, זה נהדר עבור גולשים כי כל המדרונות כל כך מתוחזקים היטב וכולם נגישים ממש ממרכז הכפר. " רכישת נכס ב Zermatt יכול להיות מסובך והוא מוגבל לעתים קרובות לתושבים בלבד. יוצא מן הכלל הוא מה שנקרא "נכסים מסחריים" אשר, לעת עתה, מוגבלים לבקתות עם לפחות 500 מ"ר (מעל 5, 000 מטרים רבועים) של שטח הפנים. כפי שאתה יכול לדמיין - וכפי שצוין להלן - קונה משהו בגודל כזה אתר סקי המפורסם בעולם הוא יקר מאוד.

-> ->

מה זמין עכשיו: דוגמה של סוג של בקתה כי אזרחים שאינם שוויצרי יכול לקנות הוא חלק Steiger & Cie פיתוח שנקרא 7 השמים - שבעה בקתות עם נוף יוצא דופן של Matterhorn (אחד עם בריכת שחייה מקורה!). החיצוני הוא מראש; עבור חלק, הקונה מקבל אישית עיצוב הפנים. (זמין לקונים שאינם שוויצרים כל עוד הם מוכנים לשכור את זה גם.) אחד הנותרים עיצוב- your- בקתה הפנים יהיה במחיר נמוך רק תחת 18 מיליון דולר. -> ->

השורה התחתונה

יש עולם של מקומות נהדרים לקנות חופשה בחורף בית בחו"ל, אם זה שמש או שלג אתה מחפש. כמו כל החלטה השקעה גדולה, להמשיך בזהירות ולחפש את העצה של אנשי מקצוע ואנשים שרכשו בתים השני היעד שבחרת. כדי למנוע כל הפתעות אומללות, לשכור לפני שאתה קונה, ולשאול את עצמך את השאלות האלה כפי שאתה שוקל את הבחירות שלך:

-> -> כמה זמן ייקח להגיע לבית נופש שלי, ואני יכול להישאר מספיק זמן כדי לעשות מסע ארוך כדאי?

מה הם הכללים על תושבי חוץ קונים רכוש, והאם הכללים האלה לעשות את זה לא מעשי מדי לקנות?

אם אני רוצה לשכור את בית החופשה שלי לאחרים כדי לשאת את העלויות שלי, זה מותר, ואם זה, הוא היעד ואת הנכס בחרתי מושך מספיק כדי למשוך שוכרים?

לקבלת רעיונות יעד נוספים, ראה

The Best Places בחו"ל כדי לקנות בית שני.