אם תחליט להשכיר את חלק או את כל הבית דרך אתר שיתוף peer-to-peer כמו Airbnb או HomeAway, שיש ביטוח נאות כדי לכסות את ההתחייבויות שלך (כמו גם נזק שלך בית או רכוש) הוא חיוני. הנה מה שאתה צריך לשקול על מנת לוודא שאתה מוגן כראוי.

דע את הסיכונים שלך

מה אם אורח פוגעת בעצמה? או זורק צד שיוצא מכלל שליטה ואת רכוש השכן פגום? אתה גם עלול לקחת סיכון גדול אם יתברר כי החוקים המקומיים אוסרים להשכיר בעיר שלך. זה קריטי כי אתה יודע מה הסיכונים וכתובת אותם לפני שאתה להשכיר את הבית שלך לזרים. לקבלת מידע נוסף בנושא, ראה 5 דברים Airbnb מארחים יכול להיות חייב.

-> ->

בדוק את מדיניות הבית שלך

אם אתה להשכיר את הבית שלך בהזדמנות אחת, בעלי הבית שלך או ביטוח השוכר יכול לכסות אותך, על פי מידע ביטוח המכון. אבל גם אז ייתכן שתידרש להודיע ​​המבטח שלך מראש. כמו כן, ייתכן שיהיה עליך להוסיף אישור, או התוספת, על המדיניות הנוכחית שלך, או לקבל ביטוח מסחרי המכסה אותך כעסק, במיוחד אם אתה מתכנן לשכור את הבית שלך שוב ושוב. לפני השכרה, פנה סוכן הביטוח שלך ולברר בדיוק מה הבית שלך או ביטוח השוכר מכסה, מה ההכללות הן ומה עליך לעשות כדי לוודא שאתה מוגן לחלוטין.

-> ->

שקול כיסוי נוסף

כמה מבטחים עכשיו הם מציעים שיתוף מדיניות שיתוף הביתה, כי אתה יכול לקנות על בסיס של חודש עד חודש. אם אתה רוכש כיסוי נוסף, קרא את המדיניות בזהירות ושאל את כל מה שאינך מבין (קבל את התשובות בכתב). אל תשכח לבדוק את הסיקור בגין תביעות של צדדים שלישיים העלולים להיפגע או לחוות נזק לרכוש כתוצאה מפעולות של אורח. אם העיר שלך או העיר אוסר שכירות כאלה ואתה מחליט לשכור בכל מקרה, לברר אם ההשכרה הבלתי חוקית יבטלו את הכיסוי. לקריאה בנושא, ראה ערים מובילות היכן Airbnb חוקי או בלתי חוקי ו מדריך מהיר לביטוח המשכנתא .

-> ->

Airbnb ביטוח: האם זה מספיק?

החל בינואר 2015, Airbnb החלה כולל תוספת עלות $ 1 מיליון "Host Protection ביטוח" עבור המארחים - ובמקרים מסוימים בעלי הבית שלהם - נועדו לכסות את החבות הקשורות שכירות עמית לעמית. דוגמאות לתביעות שעשויות להיות מכוסות, מתוך אתר Airbnb, כוללות: אורח ששובר פרק בזמן שהוא מחליק על שטיח; אורח נפצע בעת שימוש בהליכון בבית האולם הבניין; או אם אורח מטיל בטעות מזוודה על רגל של מישהו והאדם הפצוע תובע את המארח ואת בעל הבית. דוגמאות של מה לא מכוסה הן פעולות מכוונות שאינן תוצאה של תאונה, כמו גם מה האתר "תנאי רכוש", כגון עובש, פשפשים ואסבסט.

ללא עותק של המדיניות או התנאים בפועל, אתה לא יכול להיות בטוח מה הזכויות שלך ואת האחריות הם תחת הסיקור. אם הפרטים הם משהו כמו התנאים וההגבלות של אחריות מארח של Airbnb, אשר מכסה נזק לבתי המארחים, יש הרבה סיבה להיות מודאג. מצאנו יותר מ 21 עמודים של האותיות הקטנות כדי להיות מאוד מבלבל ומלא חריגים ודרישות שעשויות להשאיר את המארח אינו כשיר להגנה.

למרות בקשותינו החוזרות ונשנות, איירבב לא תספק לנו עותק של פוליסת ביטוח החבויות או הדפוס הקפדני השולט בה. האתר מזהיר כי הכיסוי "כפוף לתנאים מסוימים, מגבלות וחריגות. "עם זאת, נציג שלח לנו בדוא"ל הצהרה כי" אנחנו לא הטלת כל החרגות או מגבלות על הכיסוי מעבר למה הוא רגיל במדיניות אחריות כללית כללי [כך במקור]. "באמצעות חיפוש באינטרנט, מצאנו דוגמאות של כללי מדיניות אחריות כללית. באחד מהם היו 15 עמודי דפוס. ניסינו גם לפרסם הודעה בפורום מקוון עצמאי עבור המארחים Airbnb, לשאול אם מישהו יודע בדיוק מה הביטוח מכסה. אף אחד לא סיפק את המידע.

אלא אם כן אתה יכול למצוא את התנאים המסדירים את הביטוח Airbnb או עותק של המדיניות עצמה, ואתה יכול לקבוע את היקף הכיסוי, אתה כנראה לא צריך לסמוך על הגנה זו. במקום זאת, לקבל כיסוי אחריות משלך, אשר Airbnb ממליץ בכל מקרה (כיסוי משלו ואז הופך משנית).

השורה התחתונה

ודא שיש לך ביטוח הולם הוא אחד הצעדים החשובים ביותר שאתה יכול לקחת אם אתה מחליט לשכור את הבית שלך דרך Airbnb, HomeAway או אחר הבית שיתוף האתר. אבל אל תניח שאתה מוגן על ידי מדיניות של בעל הבית שלך או על ידי ביטוח אחריות Airbnb מספק באופן אוטומטי עבור המארחים. במקום זאת, צור קשר עם סוכן הביטוח שלך ולברר בדיוק מה עליך לעשות כדי להבטיח שאתה מכוסה על כל דבר שעלול לקרות כתוצאה מכך שיש זרים בבית שלך בזמן שאתה לא שם. רוב הסיכויים תצטרך לרכוש איזה סוג של מדיניות עסקית, במיוחד אם אתה מתכנן לשכור את הבית שלך יותר מפעם אחת.

לקריאה נוספת, ראה כיצד להרוויח כסף עם Airbnb: סיכונים & Rewards ו היתרונות והחסרונות של שימוש Airbnb .