a:

עמלות תכנון האחוזה עשויות להיות מוכרות לצורכי מס, אך רק אם נתקיימו תנאים מסוימים.

כללי מס הכנסה (IRS)

כדי לקבל השתתפות עצמית, מס הכנסה מחייבת תשלום דמי תכנון: (1) לייצור או לגביה הכנסה; (2) לניהול, שימור או אחזקה של רכוש המוחזק לייצור הכנסה; או) 3 (בקשר עם קביעה, גבייה או החזר של מס כלשהו.

-> ->

אז איך זה יכול לחול על דמי תכנון הנדל"ן? אם, למשל, את תוכנית הנדל"ן כוללת ייעוץ על בניית הכנסה להפקת מכשירים, כגון אמון הכנסה, או מספק הדרכה על השימוש בשיטות העברת הנכס כדי למנוע פדרלי או המדינה א ירושה או מס ירושה, אלה היו לענות על ההגבלות IRS על היכולת לנכות הוצאות אלה. דוגמאות אחרות עשויות לכלול ייעוץ השקעות עבור נאמנויות המוחזקות על ידי האחוזה, דמי הכנה למס הנאמנות ושמירה על חשבונות בזמן החזקת האחוזה.

עם זאת, בחשבונית החיוב של הרשות המשפטית או החשבונאית המספקת את העצה הזו, יש לזהות בבירור את ההוצאות הללו כהפקה שוטפת או עתידית של הכנסה או תשלום מסים שוטפים או עתידיים. תכנון מקרקעין הנוגע להעברה פשוטה של ​​רכוש או אפוטרופסות כמקובל עם רוב הצוואות, או שימוש במכשירי תכנון מקרקעין כגון ייפוי כוח, צוואות חיים או כתיבת נאמנויות למניעת השבתת נכסי מקרקעין בצוואה, יהיו ייחשבו כהוצאות אישיות שאינן ניתנות לניכוי.

->

ניכויים מפורטים

ניכויים דמי תכנון הנדל"ן יש לקחת כמו ניכויים מפורטות שונות, כי יהיה כפוף 2% מכלל הכנסה ברוטו מותאם (AGI) הרצפה. לדוגמה: אם סך כל אלה דמי תכנון מותרים כאלה הוא $ 3, 000 ו- AGI של משלם המסים הוא $ 100, 000, אז 2% של AGI זה יהיה $ 2, 000; ולכן $ 3, 000 - $ 2, 000 = $ 1, 000 יהיה deductible.