כאשר המשפחות להילחם על ענייני הנדל"ן - אם צוואה, מי מקבל מה רכוש - יורשים לאבד, ועורכי הדין צריכים ליישב סכסוכים אלה לנצח. להבין מה יכול לגרום לבעיות לאחר אדם מת ומה אתה יכול לעשות כדי למזער או להימנע מהם.

אי ודאות

אם אדם מת ללא צוואה, זה יכול מתכוון כאוס עבור המשפחה. תהליך הצוואה, שהוא יישוב האחוזה בפיקוחו של בית המשפט, יכול להיות שנוי במחלוקת וגורר הרבה יותר זמן מאשר אם היה צוואה. כאשר אין רצון, חוק המדינה (נקרא רצף ירושה) ביעילות כותב את הרצון על ידי להכתיב מי יורש מן האדם. זה גם הכרחי עבור בית המשפט למנות מישהו (המכונה בדרך כלל מנהל) לנהל את האחוזה.

מה לעשות. לכתוב צוואה. זה רצוי גם אם אדם לא חושב שיש מספיק נכסים לדאוג. זכייה של דקה אחרונה זכייה או תביעה (כולל מקרה מוות לא ראוי) יכול balloon האחוזה לממדים מרשימים.

כמה אפשרויות ההעברה יכול לשמש תחליף כדי להבטיח כי הנכס הולך לאדם בכוונת מכוון. אלה כוללים נאמנויות, נכסים לתשלום למוות למוניטין בשם (ג ', IRA או ביטוח חיים) וחשבונות העברה למוות בבנקים וחברות ברוקרים. עם זאת, גם אם אתה משתמש תחליף, זה עדיין מומלץ לקבל צוואה, רק במקרה יש נכסים שלא טופלו על ידי תחליפים.

-> <9 ->

(לפרטים נוספים, ראה למה אתה צריך לנסח צוואה .)

מתן שליטה על האחוזה לאדם אחד

להיות מבצע של אחוזה הוא עמדה חזקה. זהו האדם אשר amasses רכוש של decedent, משלם חשבונות מצטיינים, קבצים מחזיר מס אם יש צורך disburses מה שנשאר. בינתיים, המבקר רשאי להשקיע נכסים ולהפעיל עסק של decedent. לעתים קרובות, אדם ייקרא אדם אחד לפעול כמבצעת. זה יכול ליצור קנאה בקרב בני משפחה. לדוגמה, הורה יכול לנקוב בשמו של שלושת האחים הגדולים ביותר למיקום זה. או בעל יכול שם בן זוג וזה קורה להיות שני הנישואין; הילדים מהנישואין הראשונים עשויים להיזהר ממעשיו של בן הזוג.

מה לעשות. האסטרטגיה הטובה ביותר היא להביא את כל הצדדים יחד כאשר אתה כותב את הרצון אז כולם מבינים את הרציונל של האדם עבור הפגישות. לדוגמה, הורה עשוי לרצות אח אחד, שהוא רואה חשבון המתגורר באותה עיר כמו ההורה, לשמש כמבקר יחיד אם שאר האחים גרים במרחק ניכר או אינם מתוחכמים מבחינה כלכלית. (עבור נקודת המבט של המבקר, ראה 5 מפתיע סיכונים של היותו תובע .)

אם אדם לא רוצה לחשוף את המינוי לפני המוות, ולאחר מכן לשקול שמות משותפים.לדוגמה, כל האחים יכולים להיות שם כמו Co-executors של האחוזה של האב. לאחר מכן, האחים יכולים להסכים אם כולם רוצים לשרת לאחר הבנה מלאה של האחריות של המבצעת. או בן זוג יכול שם את בן הזוג שורד ואת הילדים הבוגרים כקואופרטיבים. זה עשוי להיות שימושי שבו הילדים הם מנישואים קודמים.

(ראה גם: כיצד לבחור את התובע הימין עבור נכס שלך .)

חלוקות לא הוגנות לא הוגן

אולי את המחלוקת הגדולה ביותר נובע הפצה של רכוש decedent. הורה מעניק את החופשה הביתה לאח או הבכור או משאיר תכשיט מוערך לילד האמצעי.

מה לעשות. קשה להשוות בין התורשות, אפילו בהנחה שזו תשוקתו. הסיבה: ערך הנכסים משתנה; עיזבון של מניות בתאגיד X יכול להיות שווה $ 10, 000 כאשר הרצון נכתב, אבל הוא שווה 100 $, 000, או הוא חסר ערך כאשר המתים מת. עם זאת, דיונים משפחתיים על כוונותיו של אדם יכול למנוע את המחלוקת לאחר המוות. לדוגמה, ייתכן שיהיה הגיוני להשאיר את העסק המשפחתי לילד שעבד בו ולתת נכסים אחרים בעלי ערך שווה לילד שאינו מעורב בעסק, תוך שימוש בשפה בשפה זו בצוואה.

מכתב הוראה, שאינו מחייב מבחינה משפטית, אך מציג את כוונותיו של הנידון, יכול לשמש כדי לזהות אילו פריטים אישיים מגיעים אל מי. במכתב ניתן לומר כי בתו של המנוח מקבל את הסיכה, והבן מקבל את הרהיטים בסלון. (לקבלת מידע נוסף, ראה מכתב הדרכה - אל תעזוב את החיים בלעדיו .)

disinheritances

על פי חוקי המדינה, בני הזוג חייבים להיות נתנו עיזבון; אתה לא יכול להדיח בן זוג, אלא אם כן בן הזוג הסכים לכך בהסכם מראש. עם זאת, חוק המדינה אינה מחייבת שום דבר ללכת לילדים או לכל אחד אחר. למעשה, הורה לא צריך אפילו להזכיר כי הוא או היא disinheriting ילד על ידי לא עוזב את הילד כלום. במילים אחרות, הורה יכול לבחור לתת את כל הרכוש שלה לילד אחד לחלוטין להפר את השני. כאשר זה סוג של disinhrance מתרחשת, ילד רשאי לערער על הרצון על ידי הטענה כי ההורה לא היה מסוגל לעשות את הרצון, או כי היה הונאה או הכניסו על ההורה כדי להדיח את הילד. אם התחרות תהיה מוצלחת, אז הנכסים מופצים כאילו לא היה רצון, כמתואר קודם לכן. בדרך כלל זה אומר כי בני זוג לקבל נתח כמו לעשות את הילדים של decedent. אם אין בן זוג, אזי הילדים יורשים כולם בחלקים שווים.

מה לעשות. שוב, דיונים משפחתיים לפני כתיבת צוואה יכולים לעבור דרך ארוכה למניעת תחרויות בהמשך. אולי הורה רוצה להדיח ילד כי הוא עשיר מאוד ולא צריך את הירושה בעוד ילד אחר נאבק כלכלית. זה לא מזיק להוסיף שפה בצוואה זה מסביר את הסיבה מאחורי disinherance.

כדי למנוע תחרות יהיה, תוכל לכלול סעיף שאינו מתחרה בצוואה (בסעיף חוקי זה "בטרור").זה קובע כי אם אדם אשר נקרא על צוואה מתחרים אותו מאבד את התחרות, הוא או היא גם מאבד כל עיזבון בצוואה. אם האדם לא נקרא בצוואה, אין מה להסתכן.

השורה התחתונה

תקשורת ותכנון האחוזה של אחד יכול ללכת דרך ארוכה במניעת קרבות בקרב בני משפחה כאשר מישהו מת. עבוד עם עורך דין שיכול להציע פתרונות לבעיות פוטנציאליות ייחודיות למצבך.